2018年上海购房指南,2018年上海购房指南发布

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018年上海购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2018年上海购房指南的解答，让我们一起看看吧。刚毕业的大学生如何在上...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018年上海购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2018年上海购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚毕业的大学生如何在上海买房？
2. 上海怎么能操作成首套房资格？

刚毕业的大学生如何在上海买房？

前几天，我有个朋友自豪的告诉我，他儿子、儿媳在上海东方明珠附近买了房子，房价500多万，做了300多万贷款，对于刚从大学毕业的他们来说确实不容易。他儿子在北大毕业后来上海工作，和儿媳在一个单位上海一家房产销售公司总部工作，小夫妻俩年薪都近百万。上班一年多就把房子买下了。因此，在上海买房，对于毕业后的大学生来说并不是遥不可及的事，只要自己有能力，一切皆有可能。

1、选择很重要。对于刚毕业的大学生来说，最最重要的事情就是选择城市、选择行业。对于个人成长而言，你的前途之中70%是和工作生活的这座城市深度捆绑的。一座好的城市，才能给你提供更多的可能性。人的收入不是能力决定的，而是行业决定的，而行业又是城市决定的！当你选择对了，买房的事就不难了。

2、自身提高很重要。多报一些在职的培训班，包括MPA、MBA等，接触不同行业的人。这个社会的残酷之处就是，同样的付出，在不同行业的收入，差距极大。有些行业是表面光鲜，背后凄惨，而有些行业赚钱的套路是早已突破你想象的。千万不要把自己的一生限定在一个职业中，否则这一辈子你是白活了，买房在一线城市真的好难！

3、早做买房准备很重要。只要工作转正稳定后，就要开始考虑买房的首付问题。年轻人最大的误区就是想等升职加薪后再考虑买房。人生有两件事一定要趁早：一是出名，二是买房。刚毕业的年轻人，靠攒钱是永远买不了房的。只要工作稳定，收入稳定，银行给***，就要凑首付买房。在上海千万豪宅遍地，但同样也有两三百万的房子，首付凑个几十万对绝大多数家庭来说都不是非常艰难的事。

总之，这一切经验教训告诉年轻人，千万别奢望房价下跌，即使跌了也轮不到你买，就像倒挂新房万人摇号一样。

首先找到一份稳定的工作，因为是刚刚毕业的大学生，没什么工作经验，社会经验，所以一般给的工资不是很高，或者是很难达到你理想的工资，但是没关系只要努力就一定有回报。换一句话来说，就是先苦后甜。希望我的回答对你有所帮助你。

刚毕业的大学生，如果要是非上海市户口的，要有五年社保，还要结婚证。就是你结婚才可以在上海买房。这当然是你有足够的钱的情况下，如果你要是和我们一样都是底层打工的。五年攒够个首付也是挺困难的。但如果你想买的话，你五年真的能赚一部分钱又不是太多，其实可以考虑在。上海郊区买房，现在郊区的房价还是很便宜的，像嘉定、奉贤、金山等这些地方有的地方房价才2万多块钱，二手房的话。2万左右都有。你可以考虑买一套，付个首付然后用用住房公积金***，其实也是蛮合算的。

总而言之，如果你要想在上海买套房，就要做好足够的规划，要多赚钱，社保不能断，他们讲的五年社保是连续的，中间你断不能超过两个月。反正你也是换工作的时候尽量让公司把社保给你无缝衔接上，别漏掉几个月的最后还要重新计算，还要再五年才能买房。

以上是不落户的情况下，如果你户口就是上海的，或者你特别优秀，你符合落户条件，普通条件是基本上落户要有七年社保居住证积分落户，你如果是人才引进可以提前落户，你落户以后就没有结婚这一个限制了，就可以直接买房了。

准确来说，刚毕业的大学生是无法在上海买房的，主要有以下两个方面的原因：

大学生 期望 薪资

1、经济实力：刚毕业的大学生在上海一般月薪6000元左右，重点大学毕业生可拿到10000元左右；工作5年左右，多数平均年薪20万左右。按上海目前的生活水平，大学生除去基本的生活费用，工资所剩无几。而同期上海的房价却高的吓人，2020年8月上海平均房价51224元。房价收入比为24.6年，而且这个人还必须上海的精英白领。

对普通大学生而言，想依靠自己的工资短期在上海买房几乎是不可能的。

上海房价地图

2、政策条件不允许：上海对购房是有限制的，并不是有钱想买就能买的。其中最主要的一个政策是在上海工作并且社保缴费满5年，所以大学生想要在上海买房必须先要在上海工作5年才行，期间还必须不间断社保缴满5年。

上海购房政策

有朋友说在东方明珠附近花500万买了一套房，我还真不知道是什么样子的房，有多大，你说的这附近到底离开东方明珠有多远，据我所知好像没这么便宜吧，要不就是房子很小，要不就是离开东方明珠还有不少路。

上海怎么能操作成首套房资格？

你好！很高兴能回答你的问题：

简单上海户口的话!夫妻双方的一方到房地产交易中心做个产权更名,转移到另外一个人名下,把自己空出来,大概费用200块钱手续费。 转移完之后,到民政局办理离婚手续大概费用30块钱。离婚后之前空出一方再次新购住房,可享受首套优惠! 购房成功后申请复婚即可!只是一个建议而已，自己要想清楚。

上海置换购房:购房人家庭夫妻双方一方为上海户籍，另一方非上海户籍。

目前持有一套房屋分两种情况:

1:房子无***，基本无难度，离婚，房屋转移直非上海户籍一方。上海户籍一方名下无房无***记录。首套房。

2:房屋有***，先去拉上海户籍一方的征信，如果展示有房贷记录，基本ps掉，这个参考点就是个别银行参贷人还是主贷人标准不同。如果可以参考1进行。

其他:当然有“各种二套包装首套”的，楼主谨慎选择。

另外购房家庭有一成员为非上海户籍，购置第二住房时，上海户籍一方必须上不动产证，作为产权人之一。第一套可以自由选择产权人。

如果双方都是非上海户籍，上海未持有住宅，可以通过纯公积金的方式，以比较低的首付，在上海实现安家。

到此，以上就是小编对于2018年上海购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018年上海购房指南的2点解答对大家有用。