昆明购房指南2019版 ,昆明购房指南2019版最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南2019版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍昆明购房指南2019版的解答，让我们一起看看吧。外地户口如何在昆明买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南2019版 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍昆明购房指南2019版 的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地户口如何在昆明买房？
2. 昆明集体户口能够在昆明买房吗？
3. 你好，陌生人，请问月薪只有一万的人如何在昆明买房，如何付首付？
4. 昆明办理房产证流程？
5. 请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

外地户口如何在昆明买房？

在昆明购买房产一般需要满足以下条件：

1. 需要在昆明有稳定的工作或者经商经营情况，有相关的税单等证明。

2. 需要提供能够证明在昆明生活稳定的证明，如社保、医保等证明。

3. 根据昆明的相关规定，在未婚单身的情况下，需要满足至少两年的社保交纳证明、纳税证明等。

4. 符合带有“新购房指标”的人才政策，可以享受相关优惠政策，具体需在当地***网站上查询。

昆明集体户口能够在昆明买房吗？

昆明市区辖区范围内挂靠的集体户口属于本地户口，户籍证明由挂靠区所在地的派出所出具，由本人携带人才市场开具的委托书和身份证进行办理，但应注意集体户口会有挂靠时间的限制。根据昆明限购令实施细则的规定，在签订购房合同前，购房者仍需持购房***、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》等有关资料向拟购商品住房所在地房屋登记机构进行购房资格核查。

你好，陌生人，请问月薪只有一万的人如何在昆明买房，如何付首付？

在昆明买房这个没有问题的了，而且看你是税前一万还是税后一万，还得看你首付大概预算多少，如果首付预算得多可以买个100-140平的，但是如果首付少的话还是建议买个小三室，将来的话用这个小三室的房子卖掉再去换一个大户型的，毕竟刚开始就直接买个大户型的压力会比较大，而且小户型的话以后不管出租还是出售，都是比较方便的，比较好出手的，而且今年房贷利率相比去年下调了一些，这样的话利息这块就少了许多钱了，最主要的还是看你考虑买在哪个地方，

在昆明月薪1万不少了，主要是看你想买多大面积、几室、总房款是多少的房子了。首套房的首付一般是在20%～30%根据你的个人资质来看。看你的问题你应该是首套房，首付之后剩下的就是贷款了，***要看你想贷多少年男的最多可以贷到70岁女的65岁，贷的时间越长月还款金额越低这个就看你的个人想法了。

昆明办理房产证流程？

一、昆明市房产证办理流程

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

二、附加说明及要求

1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产***办理交易鉴证备案手续;

请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

你好，现在昆明是围绕滇中新区来发展的也就是滇池周边，你可以考虑一下太平新城的住房，太平新城是距离昆明最近的一个副[_a***_]中心只需要30分钟的车程，石安快速现在正在扩建去往昆明是双向四车道全程无红绿灯后期能减少行驶车程时间，而且太平新城森林覆盖率高达70，占据6个文旅项目具自身条件有了“昆明后花园”之说，这是太平新城的和平大道正是樱花旺盛之季

根据1994一19***年的情况，少数南部片区，大部西北片区增值明显，投资的都大赚了，具体小区不太好说，但1998以后房价有升有降幅度都不大，1998年以后，由于调控政策多，总体平稳或略有下降。1999到现在，房体不断下降（一环路内中心城区个别小区二手房仍上涨明显），从去年年中到现在，全市所有房价都不断下降，炒房人对房价走向看得最准，从去年年中起，炒房人就不在进房，而是全部设法卖出，但实在难卖，从去年中开始，雇佣人在各种平台大量发文，编造各种“理由”说房价大涨了，快买房，不过效果不好，现在买房的人太少了。 你要在昆明投资买房，今年明年都不适合，到后年，看看具体情况再说吧。

在昆明市买房最核心的，性价比高，保值的我认为还是巫家坝CBD。

具体问题具体分析:

昆明市的政策优势基本面很好，不限购首套首付最低可20%，主城区不限购入手，入手没门槛。

整个昆明房价已经不便宜了，虽然昆明只有700多万人口。最核心的是没有土地。作为环山，只能向南扩张。贵的2万多，便宜的万元能买，均价1.5万左右。

往南，呈贡新区只能放在离主城20－30公里。这里虽然有大学城，虽然有高铁站，但是因为多年动力发展不够。整体看起来还是很荒凉。写字楼的入住率不高。商业不够繁华。昆明目前无中心。***把昆明未来的中心在巫家坝CBD这里，未来15000亩飞机场搬走后，5000亩规划城市中央绿地公园。1万亩规划成城市未来的地标、总部、写字楼核心等等。

综上所述，昆明要买就买巫家坝CBD附近。这里未来有成熟的二手房地产，保值还可以。从增值空间来看，放眼全国，我个人觉得昆明可以跳过，目前同样二万一平有其他更好选择。

昆明那边我不太熟，虽然我自己的房子就在盘龙区，哈哈哈。我建议，有个叫花田国际的那个盘不错在滇池边上 ，以后升值空间会很大，要不就是巫家坝那边。昆明属于新一线，不管你买在那边，以后都会有所升值，只是升值空间大小的问题。就像我自己买的时候单价12000 成交不到11000，但是现在涨到15000一平。不管买在那个片区，我都建议你多看几个楼盘，多对比一下。自己看见的才是最真的，听售楼部的说，他们盘都能涨的飞起。

老刘觉得现在在昆明买房，经开区片区和主城东南、南方向至呈贡这个区域都可以下手，这些片区目前来说，性价比还是很高的，未来增值空间值得期待！

昆明北市区、东市区、西市区和及周边的卫星城市比如嵩明、富民、晋宁都不建议入手。

昆明市一个典型的三面环山的盆地，东、西、北受制于土地的限制，基本无开发的空间。沿滇池环线受制于环保的要求，土地会很紧缺。投资房产的大原则是长线投资看人口，中期投资看地价，短期投资看配套。

根据投资房产的大原则，我把自己定义为短期投资，就是持有房产5年以内的这一伙人。短期投资，就要看周边的配套情况，配套看什么呢？按照顺序，交通：我的选择是步行10分钟到公交或者地铁站；就医：驾车不超过10分钟，步行在30分钟左右；学校：小学阶段从家到学校的距离不超过3公里，步行就是30分钟左右；生活便利：楼下有药店、诊所或者社区卫生服务站，中型农贸市场。

中期的投资就看地价，看现在楼盘周边地价的拍卖情况，如果水涨船高节节升，就可以适时入手。长期太远，不考虑这个因素。

到此，以上就是小编对于昆明购房指南2019版 的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明购房指南2019版 的5点解答对大家有用。