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摘要： 本文目录一览：1、置业指南:小户型住宅购房指南2、购房指南:置业者需谨慎...

本文目录一览：

• 1、置业指南:小户型住宅购房指南
• 2、购房指南:置业者需谨慎
• 3、置业想少走弯路?5条购房技巧赶快收藏!
• 4、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?
• 5、购房指南——房屋建筑类型可分哪几类?
• 6、买房网上签约操作指南是什么?买房网签要注意什么?

置业指南:小户型住宅购房指南

地段位置需便利选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

小户型一般来说卫生间和厨房的采光与通风都不是很好，使用起来可能会比较麻烦，毕竟户型小，客厅和卧室***光又必须得好。功能分区不合理 小户型可能还会存在一些小的设计瑕疵。

买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的价值增长提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

购房指南:置业者需谨慎

1、购房者还需要考虑其长远影响。如果房屋所在社区正处在重新开发的阶段，房屋可能会升值。如果怀着升值愿望购买一些较为老旧的房屋，请记住，这项投资有很大风险。作出情绪化决定。

2、另外，随着城市功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大误区。

3、购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺，购房者还可以诉诸法律武器进行***，否则会陷入“口说无凭”的窘境。

4、房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理，大家一定要谨慎购买，不要贪便宜。

置业想少走弯路?5条购房技巧赶快收藏!

地段很重要买新房时看中教育地产的购房者，有合适的可以入手，但要关心政策风险，尽量找个稳妥，有保底的区域。优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的，次之远端在建地铁或已经明确规划地铁找房。

首先对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云；其次对于买房所涉及的国家调控政策：不但可以让自己买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟，减少被忽悠的次数。

不用一步到位 买房其实是不用太过心急的，尤其是对于房子的面积上不用过于对于一步到位。

选择适合自己的楼盘要量力而行。首付少、面积小、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以***的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。计算购房后的家庭收支状况。

选购大户型，要留意房屋的朝向、***光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。围绕楼王向下走 一个小区中，楼王的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这里也可以选到好房。

购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。

一看地段对于房子来说，决定房地产价值重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。二看配套买房要看的第二个点就是配套。

购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。容积率容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3．5，刚需极限是4．5。

购房指南——房屋建筑类型可分哪几类?

按高度分类 住宅建筑可分为低层、多层、中层、高层和超高层。

民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。

按其用途不同，可分为居住建筑（供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所）、公共建筑（供人们从事社会性公共活动的建筑和各种***设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等）两类。

钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。

买房网上签约操作指南是什么?买房网签要注意什么?

1、法律主观：买房网签的注意事项买房网签的注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理[_a***_]的关键。

3、网签要注意事项核实开发商证件大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。