成都23年购房指南 ,322成都购房新政

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都23年购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都23年购房指南的解答，让我们一起看看吧。成都23年购房90平维修基金怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都23年购房指南 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都23年购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都23年购房90平维修基金怎么收？
2. 成都购房，应该现在有机会就下手还是观望3年再买房？
3. 成都的房价是不是已经到底了？2023年的趋势怎么样？
4. 未来几年在成都买房的最好时机，性价比最好的地段是？
5. 外地人在成都怎样买房？成都的房价未来升值空间大不大？

成都23年购房90平维修基金怎么收？

根据我所了解的情况，成都在购房时会收取维修基金。维修基金是用于维护和修缮公共区域的费用，包括楼道、电梯、公共设施等。通常，维修基金的收取方式是按照购房面积计算，每平米收取一定的费用。对于90平米的房屋，你需要根据当地政策支付相应的维修基金。具体的收费标准和缴纳方式可以咨询当地的房屋管理部门或开发商，以确保你按时缴纳维修基金，遵守相关规定。

成都23年购房90平维修基金是在购房时按照规定收取的资金，用于维修小区公共设施和维护物业管理。一般来说，这笔资金由物业公司或业委会负责管理，根据小区的实际情况进行维修和管理。业主可以通过缴纳物业费的方式参与基金的运作，也可以在基金使用和管理方面提出自己的意见和建议，共同维护小区的环境和设施。

成都购房，应该现在有机会就下手还是观望3年再买房？

目前我也是准备买房子。刚需，首套，身边有三个刚需首套，都一直在看，没有很合适的房源。那些劝过几年再买的，要么没钱，要么自己有房子了，我认为刚需，只要你有钱。任何时候都可以买。房子涨与跌只是个数字，而且目前来说，二手房目前价格也在新一线来说也能接受

你好，很高兴能替您解答。

不论投资还是自住成都都适合下手，早买早受益。成都作为中国西南的一个交通枢纽城市，不论是去东南亚还是西部新疆地区，是很多人飞机航程的一个中转中心。成都在全国教育 军事研发 医疗治理以及旅游上都占有举足轻重的地位。

近几年成都发展很快，企业就业和招商引资方面成绩一年比一年好。特别是基建交通地铁建设方面，每年的地铁开通总里程一直在创造新高，旅游业也很发达。得益于“要想富 先修路”的策略得到了一个很好的落实。

目前疫情期间，经济会有一定影响，各个房企也承受了很大的资金压力，这个时候买房可以说是最适合入手的，不论是首付分期的灵活度还是房源总价的额外折扣，相比一般时候肯定是更具有性价比的。

而且国家对2020年的经济增长目标不做硬性要求，一直都是稳增长保就业。银行也在加大规模放水，货币贬值，物价上涨只是时间问题，也就意味着明年房价将会更高。根据世界上各个预测机构的数据来看，疫情几乎所有西方国家经济都是萎缩回落，唯独对中国看好增长，今年预计增长约2%左右，明年经济各方面都会迎来一个强势反弹，预计全年经济增速将达到9%左右，也就表明明年房价涨幅将会更大，那个时候大家手上有钱，开发商也缓和过来了，价格不仅会有上扬折扣还会比如今更为坚挺。

总结就是早买早受益，特别是一些重点枢纽城市。当经济收入各方面都在上涨的情况下，目前来看房价还没有下跌的基础。

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

成都的房价是不是已经到底了？2023年的趋势怎么样？

阶段性的底部已经到了，16条新政定向支持房地产良性发展，房价总体趋势是触底平稳，略有回升。

如果是自住，明年可以入手，但是要注意选筹码的三要素：第一地段、第二学位、交通配套、第三是户型

成都的二手房价尚未见顶，远没有见顶，在未来还有很大的上涨空间。

笔者乐观估计，成都的房价均价有望在100年后达到5万RMB/平米的历史性高位水平，500年后成都的房价有望达到10万RMB/平米。

成都的房价无上限，上不封顶；成都的房价无下限，下不见底。。。

未来几年在成都买房的最好时机，性价比最好的地段是？

有能力在最近几年买房的话，可以考虑入手了。小户型的以后比较好卖，位置比较好的地方就在成都新都区大丰这边，北星大道与大天路的交叉口。这里有四个商超正在建设。分别是龙湖的锦宸天街和绿地苏宁广场。还有保利的商业街和优品道的商业广场。都是大开发商附近的公园有很多，同时配备了比较好的北星小学与中学。现在的单价才12000多。是一个升值潜力比较大的价值洼地！

现在因为疫情原因很多准备买房的都小心翼翼，担心买亏了。但是疫情期间就是买房的好时机，首先美联储无限制印美钞，货币膨胀人民币贬值，再加上国家为了***市场经济回暖降低了贷款利率！一些网友又说会一直降，说个简单的，房价是来自拿地价，地是国家的，你说会不会降！成都地段，目前成都发展是十字方针政策，中优，南拓，北改，东进，西控！详情可[_a***_]网查！建议买南边

目前成都发展的最好的是南门，西贵南富，大家都有认知，如果有资格有钱可以考虑高新区以及天府新区，或者建南大道两侧，稍微退一点就是东门，龙泉，再退而求其次就是新津，或者视高！买房根据自己的需求来定，一套房子有70%的满意度就可以下定了！

外地人在成都怎样买房？成都的房价未来升值空间大不大？

限购分区域。

1、11区 （成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）

2、高新区or 天府新区

3、其他区域

第一类里面有任意区域户籍2年or社保24个月 可随意垮第一类的区域购买，+第三类区域购买。单人名下只能有一套，家庭单位可以有两套。

第二类里面有任意区域户籍2年or社保24个月 可购买本区域+第三类区域购买 高新天府新区不互通。单人名下只能有一套，家庭单位可以有两套。

第三类只能买第三区域，其他区域户籍和社保不满时间也只能买第三区域，不限制套数。

外地人买房可以落户or社保的方式，另外高新技术引进人才可以特批，如果都不是，可以考虑法拍破限。

A类：天府新区成都直管区

B类：高新南区

C类：11区（武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区）

D类：三圈层（青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县）

成都的限购政策是这样的，以下三个条件，满足其一你就能买房A、B、C类的区域！

1、具备限购区社保连续24个月不间断；

2、具备限购区户口，落户需满2年；

3、落户不满2年，需具备12个月当区社保作为补充条件；

买D类（三圈层）房子，你需要满足以下其一：

1、成都市的户口（没有时间要求）；

到此，以上就是小编对于成都23年购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都23年购房指南 的5点解答对大家有用。