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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张店购房指南网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张店购房指南网的解答，让我们一起看看吧。坐标山东淄博张店，目前两套房，还想再买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张店购房指南网 的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张店购房指南网 的解答，让我们一起看看吧。

1. 坐标山东淄博张店，目前两套房，还想再买一套，哪里合适？
2. 现在在淄博买房合适吗？未来上涨空间如何？

坐标山东淄博张店，目前两套房，还想再买一套，哪里合适？

要看自己的需求和资金实力，几十万乃至上千万都有选择余地，最关健自己想投入多少，选择那里，选择什么样的户型，和楼层的适合，是大是小是注重环境购物交通方便，还是喜欢清雅幽静，都是选房人该考虑的，要问别人的想法，千万人有千万种需求，所以购买那里还是看自己的决定。

这个题目……是投资还是居住？人的认识不同，置地，置宅子就是生活，张店房子目前太贵了，你如果不当房奴，就不要买房子的，因为国家还会对房子居住……炒房一定相关政策，因为它关系到社会的安定。

把💰钱投资到其它方面为上↑策。

建议你不要再在淄博这种三四线小城市买房子了，如果不想去外省买，那就去省会城市济南或者海边城市青岛买吧！

三四线小城市房产未来将是有毒资产，白白送人都没有人要。。。

已经有两套房的话，要明确第三套房的作用。是由于现在的房子位置不好，房龄老。还是手里钱暂时没用想要保值增值。

第一种情况，再买一套房要考虑小区位置，环境物业等情况。既然张店已经有两套房了，首先排除老城区和东部城区。肯定已经有房子在这个区域。如果是一般家庭工作生活都集中在经开区或者高新区可以考虑这两个区域的新房。特别是好一点的开放商建设的房子，物业服务好的房子。不要图便宜去找这个地段的价格便宜的房子。这两个区域房价相差不大，但是不同开发商服务质量相差不小。不会选的话就买最贵的几个。毕竟属于改善型，不能太差。

要是对于居住要求高，位置更佳还是选择新区。不用质疑新区发展。目前新区基本成型，大型商场等配套也会在一年左右成型。而很多配套属于淄博市独一份。对于未来改善型首选新区。新区楼盘都是比较有实力的房企。可以根据自己情况选择。

如果是第二种情况，想要保值增值。以房产保值，目前淄博只有新区具备一定保值能力，但是增值很难，还不如去购买基金信托等产品。未来几年股市或许有机会。但是风险高。新手追求稳定收益也可以选择国债，大额存单等方式。

买第三套房的情况很多，还有学区房因素，看中哪个学区去买个二手房，短暂持有。考完卖掉也行。新房还得装修，很费钱的。如果是养老。也有很多选择，距离医院，超市，公园近的楼盘，例如孝妇河公园附近，齐盛湖附近，花山，文昌湖都可以。如果是给孩子预备婚房，第一选择是新区，宁可卖掉一套房子置换也要选择新区。防止以后再想买新区价格上涨或者没有新房选择的情况。

现在在淄博买房合适吗？未来上涨空间如何？

就去年的某块地的拍价来看淄博市房地产未来上涨空间很大。当时拍地价格出来后我通过计算得出是5300元多一平米。这只是地皮的价格。开发商就是磊鸡窝也要建筑工程吧，加上人吃马味的。地皮是一个因素核心因素。现在看看人工成本，建筑材料成本，钢铁的成本都处于上升趋势。在物价的支撑下价格也会攀高。

再就是购买群体的转换。现在刚性需求的购买群体已经到了80后为主题。这个年纪人多是独生子女，一人购房全家帮忙。购买力要比渐渐退去的70后好很多。这个年纪的父母现在身体还很健康，有一定的工作能力。再就是改善住房，到社区成熟的地方居住享受成熟的社会配套***和完善社会配置是当下的共识。

最有影响力的购买群体就是目前结婚的刚性需求。在城里买房结婚的主题基本上是独生子女了。一个新家庭的建立是两个老家庭共同的财富力量来完成。这样就给购买者提高了购买动力和欲望。也给现有房地产市场的销售带来活力。

最后需要说明的是通过这些年来的前期购房者的被动财富积累给后来者提供了买房的无限诱惑。原来的购房者在居住无需支付房租的情况下，原有的购房资本在不到10年的时间里翻了几倍。尽管生活是辛苦了一些，房子带来的复利收入是直接而有明显的。

有此种种原因在购房者心里上形成的巨大诱惑决定了淄博房产在未来不会降低。只会上升。且空间巨大。

2017年，淄博的楼市可以用水深火热来形容，2017年底，淄博中心城区的新房均价在8300元每平米，而2017年年初的新房均价在6030元每平米，上涨了2270元每平米，涨幅达到了37%，市民谈论最多的焦点话题就是房价了。

2018年，淄博高新区的新房均价在12000元每平米。但别的区域房价还是没有破万。

2018年3月份，淄博各区新房均价在7204元每平米，4月份新房均价在7237元每平米，环比上月增长了46%涨幅还是不小。

未来，虽然***出台了不少调控政策，但调控政策暂时还难以对开发商伤筋动骨。随着房地产开发商拿地成本的不断提高，再加上开发商深谙购房者的心理，买涨不买跌，涨的时候大家跟风抢，跌的时候没人买。

所以开发商会按住价格不让房价下跌，私下里会给购房者一些让利。

[_a***_]认为，随着淄博土地价格的持续攀升，再加上各种建材价格的上涨，另外就是淄博城市建设的速度不断加快，淄博未来的房地产市场还是有不少上涨空间的。

希望我的回答能给题主作为参考。

2020年形势是稳定的。不会大涨大跌，随着经开区南移。原经开区大学城位置不再具有投资属性，而南部经开区目前除了一个吾悦广场，没有新的支持居住改善的提升。也没有新的地王产生。就目前房价涨幅来看，预估未来升值空间也不大。老城区目前新盘少。没有大的发展前景，人口持续西移，二手房成交价继续走低。未来不会有升值空间。

目前虽然新区房价最高。可是今年来，除了五大中心的持续完善，还新建设了淄博会展中心，创业创新谷，淄博新区公交枢纽。开业了富力万达广场，水晶街等商业体。生长潜力巨大。而且随着前几年大幅建设的住宅项目交工。居住人口将会有很大的提升。有人口就有经济竞争，虽然新区均价12000以上。可是考虑到淄博人均处于省内领先地位。四位一体发展，五区三县对张店的热爱，将来会是淄博市人口净流入的地方，而且是富人集中地，价格支持强。加之住宅地减少，存量房源虽然今年多，长期看来越来越少。所以淄博新区是淄博最有上涨空间的地区。

由于本人对高新区不熟悉，这里就不分析了。

今年买房看需求，如果刚需，比较着急可以下手，改善型如果选择热门区域也要尽快下手。需求不强烈的可以等，不选择热门区域的可以多等等，未来房价两极分化严重，老城区必然大跌。老房子也不会涨，是老城捡漏的时候。也是接盘的时候。所以买房要更加慎重！

到此，以上就是小编对于张店购房指南网 的问题就介绍到这了，希望介绍关于张店购房指南网 的2点解答对大家有用。