南京购房指南针老王聊房-南京买房指导价

摘要： 本文目录一览：1、买房前买房中买房后买房全程防坑指南2、南京购房资格是什么呢?...

本文目录一览：

• 1、买房前买房中买房后买房全程防坑指南
• 2、南京购房资格是什么呢?
• 3、女生婚前这样买房蕞聪明!购房指南!
• 4、个人买房、卖房,都要交哪些税?

买房前买房中买房后买房全程防坑指南

1、不要只是买自己喜欢的房：买房子是投资，不是消费。选则优质资产，要看市场喜欢什么，认可什么。不是一定要买新房：不要为溢价付费，尤其是“新”，再新的房子你卖的时候也是二手房。关键是地段好的房子。

2、应该先认真盘点自己手中能用的首付现钱有多少，控制在自己可预算的范围之内。同时，***要贷款的部分是多少也要计算清楚，如果为了买房，而压缩了自己的生活质量，或者背上沉重的还贷包袱，那也不太好。

3、物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

4、在上述情况中，千万要记住，交付定金时一定要保留下证据，以防万一，将来可用于***。房屋出租问题 在我国法律中，买卖二手房时，如果其房子是在有租户的情况下，那么承租人是拥有优先购买权的。

5、不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。仔细检查开发商资质 购房前，查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。

6、开发商为了更好地卖房，在宣传方式，卖房子伎俩上可以说冒天下之大不韪。因此没有购房经验的人可要当心了，由于非常容易被坑骗。

南京购房资格是什么呢?

1、人才购房供应对象供应对象应符合以下条件之一：（一）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才， 与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

2、南京买房子需要的条件是属于南京户籍居民家庭只有一套住房。非南京户籍居民家庭买房需要提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险以及（城镇社会保险）证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、溧水区住房保障和房产局工作人员表示，外地户籍居民无须提交社保或个税证明，即可在溧水区购买一套商品房，该政策已于本周开始实施。同时，从今年4月7日起，人才客户在溧水购房，不占用在南京主城区域的购房资格。

4、“本市市区”，其实是指南京范围内除溧水县、高淳县之外的11个区，包括江南八区、江北两区和江宁区。溧水县和高淳县也在限购范围内。

5、限购政策及如何获取买房资格：根据限购政策，外地人想在南京买房需满足的条件为：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴。且已明确溧水、***纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套。

女生婚前这样买房蕞聪明!购房指南!

1、用婚前协议明确房屋归属 市场冷的时候，价格更低，砍价也容易，刚需买房现在就是最好的时机！能把购房名额用完就用完 比如一个人的购房名额就两套，如果你婚前一套，男方婚前。

2、签订购房合同：女生需要与房产中介或者房东签订购房合同，并缴纳相关的购房款项。办理相关手续：女生需要办理相关的房产证、产权证等手续，确保自己的房产权益得到保障。结论 综上所述，女生婚前买房并不是一种无脑的行为。

3、技巧一：实用面积要大 在购买单身公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，购买之前应该咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。

4、需要经依法[_a***_]，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

5、贷款买房后还贷月供务最好签协议 现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。

6、不仅女方在婚前会看男方的经济状况，男方在婚前也会对女生的经济实力做个简单的衡量。

个人买房、卖房,都要交哪些税?

1、购买方：契税2％（超144平方米为4％），房产登记费80元/套，印花税万分之五，交易手续费3元/平方米。

2、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

3、三是个人所得税政策。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20%的税率缴纳个人所得税。四是土地增值税政策。

4、卖房子需要交的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房价1%的个人所得税。如果房产持有已满5年，可以免征营业税和个人所得税。

5、个人卖房要交税的流程：签订房屋买卖合同：卖方和买方在签订房屋买卖合同时，需要确定房屋成交价和各项费用的承担方，包括印花税、个人所得税等；缴纳印花税：房屋过户时，卖方需要缴纳印花税。