合肥购房避坑指南,合肥购房避坑指南最新
摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥购房避坑指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍合肥购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。暑假了，从合肥出发如何旅游好玩又实... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥购房避坑指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍合肥购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。
暑***了，从合肥出发如何旅游好玩又实惠？
首先，环巢湖只推荐两个，一个巢湖半汤，不仅有温泉还有郁金香高地，值得游览。
庐江金孔雀度***村。已成规模，风景温泉都不错，夏日还有冷水池。
个人认为，出去玩无非就是心情。如果是花钱买罪受那就得不偿失。现在一些安徽的小景点收的门票不便宜，实际情况也远不如其官方宣传的那样。这里就不点名了，（可能会被喷）。旅途是看沿途的风景和享受和你一起旅游的人的时光，那么就选风景优美，交通便利的地方。出门在外一定要懂得避坑。
坑1:古镇类，里面没有实质性的古，也没有特色，全国各地一个批发市场买的小商品。
坑2:古诗词里的景点，桃花潭，醉翁亭之类的。谁去谁知道。
你好！很高兴回答你这个问题！分享旅行中的趣事、回答你旅行中的问题！
我不知道你所说的从合肥出发是要去哪儿，郊游呢？还是远游？
我先回答第一个问题“去哪儿玩”？合肥乃至全国、全世界名胜古迹甚多。就合肥而言有蜀山风光、逍遥津、包公祠、明教寺、三河古镇、巢湖夜色等。郊游呢我首推去“三河古镇”、远游我建议去看看位于我们安徽的“黄山”、国外在此就不作推荐。希望你能喜欢！
三河古镇因丰乐河、杭埠河、小南河 三水交汇而得名，距今已有2500多年的历史，以八古（古河、古桥、古圩、 古街巷、古茶楼、古民居、古庙台、古战场）诱人，具有典型的“小桥流水人家，水乡古镇特 色”。素有“游在黄山，吃在三河”之誉。
前面说了“游在黄山、吃在三河”，我们吃饱了才有力气登山呀！
现在回答第二个问题“实惠”。从我个人常年出行旅游经验来看，不管你在什么地方旅游、只要做到对你有用的东西该花的就花、没用的东西即使再便宜我也不要，这就是实惠。
结语：人文荟萃“三河古镇”、天下名山“黄山”、两地皆宜，任由选之！
如果您是利用暑期的空闲时间进行合肥周边游的学生党，建议你结伴进行环巢湖骑行游。
目前，154公里的环巢湖旅游大道已全线贯通运营，沿途景观、驿站、美食村、观景平台基本已配套到位。
而沿湖及周边散落的大圩森林公园、长临河古镇、姥山岛、黄麓小镇、柘皋古镇、巢湖三将军故居、半汤温泉旅游区、三瓜公社、银屏山景区（附近的银屏石市场有各种怪石）、巢东龙骨山风电场、马尾河湿地、冶父山风景区、周瑜小乔墓园、汤池温泉旅游区（相思林、温泉宫、美食城等等）、三河古镇及合肥滨湖的安徽名人馆、安徽创新馆等等赏、游、学、洗、乐、吃应有尽有，既能让有长时段闲暇的游人自行安排，灵活掌握，又能让有各种爱好的游客能各取所需，留连忘返。
孩子放暑***，我们是从合肥出发，经过滁州，然后到琅琊山去玩了一天，然后晚上住滁州价格便宜，第二天我们到了南京去参观日军侵华记念馆和夫子庙，吃吃喝喝，南京住宿价格太高，所以我们又回滁州，第三天上午去了长城梦幻世界，下午回合肥，觉得滁州的环境特别好，消费低
暑***了，从合肥出发如何旅游好玩又实惠？
你好！很高兴回答你这个问题！分享旅行中的趣事、回答你旅行中的问题！
我不知道你所说的从合肥出发是要去哪儿，郊游呢？还是远游？
我先回答第一个问题“去哪儿玩”？合肥乃至全国、全世界名胜古迹甚多。就合肥而言有蜀山风光、逍遥津、包公祠、明教寺、三河古镇、巢湖夜色等。郊游呢我首推去“三河古镇”、远游我建议去看看位于我们安徽的“黄山”、国外在此就不作推荐。希望你能喜欢！
一、郊游
三河古镇因丰乐河、杭埠河、小南河 三水交汇而得名，距今已有2500多年的历史，以八古（古河、古桥、古圩、 古街巷、古茶楼、古民居、古庙台、古战场）诱人，具有典型的“小桥流水人家，水乡古镇特 色”。素有“游在黄山，吃在三河”之誉。
