成都购房板块指南咨询网,成都购房板块指南咨询网***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房板块指南咨询网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都购房板块指南咨询网的解答，让我们一起看看吧。想在成都买房，买在什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房板块指南咨询网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都购房板块指南咨询网的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在成都买房，买在什么区域位置？
2. 有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？
3. 请问成都购房，新川板块的套二和大面板块的套三价格相同的情况下，购入哪个更有升值潜力？

想在成都买房，买在什么区域位置？

单价不超过1.2万，还要不限购区域。目前可供选择的地方真不多。

目前来说我强烈推荐新津，有三点优势.

1 新津去年年底地铁10号线开通，三圈层唯一一个通地铁的，现在地铁基本上属于一个硬性配套。

2 6月下旬新津正式撤县划区，再加上受成都南拓带动，紧临双流航空港新津的发展前景非常广阔。

3 现在新津需要人口填补，所以购买新房这方面开发商可以解决购房资格，价格也是在12000左右，基本上都是精装改善型，相对于其他区域还是比较亲民。

综合上述三点，新津我觉得是没有购房资格，且想在成都定居一个很好的选择方向！

你应该问的不是买哪里好，是你承担得起的房价情况下选择哪里比较好，这才是个现实的问题，要不然我告诉你浣花最好，麓山国际的别墅也好。抛开经济承受能力去讨论哪儿好，本来就是个伪命题。

其实题主是在纠结买青白江还是崇州的房子。那我就给你说下二者的不同:

青白江区是成都市辖区，位于成都北部，是成都主城区，距中心城区25公里，面积378.94平方公里，人口约40余万。东邻金堂县、南连龙泉驿区、西接新都区、北与广汉市接壤。

青白江区是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区，四川重要的冶金、建材和机械制造基地；是西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸；是成都市4个商品市场集中发展区之一，全国十大最具投资潜力市场商圈。

目前青白江城区房价在8-9千左右，即使是配套完善的繁华地带，房价大都不过万，再加上青白江人才新政，到那里置业都会有一些优惠政策，并且还是主城区，所以，还是比较适合去青白江发展的人才置业的。

崇州东邻成都市温江区和双流区、南同新津县毗连、西与大邑县相接、北与都江堰市相依、西北部与汶川县接壤。东距成都市区（成温邛高速公路）25公里，离成都双流国际机场约30公里。

根据《崇州市城市总体规划（2016—2035），至2025年，市域常住人口规模为72万人，城镇常住人口为48万人。至2035年，市域常住人口规模为80万人，城镇常住人口为63万人。

崇州位于川藏公路干线上，成温邛高速公路贯穿崇州全境，已建设的川西旅游环线、怀华路崇州段、崇双货运大道、以及光华大道大邑延伸线崇州段，成都第二绕城高速公路、成温邛快速通道、建设中的成蒲高铁设有崇州站，通车后只需10分钟便可抵达成都市区。

目前，崇州房价已经过万了，并且很多都是新区，主要得益于近年来成都往南发展的总体规划，现已形成崇州工业园。

推荐两个地区:新津和青白江！

新津:房价8500----12000之间。

交通:地铁10号线可以直达成都市区，也可以直达双流国际机场。出行是非常方便！

地理位置:属于南拓板块，未来潜力比较大。

商业有:奥特莱斯商业综合体！

教育:新津五津一小，新津三小等等。

楼盘比较多，可选择性很大，有不少大型开发商，恒大，保利等等。

青白江:房价均价7500左右。

交通:蓉欧高铁！出国方便。地铁三号线延伸线即将修建。

商业有:万达广场！

没有购房资格想在成都买房，整体来讲有三种方法可以给你选择。

第一、你可以在成都先找一个稳定工作，然后由公司给你缴纳两年社保，这样两年以后你就有资格买房子了。

第二、如果想最近买房，那么你可以考虑一下法拍房，法拍房起拍价都比较低，运气好有机会捡漏!这也是最快解决购房资格的方法，有不懂的可以咨询我!

第三、就是考虑那种住宅式公寓，居住环境跟住宅一样的，就是水电费贵点，一个月比住宅多几十块钱，至于孩子读书就提前办理居住证缴纳社保都可以读的!完全不用担心。

有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

最常用的找房软件。我以成都举例。

1 幸福里 今日头条里面的找房平台，这是字节跳动旗下的房产综合信息平台，新房二手房租房都有，房源非常多，还有很多专家的楼盘点评。楼市分析，非常实用。

2 搜房网，这是目前比较常用的软件，只要是在售的新盘里面都能查到。

3 [_a***_] 这是目前最大的二手房平台，贝壳系下面包括了链家，德祐，不过贝壳主要是做二手房业务，所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大，没有任何网站能和贝壳比房源多。

