信托转标指南之购房,信托转移

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于信托转标指南之购房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍信托转标指南之购房的解答，让我们一起看看吧。购房资金来源怎么写？房地产信托...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于信托转标指南之购房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍信托转标指南之购房的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房资金来源怎么写？
2. 房地产信托到底靠不靠谱？
3. 中国版REITs开始试点，现在市面上有购买渠道了吗？

购房资金来源怎么写？

购房资金来源是指购房者用于购买房产的资金来源渠道。在填写购房资金来源时，可以根据自己的实际情况选择相应的选项或进行说明。

一般来说，购房资金来源主要有以下几种：

个人积蓄：这是最常见的资金来源，如果个人积蓄足够，可以直接用于购房。

家庭资助：很多家庭会选择资助子女或亲戚购买房产，这也是一种常见的资金来源。

银行贷款：通过银行***来购买房产是最常见的做法之一，可以选择公积金***或商业***。

其他金融机构***：如消费金融公司、信托公司等机构也可以提供购房贷款服务。

投资回报：如果购房者有其他投资渠道，如股票、基金等，也可以考虑将投资回报用于购房。

在填写购房资金来源时，可以根据自己的实际情况选择相应的选项或进行说明。如果选择“其他”选项，需要进一步说明资金来源。需要注意的是，在填写购房资金来源时，一定要诚实守信，不要提供虚***信息或不实之词，以免影响自己的信用记录和房产交易的合法性。

房地产信托到底靠不靠谱？

从大面上讲现在房地产信托还算是安全的，归于信托行业的信托公司背景及兑付历史；

从小的来说，房地产信托又是不健全的，很大部分积淀的是前期的***问题，以新还旧的现象屡有出现，还涉及到一些政策风险。

选择房地产信托的话，从以下几点考量：

一、项目具体风控的具体情况：抵押率、连带担保、项目资质、企业情况；

二、项目投资的真实性；

三、信托公司的股东背景及实力；

四、项目关联各方的具体情况。

中国版REITs开始试点，现在市面上有购买渠道了吗？

中国版REITS开始试点，了，但是现在市面上还没有购买的渠道。REITs也叫房地产投资信托基金，或者叫不动产投资信托基金。

和我们常见的股票型基金和债券型基金不太一样，REITs只投资房地产或者其他不动产，然后租出去，靠收租金赚钱。简单来说就是大家一起凑钱买房，然后做包租公包租婆收租金。但是中国的REITS和传统的还有不同，不同之处主要体现在投资主体的区别上，国外一直是以房地产为主，而中国的目前主要将以基建为主，比如公路等。这也是目前我国的国情决定的。于“房”而言，我们认为REITs首先可以是支持中国公共住房（尤其是租赁住房）建设的主要金融工具。中国公共租赁住房仍是当前住房系统的主要短板之一。我们建议***部门主导租赁住房建设，在前期通过让渡地价促进土地供应，在后端建立统一的资产运营和管理平台，并最终通过REITs实现资产退出回笼财政资金，加快实现有效供给。REITs在这个过程中还可以起到租赁住房产品（和土地）的价格发现作用，而且在让渡部分收益权的同时不影响管理权的完整保留。当然REITS同样是存在风险的，我认为主要有以下4个风险：

1:资产收益率与市场融资利率水平存在一定差距，该类产品的高速发展需要发起人有一定的成本承担能力以及低成本资金的大力支持。

2:上游业主违约风险

3：运营商道德风险

4：行业政策和法律合规风险

通过合理的规避风险，REITS还是具有比较高的投资价值，目前中国的REITS在市面上还没有购买渠道，但是通过我们对他的不断学习和了解，等中国的REITS来了的时候，我们就可以直接上车，你觉得呢？希望对你有帮助。

到此，以上就是小编对于信托转标指南之购房的问题就介绍到这了，希望介绍关于信托转标指南之购房的3点解答对大家有用。