泰国购房指南详解 ,泰国购房指南详解图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房指南详解的问题，于是小编就整理了4个相关介绍泰国购房指南详解的解答，让我们一起看看吧。泰国购房注意事项？泰国买房要什么条...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房指南详解 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍泰国购房指南详解 的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国购房注意事项？
2. 泰国买房要什么条件？
3. 泰国房价多少钱一平泰国买房攻略？
4. 泰国购房交易流程是什么样的？

泰国购房注意事项？

泰国购房注意事项如下：

1、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。

2、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA，泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证，这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。

3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。

4、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。

5、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。

6、如果不是自己经营还是不要买芭提雅、普吉这种海边的房子，因为潮湿、海风对房产损害还是挺大的。亲眼看过一个也就10年不到的楼盘，外部已经侵蚀不成样子。当然，如果物业能好好打理，还能好一些。

7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年出售要增加一个3．3％特种商业税，整个税费要达到4．8％左右了。而超过5年，就只有1．5％和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有。

泰国买房要什么条件？

1.

非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2.

外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。 唯一的限制就是...

3.

外籍人士也可以在泰国购***或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰

4.

泰国房价多少钱一平泰国买房攻略？

1、现在泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格大约是2到3万一平方，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。

2、泰国的房子值得长期持有，国内自住住宅拥有70年产权，而商业的住宅只拥有50年产权。在泰国来说是比较少见的，基本上属于永久产权，这是一个产权上的优势。

3、在泰国大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间，当然了，也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境，说明它具有保值性，相对稳定可靠，资产的风险配置相对低。

泰国购房交易流程是什么样的？

第一步：看房、选房 首次或没有精力去泰国考察的新投资者，建议通过投资顾问来了 解泰国房产市场的现状。投资顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有房产正确的 认识，不仅可以帮你做市场调研分析，更重要的是可以给你推荐更合适的房产。在申请 流程、办理后续手续。房屋出租等方面，投资顾问也能帮到你很多。

第二步：签认购书并缴纳定金 选中房后签订认购协议，并确定具体楼盘号、销售价格 和确定房款支付时间；同时缴纳订金，通常为5-10万泰铢（约合人民币1-2万）。一般 开发商或销售代理会提供微信或者支付宝账号，用于收取定金。开发商将为您保留该房 号的同时，并将认购书交于您签字。

第三步:签购房合同、支付首付款

情况一：远程操作的朋友们，只需在规定的时间内，将首付汇款至开发商指定账户，通 常是购房价格的20%—30%，并备注楼盘项目及房号。开发商会将购房合同及 收据一 并寄送给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本。部分期房，需 要在房产施工过程中缴纳中期付款，通常是购房价格的20%—30%。

情况二：如需前往泰国现场操作，您需提前知会投资顾问，投资顾问会为您准备好合同 及银行***事宜。开完户后，将首付款从国内汇入个人境外账户，然后汇到开发商账上 即可。

到此，以上就是小编对于泰国购房指南详解 的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国购房指南详解 的4点解答对大家有用。