4 安居客，58同城，和搜房网类似，也是一个房产信息网平台，新房二手房都有，不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源，很多都是中介挂出来吸引眼球的，主要目的就是吸引客户咨询，好获取你的信息。电话什么的，如果要在58上找房子。切记谨慎，不要乱留电话，不然就等着电话被骚扰吧，不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。

4 成都购房通，这个是一个微信小程序，这个网站厉害了，非常实用，只要是成都的新盘上面都有，而且可以看到很多网友的留言评价什么的，很有意思，上面有个地图找房，很实用，你想找哪个板块的房子，一点全都出来。

还有个是官方的平台。

透明房产信息网，这是官方的平台，主要是新盘信息，可以查最近的预售情况，新盘的取证情况，还有在售的房源网签备案信息，这是官方的非盈利的网站，所以很靠谱，房产中介必用的网站。

总结，二手房就在幸福里和贝壳上面找，房源多，新房就上幸福里，安居客。搜房网，购房通，透明房产网，

我是老刘，我不是“专家”，但我有多年的房地产经验，我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑，需要得到干货和参考意见请“关注留言”，感谢。

有，比如重庆的，搜“重庆网上房地产”。因为好几次被中介忽悠狠了，我才终于找到这个网站，每个楼盘、每套房的网签情况一目了然。但要注意，“项目名称”有时候与楼盘广告的名称不一致，以开发商在售楼部公示的“五证”上的名称查询。

看你所在的地市，有的地市房管局***中就有当地详细的楼盘信息，包括小区，幢，楼层，分户详细的面积，公摊面积，套内面积，单价，总价等信息。如烟台市就可以去***.fcjyw***.cn去查看烟台市所有商品房的信息

请问成都购房，新川板块的套二和大面板块的套三价格相同的情况下，购入哪个更有升值潜力？

哪个板块都不具有升值潜力。

先不说大方向房子是用来住的，而不是用来炒的，你所谓的升值就是炒房。与大方向不一致。

再说具体点。你看到以前靠房子的确富裕了相当一批人，但是这部分人是建立在乱市当中的背景下，那个时候，房价低，而且人的收入来源很多，只要胆子大，乱搞都能来钱，再加上原来城市面积小，各地方都在涌入新人，所以接盘侠很多，当然最关键的是，接盘侠能够接盘，很多以前的房子，都是首付几万元，或0首付，月供一千多，或几百元，只要不是太懒的人，都能搞定。现在房子已经翻了几倍了，收入越来越不稳定，所以你也看到接盘侠被拍卖的也在增多。

炒作要具备两个必备要素，一是大方向，而是接盘侠能力。现在这两个因素都不具备已经失效。

大方向是房住不炒，接盘侠能力在削弱。

你不可能再用过去的方式方法来看待房子问题，现在接盘侠是真的穷，如果放在过去的价格，现在的接盘侠依然可以接盘，比如，05年的时候，房价一千多，很多0首付，现在接盘侠按这个价格也能接盘，但是，现在动不动首付几十万，接盘侠没这个能力，哪怕你房子是黄金打造，住了可以长生不老，接盘侠依然无力接盘。

看别人炒房投资赚得嗨，那是因为他们起点低。就拿北上广深来说，你叫他们几千万接盘，然后几个亿卖出去，他们职业炒房客也不行，因为起点高了，然后卖价高于起点价，就超出接盘侠能力了，无人接盘。

前面的投资客之所以暴富，就因为他们起点低，而不是房子值钱，房子本身不值钱。如果当时他们购买就是首付几十万，现在涨十倍，一套房子几千万，你觉得有人接盘吗？接得起盘吗？他们低买高卖，然后让你高位入手，再高位抛出？能有这接盘能力的，全国就只有富豪榜排名的那些人，很显然这是不行的。

你如果想投资房子继续捞一笔，你唯一的学习目标就是，你看以前那些炒房客是多少钱入手的，他们几万块入手，你现在要几十万入手，你的入手价是他们的十倍，而你转手卖，你再翻十倍，这样是没有接盘侠的。

房子投资的终极方式不是房子本身价值，房子本身一文不值，而是研究接盘侠能力。你现在如果现在能在你说的两个方向找到几百块钱的房子，然后增值，你转手能找到接盘侠，如果你入手就是上万起，可以肯定的告诉你，你没有接盘侠，即使你买的房子全是黄金打造的，也没有接盘侠的。比接盘侠没有房子更恐怖的是，接盘侠没钱，而不是你没钱。你能挣多少钱不代表接盘侠能挣那么多钱，他挣不到钱，拿什么来接你盘？

到此，以上就是小编对于成都购房板块指南咨询网的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都购房板块指南咨询网的3点解答对大家有用。