购房资格指南电子版下载,购房资格指南电子版下载安装

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房资格指南电子版下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房资格指南电子版下载的解答，让我们一起看看吧。没有购房资格，置业顾问...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房资格指南电子版下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房资格指南电子版下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有购房资格，置业顾问说可以花钱让房管所备案，有什么风险？
2. 关于限购、如何才能有购房资格呢？
3. 外地人无成都户口、无社保，怎样在一年之内搞定买房资格？
4. 购房资格预审码多久有效？

没有购房资格，置业顾问说可以花钱让房管所备案，有什么风险？

花钱做购房资质有哪些风险？

分两种情况来看待

1:做购房资格没有被查到。

如果按照职业顾问建议你的做法，那么开具购房资格之后，你成功的买到了房子，而且后期也没有被查到，这种是比较***成分在里面，主要还是看限购政策是否严厉，主管部门执行的程度。但是这种情况一旦查到处罚的也会比较严厉，所以不建议去做购房资格，置业顾问只是为了多卖一套房，而你是要承担最大风险的。

2：做购房资格买房后被主管部门查到，以南京地区为例，其他城市可以查看相应的处罚方式。

南京算是目前限购力度较严的城市之一了，而且各个部门联合查处购房证明作***，基本上大多数都是无所遁形的。购房者作***一旦被查出，首先购房证明会被注销，哪怕已经购买房产的，也会进行退回处理。其次会计入个人征信系统，直接影响之后银行贷款或者其他需要用到征信的方面，也就是说一旦被查到，不但房子买不成了，还直接让你之后都不好***了。再有一点就是你可能还要承担买房的违约责任，这个责任要看合同中如何约定。

PS：还是建议说看看还有没有其他合法拥有购房资格的方式吧。

关于限购、如何才能有购房资格呢？

按照当地规定提供社保或者个税证明。在限购城市的要求中，一般会针对外地人叨叨什么条件可以买房的限制条件。常见的是要求外地人满足一定的社保条件，所以如果达到了这个条件就可以和本地人一样买房了。就以深圳为例，外地人想要在深圳买房需要1、在深圳社保连续缴纳时限满一年时间。2、个人***记录是两次以内(含两次)。3、个人相应的工作、收入证明,有银行流水(最近的6个月),能满足你需要买房的月供三倍以上。4、相关个人身份证及户口本,婚姻证明(结婚证/离婚证/未婚证)。

目前公开的途径只有购买法拍房，但风险太大。而非公开的方法在某些弱二线已经有渠道，一是挂靠一次性补交公积金。二是找关系做往届生的人才引进。供参考，渠道可以多跟中介打听

在被限购的条件下想买房，一般***拍卖房是不在限购范围内的，但后遗症就是里面可能会有户口问题，还有就是买一手住宅，全额付款，开发商的标准就是款清交房，但办不了房产证，需要等满足当地购房条件后去办理产证，缴纳契税，***也是不行的，因为被限购，不能办理预告登记。如果是直系亲属，还可以做赠予

1、落户或者满足社保要求、个税年限之后再去买房

2、通过结婚的方式获得本地户口并获得购房资

3、购买不限购区

4、买二套的话，有的可以离婚再买都可以的

所以，真正有购房居住需求的刚需，在没有办法突破限购的情况下，不限购的40年产权、50年产权的商业公寓也是可以考虑选择的。只要位置好，有优势，一方面可以自己居住，待以后自己有能力换房之后，还可以卖出去，也是增值不菲的。

限购方式很多，购房者在与限购做斗争的过程中，需要多多总计限购政策，并结合自己的实际情况和市场情况去选择购房。购房过程中一定要理性，不能通过***结婚、***离婚、借名买房等不合法的方式去买房，这样以方便风险很大，自己的利益得不到保障，另一方面扰乱了房地产市场的健康稳定发展，会受到惩处。

一、以借款之名行买卖之实

1、操作要点

· 购买人与出售者签订《借款合同》，购买人以房屋实际价值等额的金钱出借给出售者。

· 购买人与出售者签订《担保合同》或《买卖合同》，约定以拟购房屋作为抵押，当出售者无力还款时，将房屋所有权转让给购买人。

· 出售者不予还款，双方诉诸于***，通过***判决书形式至房管局过户。

2、风险点

· 标的房屋涨价，出售方反悔后进行还款，出售方进行全额还款后，购买人无法实现《担保合同》和《买卖合同》的过户约定。应对方案：将借款利率约定为符合法律规定的最高限额，提高违约成本。

· ***不予认可上述以房屋担保方式，可能承担败诉的风险。《最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民***应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民***裁定驳回***。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

一房二卖。签订《借款合同》、《担保合同》或者《买卖合同》后因暂时无法进行房产过户登记，可能会产生出售者将房屋出售给第三人令购买人竹篮打水一场空，甚至无法收回购房款。应对方案：办理抵押登记。

3、评价

外地人无成都户口、无社保，怎样在一年之内搞定买房资格？

外地人没有户口，没有社保，又想在成都买房，该怎么办呢？

成都主城区购房需要户口满两年或者社保满两年，又或者一年社保加落户。很显然，想通过正常流程，要一年内有购房资格不现实！至于那些不合规的方式我就不在正文里说了。直接说说如何在主城区购房吧！

第一，购买法拍房！法拍房在成都地区目前还处于不限购状态，适合外地急需购房的朋友购买。当然不建议自己直接购买，毕竟法拍房相对复杂，找个中介或者专业搞法拍的公司就可以了。

第二就是购买水电气三通的公寓，这也是很多外地购房者的选择。

如果，你既不想买法拍房，也没有买公寓的意愿，那么，可以选择人才引进的购房成都三圈层地区。

比如青白江，新津，崇州等地区，这些地区购房一方面房价便宜，另一方面对新房购房资格要求不是特别严。

外地人在成都没有户口也没有社保，如果你有一年的时间，那有方法操作的

方法：[_a***_]开始购买成都社保一年+落户成都，一年后你就可以购买成都的房子了

你可主要是参考第三条方法

2021年外地人要在成都买房需要什么条件

第一、在成都落户满两年，可购买落户区域的住宅项目

第二、在成都购买社保并连续缴满24个月

第三、成都户口一个月+连续缴满社保一年

满足以上其中一个条件你就可以在成都相应的区域购买

温馨提示：

希望你们能考虑清楚，你们对城市的购房选择，是否是机会成本最小的选择。

购房资格预审码多久有效？

购房资格预审码有效期是2天，购房资格预审是在成都实施的一种政策，根据规定，经过预审有购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭，可凭购房资格预审码进行报名登记

到此，以上就是小编对于购房资格指南电子版下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房资格指南电子版下载的4点解答对大家有用。