海口二手房购房指南网上 ,海口二手房购房指南网上查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口二手房购房指南网上的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口二手房购房指南网上的解答，让我们一起看看吧。2021年外省人在海南...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口二手房购房指南网上 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口二手房购房指南网上 的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年外省人在海南买二手房能过户吗？
2. 目前海口购房，买二手房好还是买新房好？
3. 海南什么时候才能放开二手房交易？

2021年外省人在海南买二手房能过户吗？

2021年外省人能在海南买二手房是不能过户的，所以现在海南二手房都是有市无价的，这是我一个做二手房的朋友说的。不要说二手房了，新房也一样，都是要交二三年社保或是人才引进，和有海南户口的才可以，除非楼盘是备案过的。当然你如果不急和不担心过户问题的，是可以先买再想办法过户，也是可以的。

目前海口购房，买二手房好还是买新房好？

在海口买新房还是二手房?这看个人的经济情况而定！目前，在海口市区很少有新房了，就算有，价钱也不低，1.8万左右。而二手房呢，目前的价钱在1.3万左右。如果想住新房，又不缺钱，当然是买新房了；要是收入不高，分期付款的话，我还是建议买二手房，没必要给自己太大的负担。

海口的房价真的很不稳定，涨跌幅度很大，像2010年***院批准海南建设国际旅游岛后，房价一下子从三四千元涨到上万元，后来又慢慢回落，到2015年底和2016年初，新房的价格在八九千左右，二手房在四千到六千多。

自去年4月，海南省实施限购限建后，海南的房价再次上涨，如果在这时期买房，我觉得还是买二手房比较划算。

当然了，如果你不缺钱的话，随便在海口任何一个地方选择新房购买。

海口的主城区，集中在海口北部及附近，目前在海口买房，其实蛮被动的，你若考虑城区一带，那么新房选择很少，基本要考虑二手房。但是目前海口的二手房，虽说价格有了一定回落，但是主城一带的二手房，可能存在有价无市，但是很多业主要价不低。我们可能会说，业主就不是成心想卖房，但是作为有的有群体，你就会很无奈，只能在二手里面任人宰割，或是就是硬气的一直持币观望。

海口目前有一个不成文的规定，只要是新拿地新报建的住宅，单价不能超过17300，所以主城为数不多的新盘，基本也就不打算今年开售，坐等明年政策再做打算，但是二手房没有限价一说，所以很多二手房价格真不低。如今的海口主城，可以算是纯刚需一族的痛。作为在老城区上班一族，买房到西海岸，观澜湖，椰海大道附近，江东区域一带其实生活很不方便的，住城外上班城里，时间都在路上是一种难言的伤。

当然若不是纯刚需一组，或是非城区核心地段不选，那么海口西海岸，海口观澜湖，海口椰海大道附近的，也是可以考虑的，这一代如今都有新盘选择，房价都比较实惠，购房者更省心省力省钱。西海岸亲海而居，生活配套越来越成熟，新开楼盘伊泰天骄蛮实惠。而观澜湖一带，依托观澜湖新城，大环境非常好，如今融创观澜湖也是蛮实惠的。其他的一些市郊的楼盘，如恩祥新城，碧桂园剑桥郡，价格也都蛮实惠的。刚需还可以看一下秀英区碧海云天，中盟椰海国际。

总结：网上说海口房价便宜了，海口哪个楼盘有降价了，不用多解释，绝对是海口远郊楼盘，或是楼盘相对一般。而城区位置好，配套成熟的盘，周边环境好的楼盘，基本是挤破了头。前几天滨江海岸开三期，小户型可以说秒清。但具体考虑二手还是一手，就要看客户的区域要求，若考虑老城区只能多看二手房，若不一定非要城区，那就考虑市郊新盘价格更实惠。

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这个情况得根据每个人的具体情况来看。

买新房的情况：

如果你资金充足，要求高品质的生活，对二手房比较介意的话，就可以买新房，不过目前海口新房大部分楼盘都不在主城区，如果想在主城区购买新房的话，选择空间不大，基础配套设施不是太完善，生活上可能有些不是太方便，价格上也比二手房贵出一大截。

买二手房的情况：

如果您资金不是太充裕，或者为了子女入学，上班、购物方便的话，二手房是一个不错的选择，价格还比新房便宜最多五六千块钱，不过买二手房手续要复杂一些，要提前做好功课，建议购买房龄10年以内的房子。

谢谢邀请！

这个应该根据个人情况而定，没有标准的答案。二手房新房都是可以的。

二手房的优势就是现房，如果是毛坯的可以马上装修入住，如果是装修好的那就可以直接入住了。并且现房的优缺点都比较明显，一目了然，入住后跟预想一般差距不会太大。小区和周边环境也相对成熟，一开始的居住舒适度就比较高。

而二手房得缺点是，税会比较高，具体的税收跟房子的年限及面积等相关。并且如果你是通过中介交易的，还会产生一定的中介费，一般是3%这样，这个也会无形中增加购房成本。如果是年限比较久远的二手房，建筑也会比较旧，外观可能不会太好看。当然，二手房交易中也会存在比较多的风险，比如中介吃差价，卖家不诚信等问题，产生的***也比较多。购房二手房得时候一定要按正规流程操作，避免不必要的麻烦。

而新房的优势就是一手的没有人住过的，新盖的房子外观新颖好看。交易也相对简单些，直接和开发商对接。较高的税收只有契税，新盖的小区配套也可能会比老的小区更好。产权剩余的年限相对也会比大多数二手房多些。等等优点。

这个要看个人了，如果你想住城区，如果小孩上学，如果有老人离医院近点，买菜方便，那就买二手房好；如果是想远离尘嚣，不想堵车，想享受椰风海韵，大海沙滩。那你就买新房！前提是你得有钱！因为新房价格比二手房贵至少五千块每平！

海南什么时候才能放开二手房交易？

海南这两年一直发展自由贸易港，国家不允许海南房价大涨，也不靠房地产来维持海南的发展，为了限制外地人购房，海南不会放开限购政策，只会通过一些默认的个税来让外地人购房，尤其二手房需要两年或者五年的个税才能过户，导致风险较大，所以买海南房的人，买了就很难脱手。

海南啥时候放开二手房交易？这个问题好奇葩，海南的二手房一直都在交易啊，只是购房对象有所限制了，如果你是海南户口，就可以买二手房，并到房管局办理相关手续。如果你是外地户口，那请你还是继续等吧，反正海南近期内是不会放开限购了。

海南在去年4月对房地产限购后，外省户口的人就不能在海南买房了，而且，还规定外省人如果在海南买房，必须在海南有两年以上的社保缴交记录，海口、三亚和[_a***_]必须要有五年以上的社保缴交记录，这几乎把外省人拒绝在海南之外了，但海南本地人却还可以自由交易房地产，所以，对海南本地人来说，二手房交易从未被限制过。

到此，以上就是小编对于海口二手房购房指南网上 的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口二手房购房指南网上 的3点解答对大家有用。