购房指南选楼,购房指南选楼层怎么选

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南选楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南选楼的解答，让我们一起看看吧。买房如何选择房子的最佳楼层？刚需房，总高3...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南选楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南选楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房如何选择房子的最佳楼层？
2. 刚需房，总高34层，14楼和28楼选哪个比较好？
3. 买房遇到一个问题，选择地段好的还是高品质楼盘呢？

买房如何选择房子的最佳楼层？

要看所住的楼有几层。依个人经验，住在有17层楼高的公房，住在第9层，楼房里的电梯是有规律的运转，每过一段时间会自动下降到底层，或是上升到第9层，不知道其他地方是不是也这样。

换句话说，题主希望知道哪些楼层是好楼层，然而这些是跟住宅楼层的总楼层有关的，同样是四五层，在多层住宅中属于高楼层，而在高层住宅中属于低楼层，这些需要具体问题具体分析，不能一概而论的。

不管是多层住宅还是高层住宅，一般顶层和底层都是不被看好的。顶层尝尝会出现楼顶雨天积水，甚至渗漏的现象，或是夏天阳光暴晒，温度高，而且上下楼不方便，供应水力不足。而底层来往人员多，易受楼内外嘈杂声、临街公路交通噪音及粉尘的污染。环境、卫生、安全较差。在众多楼层中，底层的通风和采光最差，但具体具备上下楼出行方便的优势。这些基本都是大多数人的共识，具体选择主要看自身的需求和手里有多少钱的问题。

通常来讲，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，比如说六层住宅楼以三、四层，十八层楼以六至十二层，三十三层以十一至二十二层为最佳。相对来说，好楼层价高，次楼层价低。

题主也提到老人家会考虑数字是否吉利，比如说带4的、7楼或者8楼（七上八下）等等。在西方，会觉得13不吉利。这主要是不同文化下相对选择不一样，但也有很多人不在意这些，因人而异。

最后，不管是自住还是投资，都希望选择性价比高的楼层，也就是最佳的楼层，而不一定是上述所说的中间楼层才是最佳楼层。再加上，影响居家自住的因素非常多，除了楼层，还有地段、户型、面积、环境、配套、质量、物业等，需要综合考虑。

如果可以三楼最好，原因是三楼不用挤楼梯，既方便又安全，还能锻炼身体又能防盗。楼层低了小偷容易进去，楼层高了上下的不方便，现在的楼梯又经常出毛病，再说了，有的人经常在楼梯里干坏事，就是坐电梯，三层的也是人多，楼层越高人越少。所以我建议你要三楼，还能看到自己的爱车。

现在的房子越造越高，基本都是25层以上了，不要被售楼小姐给忽悠了，买哪一层要根据实际情况来选择。我觉得可以根据以下几点：

一、必须选择靠谱的开发商开发的楼盘，楼间距要足够，不然直接影响***光。最好是买现房，可以实地考察下，看看光照影响。我觉得低于7楼的楼层光照时间肯定比楼层高的要短。所以楼层低的房子价格低是有原因的。楼盘的房子并不都是一样高的，如果南面的一栋房子更高，尽量选择高一点的楼层，不然衣服都晒不干。

二、太高的房子虽然***光好视野好，但风噪大，雷雨天气，大风呼呼的吹，有时候那声音听着都可怕。恐高的人不适合买高层。不然晚上睡觉的时候都感觉房子在摇晃，心理作用导致住的不舒适，这就没必要买高层。

三、买顶层的人一定要小心，运气不好就会买到遇到漏水的房子，***相当麻烦。还有冬冷夏热，电费都要高不少。当然也有好的，还可以有顶层院子，可以做阳光房。

总之根据自己的需求和实际情况买合适的楼层，综合考虑，建议买中高层，***光和舒适度都挺好，个人认为不要买的太低，没必要委屈自己，不然住的也压抑。

感谢诚邀，也没有说几层的房子就是特别好，有一句顺口溜不知道您听过没，就是“一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋”这是对多层住宅的一个民间说法，不过想想还是有些道理的，因为一楼比较低，容易返潮气，物业如果不好的话还就是比较脏，二楼乱，来来***上下楼都要经过二楼，总会感觉乱糟糟的，三楼四楼不高不低，也比较清净，五楼六楼穷光蛋，我想楼层高的话，房价自然就会便宜点，经济上不太富裕会买的高一点可能就是这种原因吧！

