晋源区租房信息,晋源区租房信息网

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于晋源区租房信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍晋源区租房信息的解答，让我们一起看看吧。山西租房哪里比较便宜？在太原哪租房子比...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于晋源区租房信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍晋源区租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 山西租房哪里比较便宜？
2. 在太原哪租房子比较便宜？
3. 太原房子是否适合以租养贷？为什么？

山西租房哪里比较便宜？

山西小镇大马村的房子出租便宜。根据查询相关***息显示：当地的出租价格出奇便宜，简单的出租房不会超过500套，装修精良的公寓楼的价格也固定在1000元左右，合租的价格更低。

回答如下：山西省内不同城市和地区的租房价格会有所不同，一般来说，一线城市和繁华商圈的租房价格较高，而郊区和偏远地区的租房价格相对较便宜。以下是一些相对便宜的租房地点建议：

1. 晋中市：晋中市的租房价格相对较低，一般在1000-2000元/月之间。

2. 大同市：大同市的租房价格也比较实惠，一般在1500-2500元/月之间。

3. 吕梁市：吕梁市的租房价格相对较低，一般在1000-2000元/月之间。

4. 临汾市：临汾市的租房价格也比较便宜，一般在1500-2500元/月之间。

5. 原平市：原平市的租房价格也比较实惠，一般在1000-2000元/月之间。

1.市中心相对其他地区来说租房价位较高，而一些偏远地区的租房价格可能较低。
2.根据统计数据，太原市中心偏南和偏北的地区，租金相对便宜一些，如晋源区、杏花岭区、小店区等。
3.此外，在太原市外的一些城镇、乡镇、村庄租房相对也会比市中心便宜，但需要考虑交通和生活便利程度等问题。

在太原哪租房子比较便宜？

太原市租房价格肯定是由市中心向外逐渐减少，越往***走，价格越低。具体来说：

内环以里，学区房、商业中心是最贵的，房租一般是1.5元—2元/平米/天；其它区域房租以此为中心向外辐射，大概是0.8元—1.5元/平米/天。

内环至中环的租房价格要看方位，目前小店区的价格最高，大约1元—1.5元/平米/天；迎泽区、杏花岭区、晋源区、万柏林区、尖草坪区价格稍低，大概在0.8元—1.2元/平米/天。

中环以外的房子就便宜很多了，当然总的来说还是小店区最高，保持在1元/平米/天左右，其它城区都在0.8元/平米/天以下了。

太原房子是否适合以租养贷？为什么？

以租养贷，简而言之分两种情况:一种就是直接买房然后出租，收取租金而后还月供；二是购房者已经有一处住房，出于投资或者其他目的贷款再买一处新房，然后将原有的住房出租收取的租金用来偿还新房的***。

很多朋友都觉得"以租养贷"是一个买房的好办法，但真的可行吗？先说一下第一种情况，如果自己没有住房，买了新房又出租，最后新房变旧房，委实有点不划算。

第二种情况是已有一处闲置住房，并且该处住房周边基础设施完善、环境优美、房屋采光、户型、日常设备齐全，这种情况下肯定相对较好出租，可行系数三颗星。

如果是单纯想要完全依靠房屋租金偿还***，只能说这个想法不错，但比较难实现，租金定价太高肯定普通人难以接受，租金定价太低又难以满足自己以租养贷的愿望，毕竟"豪"的人都房，而买不起房的小可怜们只能吃"土"。

以租养贷这个方法是否适合自己，还是好好研究一下太原房屋的租售比率，以及租金回报率，这样才能保证自己的利益最大化。

个人认为不适合，从租金回报率我估计也就3个多点的回报率，根本跑不赢利率，跑不赢跟通账。还有就是搞清楚投资跟自住是两码事。坐等房产升值那是另一回事，除非出手变现以后再算。

以租养贷，简单说就是***买房后，把房子租出去，然后用收的房租来偿还房贷。我们常说的情况通常都是本着投资的目的，***买房然后把房子出租，用租金来偿还房子的房贷。

以太原目前的情况来看，我们以首套房资格购买80多平户型，总价达到了100万元。首付30万，***70万的情况，按照等额本息***，***利率上浮15%的情况下，月供参考为4143元/月。

而我们从相关数据可以看到，太原城市城六区住宅租金水平基本保持在23-25元/平/月。80平出租可以获得大约2000元收益。相比较于4034元/月的月供，基本上还需要从家庭收入中拿出2100元补贴房贷，整体来说压力不大，可以承受。

综合上述情况，我们可以看到，在“以租养贷”这种模式下，最好是购置房龄较新的二手房低总价小户型，可以快速出租变现，而且每月月供低，租金又能抵消一半的房贷，大大减轻房贷压力。如果再加地段好、拥有地铁等交通优势，就更完美了，不仅房屋好出租，而且升值空间大。

综合来看，在实际操作过程中，大部分“以租养贷”的投资者绝大部分手中掌握的资金并不多，所以在***投资之前，一定要考虑市场政策、银行***利率的变化及自身还贷能力。如果出现房子租不出去，房贷断供的情况，“以租养贷”这种方式就难以行得通了。

以租养贷，简单的来说就是用“房子的租金还买房的***”，能不能以租养贷，主要看房租和月供的比例。

按照乐居的数据，太原新房价格在13000元/㎡左右，小店区房价最高，达到了15000元/㎡，而晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区4个区房价差不多都在13000元/㎡以上，尖草坪区房价最便宜为10000元/㎡左右。

按照购买100㎡新建商品住宅计算：

1、尖草坪区，售价10000元/㎡，总价100万元，首付30%，首套房贷利率上浮10%，参考月供3926元/月。而目前尖草坪区房租大约为17元/月·㎡，100平米房租1700元/月左右，连月供的一半都不到；

2、晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区，售价13000元/㎡，总价130万，首付30%，首套房贷利率上浮10%，参考月供5104元/月。目前该4个区平均房租大约25元/月·㎡，100平米房租大约2500元/月；

3、小店区，售价15000元/㎡，总价150万，首付30%，首套房贷利率上浮10%，参考月供5890元/月。目前小店区平均房租大约为28元/㎡·月，100平米房租大约2800元/月。

从上面的数据可以明显看出，在目前太原的楼市情况下，租金大约就是月供的一半，所以以租养贷显然不太现实。并且以租养贷的人大多数情况是第二套房出租，上面计算的是按照首套房贷利率上浮10%计算的，二套房贷利率要上浮20%，月供还会多。

但是如果在2016年，太原房价仅有8000元/㎡，万元盘都算高端稀有，并且***利率都会有折扣。在今年明年陆续交房以后，按照当时的情况算下来，以租养贷的可能性还是很高的。

到此，以上就是小编对于晋源区租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于晋源区租房信息的3点解答对大家有用。