小白***购房指南,小白***购房指南下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小白贷款购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小白贷款购房指南的解答，让我们一起看看吧。卖房小白如何快速学习房产知识？征信...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小白贷款购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小白***购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房小白如何快速学习房产知识？
2. 征信小白如何开始养自己的征信？

卖房小白如何快速学习房产知识？

1、房地产基础知识

基础知识包括房地产的概念、产权详情、土地制度、社会保障性制度、公积金制度、普通商品房详情、建房的基础、建材、房屋面积测量方式以及常用术语和指标等等。

2、商务接待礼仪

房地产销售也是服务行业，面对客人要有礼貌，才能得到更多客户的信赖，因为各个公司的管理制度都不一样，所以一般新手职员在入职之前，都会有专业的培训，趁机好好学习即可。

3、销售技巧

销售的技巧比较多，首先对房产详情要有足够的了解，然后充分发挥自己的口才，介绍楼房的优点，最后面对购房者提出的问题，给予专业的回答，注意技巧不是一两天就能学会的，需要在工作的过程中不断学习。

4、沟通技巧

学会沟通的技巧是每一位销售人员的必备技能，因为房地产涉及的金额比较大，而且客流量也比较多，面对不同的人群，要展示不同的态度，比如经济条件比较好的，专业知识过硬，才能留出顾客。

5、按揭流程

现在全款购房的人很少，所以作为一名销售人员，必须了解按揭购房的流程，包括首付比例，***时间、申请资料以及***需要注意的问题等等，这样才能更加清楚的确认，是否有购房的条件。

征信小白如何开始养自己的征信？

在讨论征信小白如何开始养自己征信之前，我们先来了解一下什么怎样才算征信小白。简单来说征信小白就是征信信用状况空白的用户。

他们从来都没有办理过***业务，也从未申请过信用卡，他们没有与任何一家银行或金融机构发生过信贷业务，所以在他们的征信报告中，信贷记录是空白的，这类人我们就称之为征信小白。

有些不太了解征信的朋友可能会问，我征信没有***审批记录和逾期记录，征信不花不黑，怎么会不利于***申请呢？

***机构喜欢征信没有问题的客户，但并不代表喜欢征信什么都没有的客户。

其实道理很简单的，银行不了解你的资金状况，还款能力，肯定不能冒险借钱给你，银行的风控部门，就是负责从你平常的流水情况，资产状况，还款能力，来确定你的***额度。 说个简单的例子，对一个什么都不了解的陌生人，你敢借钱给他吗？

随着大数据在各个行业的广泛应用，个人征信记录作为展现每个人最重要的履约诚信记录的大数据展示凭证，也是个人的经济身份证，受到越来越多人的重视，尤其是随着各类“限高”“限飞”等失信行为惩戒机制的推行，让更多人开始意识到征信的重要性，特别是年轻一代对征信记录时爱护有加。今后一个人良好的征信记录，将成为重要的个人财富。因此，有必要从现在开始，特别留意养护自己的征信记录。今天就谈谈养护好自己征信记录的4大硬核招数。

01 申请一张***或申请一笔***

很多人担心，自己申请***后不及时还款会导致自己的征信变差，最终导致在需要申请房贷时被拒绝，因而一直不敢申请***。这真的是因噎废食的做法，因为如果你的征信记录一直是空白的，当你需要向银行申请房贷时，因为你的征信记录为空白导致银行无法对你的个人诚信作出判断，银行出于风险控制的考量可能不予***。这样的例子之前也见过很多了，毕竟房贷时金额比较大的一笔***，风险控制是很重要的。

因此，如果自己的征信记录目前还是空白的，建议可以申请一张***或者申请一笔小额的***（最好是向银行申请的***）。当然，无论是***还是***，都千万千万要记得及时还款。申请***后，不要怕不记得还款而不刷卡，那样也是没有征信记录的，可以时不时使用***支付，并在到期还款日前把***欠款还上。这样做的目的，相当于你要去炒股首先的在证券公司开个户头，等需要买入股票的时候就马上可以买，而不是等到要买股票了才想起要***。

02 不要频繁申请***和***

上面提到最好申请一张***或者申请一笔小额的***，但切记，不要频繁申请***和***。因为你每一次的申请，都会产生一次银行查询征信的记录。在每个人的征信报告最后，都会显示近两年的征信查询记录，里面列明了查询机构、查询操作人、查询时间、查询原因等信息。如果因为***申请、***申请等授信业务的申请产生了过于频繁的征信查询记录，就说明这个人急需用钱，如果相应的查询记录没有与之对应的***记录，那就说明查询的这家银行是拒绝了征信记录人的申请的，这样的信息对于养护自己的征信记录是非常不利的。而且，如果半年内因为申请***或申请过***被查询超过了6次，就会影响到今后对自己的***审批。当然，你申请***后，银行会定期进行贷后管理并查询你的征信记录，贷后管理的征信查询记录是没什么影响的。

03 记得及时还款，保持良好的还款记录

关于这一点，自然不必多说，因为征信记录的好与坏最直接就体现在这一点上。***和***逾期记录是可以保持5年的，你一不小心犯下的错误就会一直保持5年之久。当然，***逾期也会有所区分，比如金额大小、持续时间长短、逾期次数等方面的区别。如果逾期金额很小、时间很短、次数也只有一两次，那就对能否获得***审批的影响不大，但会被银行作为上调***利率的理由。如果不小心出现了***逾期，一定要守住***违约记录“连三累六”的底线。所谓“连三累六”就是指征信记录中有连续三个月***逾期、累计六次逾期。如果出现了这样的持续性违约记录，不管金额是大是小，对于征信记录都是毁灭性的，只能等到5年后的“重启”。

04 未使用或未激活的***及时销户

为什么说要未使用和未激活的***要及时销毁，因为有些***不论是否激活都会收取年费，而很多人以为没有激活就不会产生年费，所以没有关注自己的***还款问题，有些可能要逾期一年后收到了银行的催收单才知道自己有***欠款未归还，这时自己的征信记录已经有连续多个月的违约了。

05 申请网络***时要搞清楚是否纳入征信

很多人现在热衷于通过互联网申请***，因为互联网***申请容易、下款快，很多朋友还以为这些互联网***不用上征信记录。其实，目前很多的互联网***包括借呗、微粒贷、京东白条、苏宁任性付等平台的***都会纳入征信记录，而且还有很多其他一些不知名的平台的***也会纳入征信记录。所以，不要轻易使用网络***，如果使用了，也要关注及时还款。

06 定期检查自己的征信记录

每人每年有两次免费在柜台查询征信记录的机会，可以到中国人民银行的分支机构查询，有一些银行网点也投放了征信查询机。另外，也可以到通过中国人民银行征信中心的***申请查询。建议每年查询一次自己的征信记录，查询到自己的征信记录后可以对照自己的问题***取补救措施，保持良好的征信记录。

到此，以上就是小编对于小白***购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于小白***购房指南的2点解答对大家有用。