青岛市区购房指南 ,青岛市区购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛市区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛市区购房指南的解答，让我们一起看看吧。退休人员如何在青岛买房？打算在青岛...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛市区购房指南 的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛市区购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 退休人员如何在青岛买房？
2. 打算在青岛买房，有没有好的推荐或者建议？

退休人员如何在青岛买房？

退休老人是可以贷款买房的。通常情况下***用两种方法来进行买房，第一种就是办理抵押***，用抵押物当做还款保证，向银行申请***，可以使用退休金或者是公积金来偿还本息。第二种是让子女作为共同借款人来办理***，若子女信用良好，收入高，是很容易办理的。一般情况下，退休老人在***买房时，与正常买房时流程都是一样的，但是还是需要注意以下事项：

1、***年龄男性必须在60岁以下，女性必须在55岁以下，并且还要满足年龄记上还款期限是不能超过70年的；

2、由于年龄可能会影响可以***的额度，所以首付款要尽量多准备一些，尽量少贷一些，通常是可以申请到的。

3、在***前征信一定要好，要有退休工资的流水证明等材料，最好还有一些固定资产的存在，这样对于***批准都是比较有利的。

打算在青岛买房，有没有好的推荐或者建议？

看个人实际情况吧，现在整体房价都不低，自己住我觉得李沧比较合适，出可有胶州湾跨海大桥，内有1.2.3.7.8五条地铁2021年前基本都运行了。还有就是新房和二手的问题了。个人觉得二手房相对好一些，买了就住，可选择的多，新盘目前首付相对都比较高，要不认筹金高的吓人！所以刚需的资金不宽裕的建议买李沧！

在青岛买房首先看你有几个作用，你是纯住宅呢，还是孩子上学，还是说跟老人在一块住。

如果说是自己住呢，那你的选择性可能就比较大了，比如说胶南，即墨，城阳，高新区，胶州，上合那都是可以的，但是如果说孩子想要学去哪，我建议你选市区的房子，比如说市北区的啊，市南区的有点贵，崂山区的那就不要选择了，市北区域选择性还是比较大的，选学区也不错，如果有老人呢，就考虑离的医院要近一点可以选择医院附近的房子。

先简要说下青岛房价的基本情况吧，青岛是山东副省级市，山东经济最好的城市，主要分为8个区，分别为：市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、胶州区。青岛房价最近几年涨幅比较大，特别是2016年以来，每年都在大幅上涨，2019-2020年基本趋于稳定，目前青岛房屋均价23000元/平方米左右，相比杭州，苏州，厦门房价来说，还可以接受，但是青岛的平均工资水平比较低。简要说下青岛各区房屋均价：

市南区住房均价33000元/平方米，

市北区住房均价22000元/平方米，

黄岛区住房均价15000元/平方米，

崂山区住房均价34000元/平方米，

李沧区住房均价20000元/平方米，

城阳区住房均价15000元/平方米，

即墨区住房均价12000元/平方米，

胶州区住房均价11000元/平方米。

楼主想在黄岛石油大学或13号线附近买房，总价125万元左右，个人推荐：

你好，打算买青岛买房的话，首先看你的预算是多少，今年房价有不同程度的下降，比较适合出手！个别地区已经出现了回暖的迹象！

先说一下各区域吧，

市南崂山，较贵，3/5万吧，刚需不是很推荐！

市北和李沧差不太多，市北能略贵一点点，价格1.8-2.6(现在降后的价格)但是李村2条地铁交汇，以后发展空间更大，可选择性也多！推荐李沧

城阳+高新区，城阳现在价格1万-1.8万左右，价格来看，更适合刚需，配套也可以，交通比较方便！高新区这几年比较有热度，首先是政策倾斜，计较配套比较高大上，但是人口保有量不大！一直在吸引人才落户！价格和城阳差不多

西海岸，国家级经济技术开发区！东方影都等等响当当的字号，这几年的黄岛发现的让你跟不上它的步伐，从昔日的孤岛，到现在海底隧道的建成，它已经俨然成长为青岛的一张靓丽的名片！价格呢，从1万-3万不等，这个还是看片区规划！

即墨，刚划为区不久！这个北方小义乌，有着很深厚的商业气息，毕竟是千年商都！文化历史积淀浓厚！离城阳近，二者相邻！价格9000-16000左右，如果在青岛四区上班，不建议去即墨，有点远，投资另说！

好了，以上就是我对青岛房产的概述，看看能不能帮到你！希望你早日买到自己满意的家！

到此，以上就是小编对于青岛市区购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛市区购房指南 的2点解答对大家有用。