本地楼盘购房指南,本地楼盘购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于本地楼盘购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍本地楼盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。茶园板块置业指南：怎么看待茶园板块...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于本地楼盘购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍本地楼盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 茶园板块置业指南：怎么看待茶园板块，在茶园板块不同购房者怎么买房？
2. 二手房怎么买，我买首套房，完全不知道怎么办理？
3. 昆明二手房哪些地段值得买？
4. 江北嘴&弹子石板块置业指南：怎么看待这个板块，在江北嘴&弹子石板块不同购房者怎么买房？

茶园板块置业指南：怎么看待茶园板块，在茶园板块不同购房者怎么买房？

在我看来，茶园板块有以下几个卖点：

①.南岸区重点打造板块，区府搬迁就是明显标志之一。

南岸区之所以重点打造茶园，而不是重点发展位置更好的南坪或弹子石，不是拍脑袋决定的，完全是地理因素决定的。

茶园虽然被南山和核心区相隔，但是茶园的面积占据了南岸区板块很大一部分比例，且茶园片区内地势平坦，适合发展。

②.靠近重庆中心解放碑，虽然被南山阻隔开来，但是乘坐6号线，从茶园的刘家坪轻轨站到解放碑的小什字轻轨站只有两个站。对很多解放碑的刚需族而言，没有太多的买房预算，茶园其实是非常契合的选择。

③.重庆东站选址茶园，东站带来人流量是一方面。另一方面，东站的建成，将会深刻影响东站地铁沿线区县群众的购房选择，比如綦江人民，就完全可能为了回老家方便，就选择在茶园买房。

④.茶园板块将与鱼嘴龙兴紧密连接在一起，通过地铁8号线和郭家沱大桥，茶园将会和这两个地方快速连接，对于鱼嘴的产业人口来说，在茶园置业也是不错的选择。

茶园地理位置的不足：

虽然离解放碑近，但却被大山阻隔；虽然轻轨近，但是开车经过隧道，必然造成拥堵，这种现状很难改变。

总的来说：本着就近原则，茶园对于茶园本身、解放碑、鱼嘴、东站高铁沿线区县群众来说，都是值得考虑的对象。

二手房怎么买，我买首套房，完全不知道怎么办理？

1、建议找专业的人帮忙，找身边有买过房或卖过房的人咨询，或推荐。中介如果是只代办手续，费用不高的;

2、如果当地二手房市场交易成熟，有专业的地产公司，建议找中介，走正规流程，靠谱些;

3、有些三四线城市，房子总价不高，有些业主不接受买家贷款购房，嫌麻烦。这种情况下建议找其他房子，或买新房。

新手指南，二手房流程

①看房，选房

②签合同

③按照约定，去银行做资金监管。银行会在过户成功后，将资金转入买家账户。（个别地区有这个步骤）

④买家在银行申请按揭袋款，将评估房产价值，然后提交，身份证，交易合同，流水证明等资料。

⑤买家按揭申请，银行审批通过，卖家申请房贷提前还款。

⑥卖家找赎楼公司，签借袋合同，然后去公证处做赎楼公证委托。

⑦赎楼公司打款进卖家银行账户，银行扣款。

⑧从银行拿回房产证（有些地区不扣房产证）。

⑨去不动产权中心，预约解除房产证的抵押。

买二手房首先去找房产中介，您想买的区域，总预算多少，还有就是几房的，楼层，房龄，学区房，地铁房，出行方便，医院 ，周边商业圈什么的配套设施，把自己的需求告诉中介的业务员，业务员会筛选合适您的房源，让您挑选适合自己的二手房，不要太过急出手，多找几个人多看房，多比较，合适的情况下可以出手订房，毕竟买房就是刚需房不是投资的对吧

很高兴回答你的问题，如果你要买二手房的话，首先还是找一家可靠的中介公司帮助你来操作，房源的选择和价格的筛查等。

二手房有需要提醒的就是必须查清楚，房源的真实性和抵押，查封情况。保证你所购得的房产没有其他***和问题。

如果有条件资金监管的地方，可以主动申请资金监管，等到不动产证到手了就可以申请资金拨付。

无论是首付还是全款，这样才能足够保障你的权益。

如果是首套房，税额自己去税务局问一问，避免某些黑中介公司以税额等给你制造问题。还有就是税额最好和卖房商量好 是各自上各自的还是其他方式，这是你们需要自己协商的。税款是否包含在房款里等这些问题。

过户的材料很简单，买方：***，结婚证 卖房：*** 结婚证 房产证

还有就是契税***。

昆明二手房哪些地段值得买？

首先我个人觉得昆明的二手房市场上涨会比较缓慢，因为这两年还会有大量的城中村改造，以及新房上市，这些都对二手房价格产生影响。其次，地段其实考虑的是***，比如学区、比如景观以及交通（靠近地铁）等等。第三房子所属的开发商也对价格有一定的影响。从投资角度来看，一种是找龙头翠湖周边和滇池附近，还有一种是找价值洼地，比如吴井路就有这种潜力。

昆明买二手房首先考虑交通，购物，周边大环境，小区内绿化，人文…。建议购买地铁沿线房，房龄不超过10年，比如星耀路附近小区，附近有菜市场，小区后有地铁。离新螺蛳湾商圈不远，离斗南花市也不算远坐地铁沒几站。去市区有地铁1号线。附近有云大附中…。

[_a***_]嘴&弹子石板块置业指南：怎么看待这个板块，在江北嘴&弹子石板块不同购房者怎么买房？

江北嘴，弹子石和解放碑共同构成重庆的中央商务区，是重庆中央核心区，基本也是重庆房价最高的区域。

江北嘴和弹子石定位还是不同，各自优势也不一样。

江北嘴定位的是长江上游的金融中心，中央商务区，是两江新区的龙头。这里商务办公楼体量庞大，金融机构集聚，未来潜力较大。

另外而且江北嘴和北区各板块的连接紧密，交通上略优于弹子石。

江北嘴核心区楼盘没有几个，其实主要集中在泛江北嘴的溉澜溪区域，比较适合一些就近上班的白领精英人士，尤其是在金融行业，第三产业工作的人。

弹子石定位为中央商住区，也是城市风貌的展示窗口。板块定位稍弱于江北嘴。加上背靠南山，弹子石和其他板块的联系也不如江北嘴。

不过，弹子石板块拥观赏两江交汇最好的视野。尤其是洋人街搬迁以后，给板块带来很大的想象空间。弹子石会形成一个高端居住区，前景也不错。弹子石特别适合一些自由职业的高收入人群。

到此，以上就是小编对于本地楼盘购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于本地楼盘购房指南的4点解答对大家有用。