二、远游、游黄山
前面说了“游在黄山、吃在三河”，我们吃饱了才有力气登山呀！
黄山集名山之长，泰山之雄伟、华山之险峻、衡山之烟云、庐山之瀑、雁荡山之巧石、峨嵋山之秀丽，黄山无不兼而有之。
明代旅行家、地理学家徐霞客两游黄山，赞叹说：“登黄山天下无山，观止矣！”又留下“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”的美誉。
孩子放暑***，我们是从合肥出发，经过滁州，然后到琅琊山去玩了一天，然后晚上住滁州价格便宜，第二天我们到了南京去参观日军侵华记念馆和夫子庙，吃吃喝喝，南京住宿价格太高，所以我们又回滁州，第三天上午去了长城梦幻世界，下午回合肥，觉得滁州的环境特别好，消费低
不来点干货怎么能称为旅游达人。
首先，环巢湖只推荐两个，一个巢湖半汤，不仅有温泉还有郁金香高地，值得游览。
庐江金孔雀度***村。已成规模，风景温泉都不错，夏日还有冷水池。
个人认为，出去玩无非就是心情。如果是花钱买罪受那就得不偿失。现在一些安徽的小景点收的门票不便宜，实际情况也远不如其官方宣传的那样。这里就不点名了，（可能会被喷）。旅途是看沿途的风景和享受和你一起旅游的人的时光，那么就选风景优美，交通便利的地方。出门在外一定要懂得避坑。
坑1:古镇类，里面没有实质性的古，也没有特色，全国各地一个批发市场买的小商品。
坑2:古诗词里的景点，桃花潭，醉翁亭之类的。谁去谁知道。
如果您是利用暑期的空闲时间进行合肥周边游的学生党，建议你结伴进行环巢湖骑行游。
目前，154公里的环巢湖旅游大道已全线贯通运营，沿途景观、驿站、美食村、观景平台基本已配套到位。
而沿湖及周边散落的大圩森林公园、长临河古镇、姥山岛、黄麓小镇、柘皋古镇、巢湖三将军故居、半汤温泉旅游区、三瓜公社、银屏山景区（附近的银屏石市场有各种怪石）、巢东龙骨山风电场、马尾河湿地、冶父山风景区、周瑜小乔墓园、汤池温泉旅游区（相思林、温泉宫、美食城等等）、三河古镇及合肥滨湖的安徽名人馆、安徽创新馆等等赏、游、学、洗、乐、吃应有尽有，既能让有长时段闲暇的游人自行安排，灵活掌握，又能让有各种爱好的游客能各取所需，留连忘返。
8号购房新政已经出来，对首套房有何影响？
10月8号购房贷款新政（LPR）实施，对首套房影响要看地区，多数地区影响是积极的，部分地区影响是不利的。
1、对于之前打折地区，不利！
LPR是最低利率，个人住房商业***利率不得突破LPR下限；对之前基准利率4.9%基础上打折的地区而言，无疑是不利的，即便按95折算，打折下来4.655%，也比现在LPR4.85%低。
2、对其他地区，从目前执行情况看，有利！
其他地区，之前执行基准或较高上浮30%，折算下来大概在4.9%-6.37%；实施LPR后，执行LPR或较高加点78，即在4.85%-5.63%；两组数据一对比，就会发现，其他地区***利率起点更低，而首套加点较高水平5.63%，也比上浮30%的6.37%低很多。
3、LPR的政策解读
LPR不是新鲜事物，在美国、日本、香港等地实施较为普遍，运用LPR调节市场已经很成熟；在我国也不是新鲜事物，2013年10月25日，我国正式运行集中报价和发布机制。运行后，由于我国市场化程度低，参与行少，对中小银行不利，导致全面执行LPR时机不成熟；直到运行至2019，官方才正式用LPR取代基准利率上下浮动制；LPR实施，有利于提高资金使用效率，减少资金使用成本，全面实施LPR是市场发展的必然结果。
通过上面分析，LPR确定了个人住房商业***下限，对之前打折地区而言，是不利的；对其他地区而言，执行LPR后，首套房资金成本降低了。
因为新的房贷利率政策LPR将从这天开始执行了，房贷利率将不再由央行指定，改为各银行的市场基点为准，且每月随市场调整。
利率=LPR+各省人行决定的加点数+银行报的加点数
自从一个多月前消息出台将执行LPR以来，吸引了多方的关注，纷纷猜测房贷到底是会降还是提高？
从各机构公布的最新数据显示，新政后各城市实际利率有涨有跌，表现各异。
10月8日购房新政主要还是指的住房商贷利率的变化，公积金不受影响。
为了贯彻房子事用来住的而不是炒的这一原则，人行相关要求，自2019年10月8日起，各银行机构新发放住房商业***不再参照原本人行规定的***基准利率，而是参照***市场报价利率LPR加点来执行。
