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海口二手房购房指南网上 ,海口二手房购房指南网上查询

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海口二手房购房指南网上
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于海口二手房购房指南网上 的问题,于是小编就整理了3个相关介绍海口二手房购房指南网上 的解答,让我们一起看看吧。

  1. 2021年外省人在海南买二手房能过户吗?
  2. 目前海口购房,买二手房好还是买新房好?
  3. 海南什么时候才能放开二手房交易?

2021年外省人在海南买二手房能过户吗?

2021年外省人能在海南买二手房是不能过户的,所以现在海南二手房都是有市无价的,这是我一个做二手房的朋友说的。不要说二手房了,新房也一样,都是要交二三年社保或是人才引进,和有海南户口的才可以,除非楼盘备案过的。当然你如果不急和不担心过户问题的,是可以先买再想办法过户,也是可以的。

目前海口购房,买二手房好还是买新房好?

在海口买新房还是二手房?这看个人经济情况而定!目前,在海口市区很少有新房了,就算有,价钱也不低,1.8万左右。而二手房呢,目前的价钱在1.3万左右。如果想住新房,又不缺钱,当然是买新房了;要是收入不高,分期付款的话,我还是建议买二手房,没必要给自己太大的负担。

海口的房价真的很不稳定,涨跌幅度很大,像2010年***院批准海南建设国际旅游岛后,房价一下子从三四千元涨到上万元,后来又慢慢回落,到2015年底和2016年初,新房的价格在八九千左右,二手房在四千到六千多。

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自去年4月,海南省实施限购限建后,海南的房价再次上涨,如果在这时期买房,我觉得还是买二手房比较划算。

当然了,如果你不缺钱的话,随便在海口任何一个地方选择新房购买

海口的主城区,集中在海口北部及附近,目前在海口买房,其实蛮被动的,你若考虑城区一带,那么新房选择很少,基本要考虑二手房。但是目前海口的二手房,虽说价格有了一定回落,但是主城一带的二手房,可能存在有价无市,但是很多业主要价不低。我们可能会说,业主就不是成心想卖房,但是作为有的有群体,你就会很无奈,只能在二手里面任人宰割,或是就是硬气的一直持币观望。

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海口目前有一个不成文的规定,只要是新拿地新报建的住宅,单价不能超过17300,所以主城为数不多的新盘,基本也就不打算今年开售,坐等明年政策再做打算,但是二手房没有限价一说,所以很多二手房价格真不低。如今的海口主城,可以算是纯刚需一族的痛。作为在老城区上班一族,买房到西海岸,观澜湖,椰海大道附近,江东区域一带其实生活很不方便的,住城外上班城里,时间都在路上是一种难言的伤。

当然若不是纯刚需一组,或是非城区核心地段不选,那么海口西海岸,海口观澜湖,海口椰海大道附近的,也是可以考虑的,这一代如今都有新盘选择,房价都比较实惠,购房者更省心省力省钱。西海岸亲海而居,生活配套越来越成熟,新开楼盘伊泰天骄蛮实惠。而观澜湖一带,依托观澜湖新城,大环境非常好,如今融创观澜湖也是蛮实惠的。其他的一些市郊的楼盘,如恩祥新城,碧桂园剑桥郡,价格也都蛮实惠的。刚需还可以看一下秀英区碧海云天,中盟椰海国际。

总结:网上说海口房价便宜了,海口哪个楼盘有降价了,不用多解释,绝对是海口远郊楼盘,或是楼盘相对一般。而城区位置好,配套成熟的盘,周边环境好的楼盘,基本是挤破了头。前几天滨江海岸开三期,小户型可以说秒清。但具体考虑二手还是一手,就要看客户的区域要求,若考虑老城区只能多看二手房,若不一定非要城区,那就考虑市郊新盘价格更实惠。

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这个情况得根据每个人的具体情况来看。

买新房的情况:

如果你资金充足,要求高品质的生活,对二手房比较介意的话,就可以买新房,不过目前海口新房大部分楼盘都不在主城区,如果想在主城区购买新房的话,选择空间不大,基础配套设施不是太完善,生活上可能有些不是太方便,价格上也比二手房贵出一大截。

买二手房的情况:

如果您资金不是太充裕,或者为了子女入学,上班、购物方便的话,二手房是一个不错的选择,价格还比新房便宜最多五六千块钱,不过买二手房手续要复杂一些,要提前做好功课,建议购买房龄10年以内的房子

谢谢邀请!

这个应该根据个人情况而定,没有标准的答案。二手房新房都是可以的。

二手房的优势就是现房,如果是毛坯的可以马上装修入住,如果是装修好的那就可以直接入住了。并且现房的优缺点都比较明显,一目了然,入住后跟预想一般差距不会太大。小区和周边环境也相对成熟,一开始的居住舒适度就比较高。

而二手房得缺点是,税会比较高,具体的税收跟房子的年限及面积等相关。并且如果你是通过中介交易的,还会产生一定的中介费,一般是3%这样,这个也会无形中增加购房成本。如果是年限比较久远的二手房,建筑也会比较旧,外观可能不会太好看。当然,二手房交易中也会存在比较多的风险,比如中介吃差价,卖家不诚信等问题,产生的***也比较多。购房二手房得时候一定要按正规流程操作,避免不必要的麻烦。

而新房的优势就是一手的没有人住过的,新盖的房子外观新颖好看。交易也相对简单些,直接和开发商对接。较高的税收只有契税,新盖的小区配套也可能会比老的小区更好。产权剩余的年限相对也会比大多数二手房多些。等等优点。

这个要看个人了,如果你想住城区,如果小孩上学,如果有老人医院近点,买菜方便,那就买二手房好;如果是想远离尘嚣,不想堵车,想享受椰风海韵,大海沙滩。那你就买新房!前提是你得有钱!因为新房价格比二手房贵至少五千块每平!

海南什么时候才能放开二手房交易?

海南这两年一直发展自由贸易港,国家不允许海南房价大涨,也不靠房地产来维持海南的发展,为了限制外地人购房,海南不会放开限购政策,只会通过一些默认的个税来让外地人购房,尤其二手房需要两年或者五年的个税才能过户,导致风险较大,所以买海南房的人,买了就很难脱手。

海南啥时候放开二手房交易?这个问题好奇葩,海南的二手房一直都在交易啊,只是购房对象有所限制了,如果你是海南户口,就可以买二手房,并到房管局办理相关手续。如果你是外地户口,那请你还是继续等吧,反正海南近期内是不会放开限购了。

海南在去年4月对房地产限购后,外省户口的人就不能在海南买房了,而且,还规定外省人如果在海南买房,必须在海南有两年以上的社保缴交记录,海口、三亚和[_a***_]必须要有五年以上的社保缴交记录,这几乎把外省人拒绝在海南之外了,但海南本地人却还可以自由交易房地产,所以,对海南本地人来说,二手房交易从未被限制过。

到此,以上就是小编对于海口二手房购房指南网上 的问题就介绍到这了,希望介绍关于海口二手房购房指南网上 的3点解答对大家有用。

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