详细的购房流程指南,详细的购房流程指南有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于详细的购房流程指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍详细的购房流程指南的解答，让我们一起看看吧。买房贷款什么流程？需要注意什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于详细的购房流程指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍详细的购房流程指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房贷款什么流程？需要注意什么？
2. 买房需要哪些证件？如何选择合适的位置？

买房贷款什么流程？需要注意什么？

冒昧的问一句，不是有卖房的小姐姐一条虫服务吗，我们只是负责，交钱。交首付，有车的话，小姐姐还噌你车，没车她会叫攻丝派车过来接，然后就像传销一样，车坐过来坐过去。

***他只是要我们提供，身份证，结婚证，首付钱，还有征信报告。还有***的单位工资证明，要盖章的，还说那个章要显示有个税字，得是圆形的。

这些准备好后，上交资料，等待小姐姐通知，去银行面试，面试过了，等待放款。一个月左右。

我说一下公积金***的流程:

1.首先要去人行查询***人（如果是夫妻的要查询夫妻双方的征信😄😄）征信（有不良记录就不好办了😂）。

2.提供购房合同。

3.去公积金中心填写***申请。

4.找两个有公积金的人给你担保或者找个担保公司担保（前提是你的征信没有问题😂）。

——等待审批。

***买房分期房和现房。现房需要拿着房产证，找资产评估机构评估，完后带着评估报告、

户口本（***）、结婚证（如是夫妻共同财产

的）到银行做抵押办***。期房需要带着7份网签的购房合同，***、户口本等到房管局办理房屋他项权证，完后拿着他项权证到银行办理相关手续。

一、如果是在楼盘购买新房期房，那么首先是在楼盘签订合同，缴纳首付款，选择所***银行，签订***合同，提供申请人的***，户口本，婚姻状况证明，收入证明，银行流水等，签约后等待银行审批放款，放款后按时还贷就行，等交房办理产证后楼盘或者银行会通知你去补办抵押

二、如果是购买二手房***的，首先也是签约，然后把首付款打入资金监管账户，办理网签，选择银行申请***，签订***合同并提供上面说到的材料，等银行审批放款后网签中心通知去过户办理抵押，按时还贷。如果所在地没有开通网签的，就要先把首付款打给业主，进行过户，然后申请***，提供新旧产证复印件，双方的***明，你的收入证明和银行流水，首付款转账凭证

个人住房贷款分为新房住房***和二手房住房***。新房住房***的办理相对比较简单和容易，一般是开发商会有合作良好的银行办理，审核相对宽泛，一般只要征信和流水没有问题都可获批。二手房***会比较麻烦些，审核会更加严格，周期长，确定好***银行后，首先要通过该行向卖方支付首付款，由银行审核***人的***资质，一般需要15个工作日左右，审核通过后，需要将房子过户到买方名下，再向银行抵押该房产，最后由银行发放***。

买房需要哪些证件？如何选择合适的位置？

这个要分几种情况来讲：

一、针对买方：

1、买商品房。

（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的***，跟房开商签订商品房买卖合同，可以只办到自己一个人的名下，包括在备案的时候，也是一个人的名字就可以了。

后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。

（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的***和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。

2、买二手房。

（1）如果是一个人（未婚）购买的，就要提供本人的***，这样后续办理不动产权证书的时候，产权就是一个人的。与买商品房不同的是，不需要签订商品房买卖合同，不需要到住建局房管所备案。

后续在交房之后办理不动产权证书时，如果结婚了，想在证书上加上配偶的姓名，在登记的时候，提交一份增加共有权人的声明书就可以了。

（2）如果是夫妻双方共同购买的，就需要提供夫妻双方的***和结婚证，这样产权就是夫妻双方共有。

到此，以上就是小编对于详细的购房流程指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于详细的购房流程指南的2点解答对大家有用。