新手小白购房避坑指南 ,新手买房避坑指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手小白购房避坑指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新手小白购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。作为刚需首次买房，如何避坑...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手小白购房避坑指南 的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新手小白购房避坑指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 作为刚需首次买房，如何避坑？

作为刚需首次买房，如何避坑？

对于很多普通购房者来说，买房是一件大事毕竟很多人需要用到大半辈子积蓄购买！那么怎样才能在买房时避免一些不必要的坑呢？接下来我们看看！

1.买房首先要看五证二书。《国有土地使用证，建设用地规划使用证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证》。二书《住宅质量保证书，商品房使用说明书》！购房者都必须要仔细查看清楚，避免以后给自己带来不必要的麻烦！

2.开发商最好选择大品牌开发商，这样即使以后有***他们也会考虑到自己信誉而不敢不解决问题！

3.提前查看自己征信问题，如果购房者选择贷款而征信出了问题，定金又已经交付，很可能因为个人征信问题被拒贷而违约，那样经济肯定有所损失！评估自己的经济状况，***多少，月供多少才不会引起家庭平时开支！

4.地段！好的地段的房子价格肯定会相对于偏高，但是这样的地段一般都是交通便利周边配套设施齐全。对以后的生活带来很多便利之处！

5.户型，很多人买房可能要住一辈子，不要因为手头资金紧张就随便选择一个户型，如果户型不方正，浪费面积多，采光通风效果不好。

6.朝向不能向西，西晒的房子夏天闷热不通风，开空调电费肯定很高！

7.楼层选择，1楼可以免去爬楼梯之苦，家里有老人孩子可以选择，加上一楼价格相对于便宜，有的开发商为了一楼好卖还会赠送大面积入户花园，但是一楼噪音，私密性比较差，还得防盗，***光不足特别是楼间距小的***光通风更差。中间楼层可以选择，但是价格偏高，顶楼，容易出现漏水现象，如果隔热层没有做好，夏天也是闷热不堪！

8.定金。很多开发商都要交付定金，但是定和订却不同。一般定金是不能退，所以交付是一定要在合同里写明违约责任，如何解决。另一个订金是可以退的。两者之间的字一定要看清楚！

很多人对于买房都是一个小白，如果买房，最好先做好功课，以避免给自己带来不必要麻烦和损失！

刚需买房最大的坑是项目烂尾！

作为刚需首次买房，往往人比较年轻，除了经验不足，还有资金不足的问题。

大开发商的房子普遍比同地段附近的小开发商的房子贵，有些首次刚需购房者贪图便宜就买小开发商的期房，结果运气不好，遇到项目烂尾了，闹心不说，把自己多年积蓄投进去、无法按期接房，已有的生活***比如结婚、要宝宝之类也全部泡汤，真是糟糕透顶。

所以，不要轻易相信一些小开发商的宣传，要买他们的房子也得等他开发行为结束，成为现房以后再买。

当然，也不是所有大开发商都值得信赖，知名的恒大地产不是也资金链断裂、欠银行1万多亿债务还不上、企业已经难以为继了嘛！

恒大这样巨型房企也将产生大量项目烂尾了，好多购房者都踩了坑，当然里面一定也有不少是刚需首次购房者。

刚需首套房就遭遇烂尾，该有多么令人揪心啊！

为避免遭遇这种万劫不复的烂尾结局，最好还是购买现房比较稳妥，哪怕买二手房也好过期房被烂尾。

作为刚需购房者而言，买房有可能，是第一次，也有可能是最后一次！所以在买房的时候，要非常的慎重！简单谈下，我自己第一次买房的经历，和买房时，需要注意的事项：

购房前的准备工作：

01、买房之前，自己要有明确的购房需求。买房是用来自住？还是将来为了小孩读书？还是投资？心里面要有一个很清楚的购房目的！

02、清楚自己，买房要买在那个区域，要买多大面积的房子，两房还是三房？总价接受多少？首付多少？买新房还是买二手房？

03、重点：买房前，去银行柜台，查看打印自己的征信。确定自己的征信，有没有逾期，征信有没有问题。如果征信有问题，银行在审核***时，是审核不过的，如果你交了定金，或者首付款。由于你自己的原因，贷不了款，责任由自己承担，所以说买房子之前，一定要查看，自己的征信有没有问题，对购房者来说，太重要了！买新房的注意事项：

01、买新房首先要，落实房地产开发商资质。开发商资质非常重要，另外一定要看房地产开发商，有没有预售许可证，如果没有，按***相关规定，是不可以销售的！

02、买新房时，要注意，在卖的这幢楼房，有没有封顶，或者说有没有建完。如果卖的这幢楼房，才开始修建，开发商就拿出来卖，这种风险比较大，怕开发商资金链断裂，购房者面临的损失，那就非常大！

03、买新房，房地产开发商，的营销手段非常高！要不说是楼盘附近，***规划有轻轨站，有湿地公园，带重点小学的指标，等你接房后一样都没有！在购买新房前，尽量要去落实，开发商承诺的，这些配套设施，有没有可能实现！可以通过询问，身边的亲朋好友，如果有认识的置业顾问，或者有中介公司的熟人，那更好，他们非常的专业，知道这个地方，适不适合购买！自己也要去实地勘查，确定好了再购买，不要盲目购买，到时候，后悔的是自己！

04、重点：外地房地产开发商，第一次入住本地，第一次开发的楼盘，建议你不要去购买。在重庆最近两三年，有好几家，外地房地产开发商，销售的楼盘。接房后质量，小区环境都非常差，还上了新闻报纸，很多人买房后，都非常后悔，所以不建议购买，外地开发商，第一次开发的楼盘！

到此，以上就是小编对于新手小白购房避坑指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于新手小白购房避坑指南 的1点解答对大家有用。