在LPR公布初始，市场纷纷议论，10月8日起的新增住房按揭***利率会上涨还是下跌？
而根据具备针对性的一二线住房市场作为参考：
9月份全国一线城市首套房利率基本都在5.39%以内（原人行5年期以上住房商业***基准利率），首套房平均利率为5.21%；自进入10月份，按照LPR加点利率，首套房利率略微提高，但变化不算太大，仅为5.24%。
相对而言，二线城市原本首套房利率定价其实已经偏高了，10月份之前二线城市平均利率达到5.64%以上，较9月份全国首套房平均利率5.51%仍高出0.1个百分点以上。进入10月份，二线城市首套房平均利率也有5.67%，较九月份仍然有略微提高。
根据近一年来的房贷利率平均走势，首套房贷利率已实现5连涨。
用亲身经历讲述，为何买房要趁早？
2008年我和老公谈恋爱，他当时很想结婚。于是就叫他爸爸给我们买房子。那时候合肥房价基本上在3500-5000左右一平方，我们选了一个4600的小区。反正90平方左右两室两厅。他爸给我们首付8万块钱。我大伯说:不能买，要跌价，哪有房子这么贵的。结果到6000，8000。。。最高是17000，现在即使跌了一点也在14500一平方。幸亏没有听我大伯的话。我认为房子只要自己住，有钱就买。别听别人说。
我的买房亲身经历:
2008年满大街都是卖房子的，连续租房搬家，弄得心力交瘁，决定买房，可手里没钱。突然有天看到朋友买房，信心倍增。
找房子看房子，找到了房子，更名，装修。都弄好发现根本没法住，卖了，换个能住的。又开始找房，看房，签合同，搬家。后来这房子也卖了，但是真正体现当家做主人！
买房要趁早，越早学收益！
买房要趁早是我一直强调的一个大的原则。但是现在买房要趁早，其实并不是一个好的想法，买房一定要看市场这个看市场的意图看市场的跌幅和涨幅，你在决定去买房子。
这样是一个非常恰当乃至非常科学的投资房产的一种思维，你如果是自住房产你也要看市场是如何，如果市场在温和的上涨，这个时候你去买房子是完全可以的。但是如果市场在报复性的上涨，你现在去买房子，你就会多花出很多很多钱，所以现在不管是自住房产还是投资房产，一定要看市场的行情你再去下手，不要盲目的趁早买房子，你如果还是用以前的思维趁早买房子，那么你就会花掉很多很多钱啦。
这话题对我来说有切身感受，我就把我的经历跟大家说说。
本人以前自己搞车床加工，到14年底时，由于普遍形势不好，关键是废铁跌价只有二三毛一斤，房租却猛涨。就一狠心卖掉设备，盘点往来帐，看还剩余七八十万，直接在无锡花七十多万买了一套145平米的洋房，首付只要三十万不到，但考虑轻松点，就付了五十万，房贷十年，每月不到二千。当时和我们相约一起有四个朋友，最后组成三家团购，还有一家说房子会跌再等等。结果我们15年1月份买的房，到16年下半年房价翻了一翻，再到现在前后不四年，再想买象我们一样的洋房要两百多万。有次我看到那位当时没买的朋友房子买在哪里。他说肠子都悔青了，再干半辈子也买不起了。
所以说房子能早买就得早买，不能指望会跌价，很难说。
买房子要趁早这个问题就是血淋淋的经历了，因为本人周围有好多4年前就开始考虑买房子，到处看了，一直想抄底，想捉个最底价买房，可是人心不足蛇吞象，房价降的时候还会以为会降，等到降到底突然之间涨起来的时候又着急了，又开始犹豫，真打算出手了，回头却发现自己已经买不起了，所以，买房要趁早，别犹豫！房子是用来住的，不是用来炒的，毕竟大部分人只是因为住的需求而买房。望***纳
三向阳的户型值得购买吗？
6分户型
缺点：
1.你最关心的问题之一，南北通透，这套是不可能做到的
3.客厅餐厅都偏小
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
你这个南北对流是很好的朝向了，朝向挺好的。房间也是方方正正，户型不错，至于那条小走廊，不用在意，问题不大，小户型的房子，避免不了的。家庭买房，三房起是最好的。不要买顶层或者一楼就好了。
到此，以上就是小编对于合肥购房避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥购房避坑指南的5点解答对大家有用。
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