对于高层住宅来说

一层到五层，它的楼层比较低，安全性也就会高一点，如果发生事故，比如火灾，地震等灾害就容易安全撤离，另外碰上电梯停电的话，也不用担心。缺点就是楼层太低，很容易被绿化植物遮挡光线，会影响***光和通风，防盗方面也是要加强的重点。如果家里有老人的话，我还是建议选楼层低一点的，一是上下楼方便，二是老人乘坐电梯会头部眩晕，所以太高不合适。

六层到十层，应该是比较理想的高度，这个楼层间居住，站在窗户上看风景不会有恐高头晕的感觉，视野也比较开阔，***光，通风都很好，还能有效的避免马路噪音。

十一层以上我个人觉得不适合自己，如果碰到停电就麻烦了，另外就是听说空气中的各种有害气体是从下往上扩散，会不会影响到健康呀！

有的人买房还看风水，风水上面讲：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层就是按这样的属性循环，选择楼层时会根据属性来选择。

刚需房，总高34层，14楼和28楼选哪个比较好？

如果是刚需房，建议你买28楼。

说出来你可能不信，真的好巧，观察员刚需房的时候，就是当时剩下14楼和28楼，最后观察员买了28楼。

好吧，当时我妈是这么说的，28,28，我儿要发！

老人家比较信这些，诸位见谅，不过就我个人而言，还是喜欢28楼些。

首先34层的高层来说，这种基本都是刚需盘了，楼间距那些，不会是很宽敞的。基本情况就是14楼，如果不对马路，对中庭的话，望过去就是被别的楼栋遮挡的情况。这种情况，无论视野，还是通风效果那些，都不如28楼好的。

还有点就是，对于有些比较信的人来说，14楼这个数字，并不怎么好。大多老一辈人，都比较信这些。而28楼，就比较吉利，就如我妈说的那样。

最后一点就是，你是刚需房，大概率以后会换房的，换房的话，你就要考虑以后接盘你房子的人，大多数会如何选择了。

你自己住而言，其实想选择哪个楼层，都是可以的。如果要考虑到换房，那么你就要站在一般大多数人的认知和考虑来看。

正如观察员上文所说，就一般人角度而言，肯定28楼综合来说，会比14楼好的多。所以从换房打算来说，建议28楼。

原则上就高不就低，楼层高，视野更好，私密性也更好。

注意几点。

第一，如果家里有老人，而且是常住，要考虑电梯的问题。电梯的质量，房子的使用时间，接近10年的房子，电梯多少都会出问题。所在城市电梯维修大概需要的时间已经不是秘密。

第二，房子附近有没有高架。如果附近有高架，那么建议低楼层，高楼层会很吵很吵。

第三，小区物业。高层小区对物业要求更高，如果物业一般，高楼层的房子未来保值能力一般。而且，高楼层的房子安全性也受影响，消防设备很难直接对接28层，所以，物业管理是安全的一道屏障。

买房遇到一个问题，选择地段好的还是高品质楼盘呢？

在买房过程中，不管是投资还是自住，首选地段，房地产是不动产，地段决定了房子的价值。

好地段的房子周边比较成熟，学校、医院、超市、交通等基础配套较完善，能更好的满足工作生活！尤其是经济实力好的刚需和刚改购房者更要注意地段的因素。投资者购买，未来也可起到保值增值的！

目前，高品质的楼盘，规模大，内部园林景观，社区配套等比较高大上，但高品质的楼盘，一般位置稍稍有点偏，外部公共配套设施暂时还不完备，对工作生活带来一定影响和不便。如果已经有一套房了，可以考虑高品质的楼盘。

总之，买房是大事大投入，一定要根据自己的购买能力，未来规划等实际情况，做出合理的选择！

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到此，以上就是小编对于购房指南选楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南选楼的3点解答对大家有用。