上海房产购房指南最新版,上海房产购房指南最新版下载

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产购房指南最新版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年外地人上海买房要什么条件？
2. 上海市购房资格最新标准2022？
3. 上海新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要注意的地方？

2021年外地人上海买房要什么条件？

2021上海外地人买房需要什么条件?

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

上海市购房资格最新标准2022？

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

　　2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

　　3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格

　　4.居住证满三年（免交房产税）

　　5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

上海买房子要的条件如下:

1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

上海新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要注意的地方？

您好，新房买卖流程与二手房流程基本上没有区别，不过新房要在订房前审核购房资质，入围积分，如果积分入围的话，在摇号选房给定金，一周内首付，办理贷款，不过产证要新房交房后才可以办理产证。

新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。
1、购房资质审核在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。2、签合同和网签顺序新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。3、放***的节点新房现房，按照银行的流程时间放***，期房的话，商贷和市管公积金***，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放***的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。相对比之下，买新房比买二手房遇到的***少，新房产权明晰、***、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、***、合同都容易发生***，对比一下，新房购房路程更简单。

就上海市目前情况来说，新房和二手房不同：
第一点就是买卖合同签订对象不同，新房与开发商签、二手房与个人签。
第二不同是税费不同，一般情况下上海二手房都是房东到手价，如果有个税和增值税都是有买家承担，新房和二手房都要承担契税。
第三就是楼层户型不同，新房可挑选的楼层及户型的多样性，一般没有摇号的情况下都可以自主选择。

到此，以上就是小编对于上海房产购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产购房指南最新版的3点解答对大家有用。