购房楼层指南图解,购房楼层指南图解大全

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房楼层指南图解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房楼层指南图解的解答，让我们一起看看吧。1-31楼买几楼最好？买房是选高层...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房楼层指南图解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房楼层指南图解的解答，让我们一起看看吧。

1. 1-31楼买几楼最好？
2. 买房是选高层好，还是中低层好，为什么？
3. 买房如何选楼层？各楼层有哪些优缺点？

1-31楼买几楼最好？

如果楼层是1到31楼，建议还是买15楼左右，高层建筑中必然要考虑的一个问题，就是出行的方便，由于楼层过高，人员相对于也集中，遇到突***况的时候，上下电梯会很不方便，如遇险情逃生就是个大问题，所以15层左右处于楼的中间地段，上下楼相对来说要方便

买房是选高层好，还是中低层好，为什么？

每个人对生活的感受度有千差万别，自己的喜好、习惯、家庭状况等，即使自己一时没有很清晰的轮廓，但在自己潜移默化里早已形成，所以每个人面对一栋30多层的楼房会有不同的选择，每一层高的楼房都有优势和劣势，自己综合分析判断后就会挑一个自己合适的楼层。

我个人买房的决定和你分享一下，我所选的房子是共有33层，我选最顶层，这是因为我当时考虑因素

1、便宜。2、采光超好，3、视野开阔。

其实这几项28、9层往上都具备，唯一他们不具备的就是楼顶没有人居住。而这是顶层最大优势，你能想象你想睡觉的时候，你家楼上熊孩子在玩玻璃弹珠的痛苦吗，你能忍受一个没有素质的家庭，每天在家里穿个烂拖鞋提拉来、提拉去的声音吗？所以在选房的时候顶层是我的首选。但是顶层有也有缺点：1、夏天房顶晒的特别热。2、防水做不好易漏水。3、等电梯时间较长。这些缺点有点，对照你个人的习性你就会做出选择了。

当然除了和人喜好外，开发商买的最贵的楼层就是大多数人愿意选择的楼层，也是利弊权衡后最让人愿意选择的楼层。

个人推荐你买高层。

1、***光好，灰尘少

2、蚊虫少，噪音小

3、好出手

在同一栋楼中，不同的需求往往会选择不同的楼层。

一般来说，一栋楼中价格最高的楼层往往是总层高三分之二的那个楼层。例如30层的房子，房价最高的一般是在20层左右。当然也有楼层越高价格越贵的房子(顶层除外)。

大多数小区(高端社区不算)往往楼间距比较小，往往要达到楼栋总高的三分之二***光才不会受影响。而大家买房子都不喜欢太高的楼层，就是这个楼层价格最高的原因。如果不差钱，选择这个楼层是没问题的。

楼栋中性价比最高的一般是靠近顶层的那些楼层，价格不会太高，不用担心漏水，而且***光视野也非常好，是买房的首选。

中低层的房子一般价格会相对较低，但问题是***光和视野不好，如果预算不够是可以买的。尤其是老人自己住的，往往会选择极具性价比的一楼。

此外还要看配电房、垃圾中转站、***入口等等一系列不良因素，综合对比下来才能确定什么楼层最合适。

从层数来说，大于9层以上的住宅都是高楼层，从11-33层是当前常见的高楼层电梯房了，而超过33层以上便是超高层了(不在此次讨论范围内)。

于此，那么高楼层，哪个楼层或者说哪个区间的楼层好一些呢？

住宅楼层的高、中、低无非与***光（是否有遮挡、南向面宽多不多）、嘈杂环境、交通噪音、粉尘污染、便利性（等电梯的时间）、销售价格（顶天立地的户型便宜、中间段楼层的户型价格贵一些）等等因素息息相关，除了因个人喜好、家庭结构、风水理念之外，主要还是看楼层的客观条件。

一般来说，一般来说，楼层越高，遮挡越少，***光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;楼层低，电梯（2-3楼可以直接走消防楼梯）比较方便，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会，同时对那些有小孩的家庭而言，也比较适合。

就我们地产职业经理人来说，没有哪个楼层好与不好，而是哪一段楼层是黄金楼层，一般都会根据住宅建筑总层数来决定，比如：

11高层住宅：黄金楼层是5-9层。

15高层住宅：黄金楼层是7-12层。

18高层住宅：黄金楼层是9-13层。

25高层住宅：黄金楼层是13-20层。

33高层住宅：黄金楼层是15-26层。

一般购房者对于年轻人喜欢住高一点的，因为电梯房住得高，空气质量好，视野开阔，还有一部分人会选择住中间楼层的，住着不是特别高，好住方便，跟大家说一个例子，之前我在看房的时候由于那个小区里面那天没有电，我爬楼梯看房，房屋在32层，楼层有点高哦！太累了，所以各有各的好处，不知道你们怎么看呢！

你好，很高兴能够回答你的问题。买房本来是一件让人很开心的事情，买到心怡的楼层更是锦上添花，下面我们就来说说，买房楼层选择问题。

1、考虑自身需求

对于不同的居住群体，在选择房屋楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以选择比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。

2、考虑电梯数量和质量

对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、注意***光

购房者在选择楼层的时候，应该注意房屋的***光问题，现在很多高层住宅的低楼层房屋***光都不是特别好，因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响***光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意噪音

噪音对居住者的影响也是很大的，但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道，那么无论是低楼层还是高楼层，都会收到噪音的影响，但是低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

5、注意消防安全

买房如何选楼层？各楼层有哪些优缺点？

最全楼层优劣势：

1－4楼：价格低，出行方便，但易返潮、光照差

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗***）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。

优点：通常来说价格低；遇到什么突发***，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。

5－7楼：视野一般，适合有老小家庭

缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高（易发生偷盗***）。

优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。

8－10楼：适合居住，价格适中，视野并不是最佳

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。

到此，以上就是小编对于购房楼层指南图解的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房楼层指南图解的3点解答对大家有用。