徐州市购房指南最新政策-徐州市购房指南最新政策出台

摘要： 本文目录一览：1、徐州购房补贴政策2、2021年徐州购房新规定...

本文目录一览：

• 1、徐州购房补贴政策
• 2、2021年徐州购房新规定
• 3、徐州市二手房交易政策

徐州购房补贴政策

按照购房总价的 5%给予一次性补贴，最高不超过 10 万元；其中对企业引进的在徐高校应届博士毕业生、世界名校博士，按照《徐州市进一步支持领军人才创新创业的若干政策措施》（徐委办〔2018〕175 号）标准发放购房补贴。

徐州购房补贴政策是什么？按照规定，徐州地区家庭购买新建普通商品住宅的，按照商品住房合同价款给予1%的补贴，要求所购房屋面积必须是在144平米以下的。

徐州市高技能人才购房补贴是多少高级技师、技师在徐州市首次购买普通商品住房的，按照购房总价的5%给予一次性补贴，最高不超过10万元。每人只能申领一次补贴。

政策举措公共租赁住房补贴优先为招引的高校毕业生提供公共租赁住房，并给予30%的租金补贴，最长租期3年。公共租赁住房补贴和租房补贴不可同时享受。

2021年徐州购房新规定

1、第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2、一个国家级开发（度***）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚***房源、“***房”等不合规现象。

3、人才引进优惠政策 人才引进优惠政策按照《丰县“凤城英才***”实施办法》 （丰委发〔2021〕16号）执行。对符合条件的全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士生分别给予最高10万元、20万元、30万元的购房补贴。

4、同时，外地人在徐州贷款买房有前，中国银行表示，目前徐州新政年的非本地人，不提供个人住房贷款。

5、新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另外约定的除外；人才购房补助政策延续《徐州市“555”引才工程实施方案》（徐委发〔2021〕15号）规定。

徐州市二手房交易政策

其政策为；公积金***一般要交满1年以上才可以用来买房的，至于二手房首付，这个没有定数的，有些是付3成，有些是付4成。

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

徐州二手房过户流程包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

比如，在徐州办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。资料核查。

徐州业务试点范围：在符合存量房限售政策的基础上，买卖双方与***银行签订相关协议后，可在徐州市自然***登记中心各分中心提交该业务申请。

两年后可以过户。期房从签订购房合同起，市区户口唯一一套住房要5年，非市区户口6年可以出售。二手房的话，市区户口唯一一套住房办理房证两年后才可以过户。