购房指南分析图表怎么做,买房分析表

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南分析图表怎么做的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南分析图表怎么做的解答，让我们一起看看吧。买房时看户型图有什么作...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南分析图表怎么做的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南分析图表怎么做的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房时看户型图有什么作用？

买房时看户型图有什么作用？

户型图可以更直观看到房子的各方面信息，比如朝向，几室朝南，厅是否朝南，卫生间和厨房所在位置，是否南北通透，有哪些面积是赠送的，阳台面积大小。

最重要的是能看到这套房子的整体是否方正，这在风水学里是很讲究的，有的客户都入住了也没发现自己的家到底是什么形状构成！

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

我在买房之前，身边很多人告诉我要看好户型图，结果新买的房子户型倒是好户型，乍一看是南北通透，但是放在整个楼层来看，却发现北边就是一排消防连廊，这下好了，花了一百多万买了一套连廊房。

所以买房光看户型图是远远不够的，楼层平面图一定也要看，尤其是下面这4点更是要搞清楚了：

（图片来源网络，侵删）

①连廊/走廊

先来说说我们家这种情况，房子户型再好，但由于旁边连廊的存在，不仅电梯堵，而且连廊属于半开放的空间，会存在安全隐患。最关键的是连廊上每天来人来往的，私密性差，就连我家原本南北通透的优势，也得关窗户拉窗帘，根本就达不到真正意义上的通风效果，也就是说我买了一个***的好户型。

②隔壁

（图片来源网络，侵删）

说起隔壁我们首先想到就是卧室的隔音，所以买房时一定要查看一下卧室的隔壁是自己家还是邻居家，如果四周都是自己家自然更好，但要是邻居家客厅或餐厅，那么装修的时候就一定要做好隔音的措施，否则晚上根本睡不好。

③楼层功能区

通常每层楼的中的电梯和电井位置都能从楼层平面图上看出来，尽量不要选电梯旁边的房子，噪音大，电梯门正对着入户门更是不行。另外还能从一定程度上看出电梯和楼梯在整个楼层中的分布是否合理，这关系到平时使用是否方便。

④采光

很多人都知道“买房行不行，关键看户型”的说法，但是第一次拿到户型图的时候，你是不是也会一脸懵逼呢？

“要从何看起？

这个户型好不好？

这两个相似的户型有什么区别？”

不用担心！下面小觅君就教你从哪几点看懂户型图。

一、看结构

经常听人说动静分区，其实就是指的户型结构合理。客厅餐厅等比较吵闹的动区在一起，而卧室书房这类用于休息的静区则远离动区，这样可以做到互不干扰。

住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区：

1．公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。

2．私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。

诚邀，首先户型图所展示的户型结构是100%符合真实情况的，从开发商户型图上能看出很多期房交房的真实情况并且如果发生交房与户型图不符可以作为***依据。

那么户型图该看哪些关联部位呢？

1、首先户型图会标注房屋建筑总面积，在认购并且签署购房合同时这个面积就是最后基本的交房面积（跟实际交房面积不会有太大误差）

2、户型图会标注各个居室合同约定间距，能了解房屋的开间和进深，这个可以作为后期装修和摆放家具家电的参考，并且可以粗略估算房屋的套内建筑面积和公摊！

3、户型图中会标记承重结构和非承重结构，给后期装修提供预先方案（粗实线代表承重墙 ）

4、关于阳台和飘窗是否标注准确，防止开发商标注不一致将这块面积全部算入建筑面积（半封闭属于半赠送 全封闭属于非赠送）

5、除了户型图之外还需要详细看这栋楼的楼层平面图，了解消防通道和电梯位置，判断是否对居住有影响。

希望以上回答能帮到你

到此，以上就是小编对于购房指南分析图表怎么做的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南分析图表怎么做的1点解答对大家有用。