成都购房板块指南 ,成都购房板块指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房板块指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都购房板块指南的解答，让我们一起看看吧。成都购房abcd怎样划分？成都买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房板块指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都购房板块指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都购房abcd怎样划分？
2. 成都买房哪个区性价比最高？怎么买？哪个时间段买房好一点?
3. 外地户口，想在成都买房，青白江和视高哪个版块更值得购买？

成都购房abcd怎样划分？

A天府新区

B高新南区

C 高新西区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区

D 龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区

E 青白江区，简阳区，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，新津县，大邑县，浦江县

成都买房哪个区性价比最高？怎么买？哪个时间段买房好一点?

如果你在成都还没有房，而且没有户口，没有社保的情况下，首推新都，其次，新津。再次青白江，最后才是崇州。

新都不用多说，成都二圈层，房价在1.2----1.5之间具体看楼盘。地铁三号线贯穿新都到双流，之间与春熙路可以无缝链接。出行，购物，上学，都非常方便。而且，新都是北改示范区之一，经济发展迅速，未来升值潜力大。

新津，天府新区成都片区的一部分，也是三圈层唯一通地铁的区县。今年新津地区成功升级为成都的一个区，以后新津在成都的功能性地位会越来越明显。新津地区的房价从8500----1.3万之间。新津主要分为岷江新城板块，老城区板块，花源牧马山板块。岷江新城的潜力比较看好，作为天府新区的功能性区域，未来有比较大的潜力。老城区板块配套成熟，尤其是团结岛的打造会成为一个新的名片。牧马山板块是纯居住板块，环境舒适，比较适合有钱人居住。

青白江地区，由于属于北改板块，受投资导向的影响，目前青白江房价依旧是价值洼地。成都的国际门户，自贸区，都是青白江的新名片。青白江新城将是青白江最具有居住价值板块，这里围绕凤凰湖而建，居住环境舒适。青白江唯一的缺陷是目前还没有通地铁，青白江地铁一通，房价自然就升起来了。

最后才是崇州羊马新城，宜居，投资的话潜力不如前三个。

谢谢邀请。

首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。

再来分析潜力方向（附投资建议）

（1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。

（2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。

（3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。

（4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。

（5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。

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如果远一点儿也没关系的话，可以选择青白江。

青白江到成都市中心天府广场仅30公里左右，在成都几个远郊区县当中属于最近的一个。青白江位于成都北边，北接广汉，南连新都，东临金堂。总体定位是：陆海联运枢纽，国际化青白江。

充分发挥成都国际班列衔接一带一路，青白江有中国四川自由贸易试验区，成都青白江铁路港，定位是重点发展国际商品集散转运、分拨展示、保税物流仓储、整车进口、特色金融等口岸服务业和信息服务、科技服务、会展服务。

目前青白江的房价便宜一点儿的6000元/平带点儿（毛坯房），贵一点儿的在9000多（精装房），跟很多地级市房价差不多。而且青白江不限购，可以享受人才引进政策。没有购房资格也可以买房，首付仅需二十多万。

后期成都地铁会通到青白江来，与广汉也会连成一片，青白江的发展前景非常广阔。没有购房资格的人或者手上资金不充裕的可以选择去青白江买房。

外地户口，想在成都买房，青白江和视高哪个版块更值得购买？

视高位于天府新区南大门，仁寿北大门，距成都新政务中心28公里，双流国际机场32公里，成都第二绕城10公里，第三绕城2公里。国道213线、成（成都）自（自贡）泸（泸州）高速公路、成黑快速通道、天府仁寿大道贯穿全境，交通还是不错，未来还有市域轨道加持，但离主城较远，被无良中介把房价炒得虚高，目前的房价与新津甚至二圏层的新、郫、温接近，目前介入意义不大！

青白江距离主城25公里，资料显示：青白江区所辖范围规划有轨道交通S1线、S10线和S12线等快线，其中S1线为串联新都、青白江的东西向线路，S10线和S12线为南北向连接中心城区的线路，青白江打造的国际铁路港也不只是说说而已，目前房价相比视高温柔很多！

个人建议：如果近老城就选青白江，如果近新区就选新津，至少新津有看得到的地铁十号线，九号线建成后将大大缩短到金融城之间的距离，房价却并不比视高高！如果条件允许，二圈层更有未来。

我比较推荐新津，无论买哪儿，升值空间都是必须考虑的，青白江盘多，本地人口居多，外来人口比较少，相对而言升值空间最小，更适合长期居住，而且属于北边，宏观政策导向都在南边。视高作为离天府新区最近的不限购区域，升值空间自然是有的，但是近几年楼盘较多配套不齐，导致未来几年二手房剧增并且空置房多，真正的发展并且升值要七八年甚至十年以上，而且最致命的是视高不属于成都。

新津相对而言，目前学校医疗交通应有尽有，而且也属于天府新区协管区的新津天府智能产业园和隔壁的生物城将带来50万+的就业人口，成型速度比较快，源源不断的提供了房屋需求量，供求关系明确，升值空间会比较显著。

我在成都天府新区买的，我弟没有资格，我帮他选了很久，选在天府新区旁的眉山天府新区，到我家也就十八分钟，我家房子就在天府新区秦皇寺商务核心区，青白江那里的环境不好，发展也不好，这个地方发展很好，而且要看规划，当时我们选在天府新区核心区买房子，也是听***的人讲了规划的。一说起视高也[_a***_]排斥，不一定就把你弄到眉山去了，刚好在限购区外面的有几个盘，非常不错，基本也就是天府新区，所以可以去看看。我弟买的一万四

到此，以上就是小编对于成都购房板块指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都购房板块指南 的3点解答对大家有用。