惠州购房指南一览表 ,惠州购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州购房指南一览表的问题，于是小编就整理了1个相关介绍惠州购房指南一览表的解答，让我们一起看看吧。惠州哪个位置买房合适，价位多少...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州购房指南一览表 的问题，于是小编就整理了1个相关介绍惠州购房指南一览表 的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州哪个位置买房合适，价位多少？

惠州哪个位置买房合适，价位多少？

题主提问的问题可以分解为三个问题

第一个问题是惠州各区价格：（普遍价格范围）

1、大亚湾11000-14000元（西区1.5-1.9万）

2、惠阳区10000-15000元

3、仲恺区8000-11000元

4、惠城区11000-15000元（金山湖1.6-2.2万）

5、博罗县7000-10000元

6、惠东县4500-8000元（海景房1.1-2万）

7、龙门县（深圳人没考虑买龙门县）

第二个问题惠州那个位置买房合适自住：（就近原则）

惠州大亚湾临深片区、西区、万达商圈和惠阳的南站片区和白云新城片区更适合置业，第一：靠近深圳，能享受到深圳产业发展带动的区域红利；第二：交通比较便利，目前深圳14、16号地铁线都是规划要通到大亚湾和惠阳的；第三：商业配套基本已经起来，生活购物方便；第四：有很多家名校都在这大亚湾和惠阳。

惠州这里置业，比较有潜力的几个片区，白云新城，南站新城，大亚湾西区，

（一）南站片区，是高铁站14号线终点站，也是惠州***打造的是一个南站新城片区，未来居住的是在近百万人口，结合了商业办公写字楼交通的规划，缺点是这个新城建设的时间稍微会长点。价格从10500到15000的之间

（二）白云新城片区，白云新城主要打造的是惠阳片区的高端社区，也是临深片区，未来14号地铁站接通的惠州首站白云站就在这里，这里的区域价值完全满足在深圳工作，在惠州居住到龙岗的话也就35分钟。价格14200到15700的之间

（三）大亚湾西区大亚湾能作为一个新建设的一个新城区，而实际潜力也是非常大的，而西区这块主要依托着临深片区。距离深圳坪山中心也就25分钟，这里也是作为未来一个产业孵化基地。这一块普遍居住的都是在坪山工作的。价格13000到19000之间

本人2009年就开始投资惠州的房子，所以对惠州还是比较了解的。

说实话，如果从升值的角度来说的话，除非有重大的政策利好，否则惠州所有的区域目前应该都不会有投资价值。原因很简单，地大房多，又没有什么像样的产业支撑，完全靠深圳的需求外溢。但是大家别忘了，深圳这些年主要发展高新产业，已经不像早年的加工工业需要很多的产业和技术人员，高新产业需要的是高精尖的人才，这些人体量不会很大，而且也不会很在意深圳的高房价，所以外溢到惠州的可能性不大。

当年惠州本来有承接深圳产业转移的好机会，发展壮大自身的工业，吸纳大量的中层人员，我当年投资惠州也是看好这一点的。但不知为什么，几乎所有的产业转移都让东莞和其他地方接了。惠州这几年实业上除了建了个石化区，接了点比亚迪没人愿接的高危产业外，基本没有了。房子到是建了一片又一片。试问，这么多房子，自己没产业消化不了，深圳外溢也几近饱和，除了靠中介炒作点政策，忽悠那些兜里有点闲钱没地放的外地客，还能卖给谁呢?

感谢朋友的提问，最近正好一直在研究粤港澳大湾区，也准备专门写一篇文来讲讲这个区域。

朋友提到的惠州，主要借助的就是粤港澳大湾区的红利政策。粤港澳大湾区经过***十年的研究、考察，在今年的2月份正式提出粤港澳的概念。粤港澳大湾区由香港、澳门两个特别行政区和广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、江门、中山、肇庆九市组成。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，比对的是美国的旧金山湾区、纽约湾区和日本的东京湾区。湾区说通俗一点就是主城区承载不了这么多的***，周边的卫星城来承接外溢的红利。这里承接的主要就是香港、深圳、澳门三个城市的外溢。

惠州最靠近的是深圳，从深圳的地缘来看，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，北部与东莞、惠州接壤。西、南方向是不可能发展的，一面香港一面是海。

从深圳地铁、高铁规划来看，深圳14、16号线接驳惠阳、大亚湾，并与惠州地铁1号线连接。

另外2016年深圳正式发布了《深圳市实施东进战略行动方案》，加上深圳新区坪山新区也邻接大亚湾。可以看出深圳东进的发展方向。

最后就是8.18***后，***设立深圳先行示范区，地位的提高也会加快深圳发展的步伐。

综上种种，个人觉得惠州并不会全面收益，大亚湾、惠阳区未来5-10年会有不错的发展前景。

我是疯子看房，对你有用请加关注。也可以留言我们一起探讨。

到此，以上就是小编对于惠州购房指南一览表 的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州购房指南一览表 的1点解答对大家有用。