外国购房指南 ,外国购房指南***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外国购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍外国购房指南的解答，让我们一起看看吧。如何在美国买房？有人在美国买过房吗？求纽约...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外国购房指南 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍外国购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何在美国买房？
2. 有人在美国买过房吗？求纽约买房攻略？
3. 家人要在美国买房，怎么汇款最好？
4. 只有美国公民才能在美国买房吗？

如何在美国买房？

在美国应该怎么买房

1、在美国买房最主要的流程是选择自己中意的城市和地段。因为美国这个国家当中城市是比较多的。所以大家选择在美国买房的时候是一定要先选择城市和地段。而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。

2、在美国买房的流程接下来就是找好房地产市场、购房政策和优惠、注意事项等等。

4、计算支付能力：如果有一定的经济能力，一次性付清费用是很不错的；但是更多的外国人会选择进行贷款来支付。那么选择合适自己的美国购房相关政策。

在美国买房应该注意什么

1、选择地区：众所 ，美国联邦的组成是由多个州和地区组成的，而地域广阔的美国，自然受到地域的影响，各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的；不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。因此小编在此建议，选择好的价格和安全性高的城区很重要。

2、寻找帮手：买房前找到一位值得信赖和资历深的律师或经纪人来帮助外国购房者。在我们一无所知或是不是很了解的时候，一位值得信赖的律师、经纪人可以给我们许多的帮助。

3、自我了解：除了可以依赖经纪人和律师，购房者本身也需要了解当地的***方式和优秀的银行是很重要的一步，这个也会由经纪人或律师来帮助。

以上就是在美国应该怎么买房？在美国买房应该注意什么的全部内容，我们都知道每个国家都有自己的法律法规，在买房这块也不例外，国内买房和国外买房就有所不同，差异尤为突出的主要是金额和购房条件，所以想要在美国买房的朋友，首先要了解清楚

有人在美国买过房吗？求纽约买房攻略？

我之前刚在仲量联行那边买下了一套纽约的房产，刚交完首付。签订买卖合同后，你就可以申请***了。非美国公民和非美国永久居民的买家也可以在美国***，但是只有有限的几家银行会给***，并且要求严格。银行通常会要求买方出示在美国境内外的存款证明和境内外的其他房产证明。银行还会对购买的房产进行估价（appraisal）决定房屋实际价格是否与售价相符，从而确保银行抵押物的价值。整个申请***的过程一般需要1-3个月的时间。在拿到***承诺书（Commitment Letter）后你要仔细检查承诺书中的条款，确认利息率和***额等重要信息后才签名给银行。有些***承诺书有附加条件银行要求你在过户前要满足，所以确认你的律师也有一份***承诺书，确保你可以在过户前符合银行的所有的附加条件。

家人要在美国买房，怎么汇款最好？

你最好的方法是在香港的银行开个户头 从香港给美国汇钱 但是你的钱的来源一定要清楚 你汇款的时候的手续一定要保存好 以备将来美国的国税局查询的时候好说清楚 不然就害死你的家人了！

只有美国公民才能在美国买房吗？

美国买房对外国人没有什么限制，不是美国公民也是可以合法的在美国买房，交易成本差异也不大，关键是看自己的需求，比如房产所在位置是否合适，价格是否满意等。是不是美国公民不应该成为现在是否应该去美国买房的决定性要素。可以作为一种投资来看待。除非，你买房是为了将来拿到绿卡后自住，人去不了美国，买的房子也就无法自住了。

此外，在美国买房要注意如下几点：

1， 美国房产类型

美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。美国公寓的建筑标准比中国高很多， 一旦公寓的固定设施（如，厨房家电、空调等）更新及装修翻新后，房屋的维护成本并不高。别墅的优势在于，土地是永久产权的，土地长期一定会升值；但是，对于美国人来说，一般有稳定收入和有子女的家庭才会搬到市郊的别墅区居住，而这样的家庭已经有能力购买或者尽量通过***解决购房。所以，对别墅的租赁需求比公寓差很多。总的来说，美国公寓更适合中短期投资，而别墅适合长期投资或自住。

2， 房地产税

在美国，对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方***的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦你成为房主，你就需要每年向当地***缴纳房地产税。例如，加州的房地产税在1.5%，如果你的房产价值为30万美元，你就需每年缴纳4500美元至地方***。征收房产税的目的是维持地方***的各项支出、完善公共设施和民众的***，因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦***和州***不拿房产税税款。

3， 房产增值

买房人都希望自己买的房产将来能够增值，过去的二十年美国房价的上涨幅度可不像国内一线城市那么快，加上现在离上次金融危机刚好十年，美国房产价格现在处于高位，所以2018年投资美国房产建议还是慎重些好。

到此，以上就是小编对于外国购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于外国购房指南 的4点解答对大家有用。