购房指南及户型选择表,购房指南及户型选择表格

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南及户型选择表的解答，让我们一起看看吧。最近打算买房，不知选哪个户...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南及户型选择表的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近打算买房，不知选哪个户型好？
2. 02 03户型哪个好点？
3. 刚需买房，如何看户型，选楼层？
4. 买房如何选择户型的位置？

最近打算买房，不知选哪个户型好？

感谢您的邀请！这两个户型具体选哪一个，看户型只能是一方面，房子的楼层、在小区的具***置都很关键，那么我们现在来分析下户型来看看哪一个更合适。

首先，这两个户型一个96平方一个104平方相差8个平方，但从空间利用率上来看，这两个户型是差不多的，第一个户型布局更紧凑，利用率更高，8个平方也会相差不少钱，单从这方面我认为第一个性价比更高。

第二，室内布局来说第一个户型两个卧室加客厅朝阳，第二个户型多一个主卧卫生间，一个卧室和客厅朝阳，但一进门冲着餐桌，不如第一个户型合理。但多一个卫生间还是会方便很多，抛开卫生间我还是认为第一个户型更适合居住。

第三，通过户型图可以看出来，第一个户型应该是中间户，第二个户型应该是西边户，正常情况下边户的通风和采光是要高于中间户的，毕竟通风对于一个房子也很重要，尽管第二个户型通风也不是很好，但相对而言会好于第一个户型，从这方面考虑第二个户型会好于第一个户型一点。

具体选哪一个，还要根据您的自身情况，当然回答您的问题也不能遮遮掩掩，如果我来选择的话，同样楼层的情况下，我会选第一个户型，性价比更高，户型也好于第二个。希望我的回答能够帮助到您！

1.第一种户型两室朝南，厅朝南，一室朝北，中间户，是目前比较常见的户型，中规中矩，实用，通风效果不是很好！

2.第二种户型，一室朝南，厅朝南，两室朝北，双卫，也是中间户，通风效果也很差，另外，这种户型的厨房设计在两个卫生间的中间，非常不好！慎重考虑！

如果只有为两个户型选择的话，那就选择第一种比较合适。

02 03户型哪个好点？

02，03户型，我觉得03户型更好一些。因为一般来说，02户型是中间户，03户型是边户。边户有着很多的优点值得选择:第一点，***光非常好。由于一边无遮挡，日照时间很长。

第二点，通风效果很好。边户正常都能做到南北通透，空气对流顺畅。

第三点，视野更加开阔。遮挡少自然视野更好！

刚需买房，如何看户型，选楼层？

要根据个人情况以及自己喜好

首先现在所建的楼房一般都是高层，24层-32层比较多，都是电梯房。有句话大家经常说的是七上八下，有些人其买房就特别喜欢七层，其实这个楼层位置也蛮好的。若家里有老人建议大家选较低楼层，避免后期停电上下楼梯不方便。再者一般水源在七层以上都属于二次供压，相比较而言楼层较低一些水质会好一些。但是低楼层相对而言比较潮湿，***光视野不太好。另外中间楼层也是大部分人的首选，感觉不高不低正合适，中间楼层相对低楼层通风、***光、视野等都会好些，而且因为高度始终不会让人产生压抑的感觉。 那么高楼层通风、***光、视野最好，私密性强，没有太多楼上住户和楼道的干扰，拥有个人空间。另外相比较而言高楼层的价位一般也比其他楼层的房价便宜。不过高楼层遇到上下班高峰期或者停电的话 出入是比较麻烦的，再者高楼层水压较小，卫生间容易产生异味。每个楼层都有它的好坏，可以根据自己爱好和需要来选择。

刚买房不久，总结的经历，欢迎关注点赞，阅读我分享的更多文章！希望对你购房有帮助！

购房的时候，我们总想购买那些地段好、楼层好、环境好，且带有未来有升值空间的房子。但刚需族的我们，总会受到资金的限制，为了能买性价比高的房子，总是在各种取舍条件中纠结，不知如何才能买到性价比的高房子。这期就给大家分享下我买房过程中纠结的事情，后来我又是如何做出选择与取舍。

纠结一：选楼层

在说选楼层之前，先给大家讲一下什么买房中说的“均价”。均价指的是：房子不同楼层所卖的单价总和的平均数。例如：我们在网上看到楼盘的销售价格为1万元，实际上这都是均价展示，这1万往往指的是低楼层与顶楼层，或者是楼层数字相对不招人喜欢的楼层才会卖到如此低的价格，往往好的楼层，销售价格都会比均价略高。甚至最好的楼层与最差楼层差价也有可能会相差到1000-2000元/平方米之间。

对于我们刚需族来说，资金能力有限，如果找到了一个好地段的房子，但楼层较低或者较高，或是楼层为4楼、14楼、24楼、18楼等按照风水学上数字不大吉利的楼层。我们往往会陷入纠结，纠结的原因是地段好，但楼层差，自己要是购买了心里会满是不舒服，总想着等到好的楼层降价。

对于楼层纠结，我个人是这么认为的：首先我们要摆正自己的心态，由于资金不足，我们是不可买到是全美的房子，必须要有所取舍。针对楼层不同的纠结点我是怎么看待的：

我做房产销售好多年了简单说几点吧：1.买房主要看户型、工程质量，然后想办法打听开发商的实力！好多人有个误区认为只要是品牌强的开发商开发的房子就好其实不然，品牌开发商房价里包好了很大一部分品牌输出，而且大品牌开发商市场开发已经达到了上线，很难有所突破。恰恰是中等实力的开发商正处在上升期，一方面要谋求更大的发展空间另一方面又要与大品牌开发商抢客户，所以他们能做的就是性价比！（包括质量、内部配套、价格等）。

2.远方标准：不要买靠路边的房子（各种吵），不要买离大门近的，不要买门面商铺上面的，不买挨着医院的！

要买小区中间位置的，前、后面没有高楼的，左右没有高楼的，

3.楼层选择：他要相信西晒，能选尽量优先选东边户和西边户，一般中间户通透性肯定没有两边通透性好！

顶楼能不买尽量不要买，还要问清楚设备层在哪里，加压层在哪里，避开这些楼层！

4.物业：说说物业，现在生活水平好了，都希望有个好物业。不要相信小开发商和大物业合作的鬼话！也不要盲目相信大品牌开发商的物业，因为大品牌开发商都是全省甚至全国性的，在某个城市一旦开发完撤出的时候物业跟着也走了，有些有良心的会保留原物业名字，只派个把人留守，其余都是当地的承包物业的人。那么如何去选呢，选那种专门做物业的公司，前提是资质和承接项目都很不错的。其实物业够用就行，根本不存在保姆一样的物业，就是有也是你花很多钱买来的！

纯手打，没核对，有不足的请原谅！

刚需买房关于户型和楼层的选择建议：

1、户型首选两室两厅或小三室两厅（面积控制在90㎡以内），总价低还款压力小。户型最好方正，南北通透，至少两室朝阳。

2、楼层方面只要不是底层和顶层都可以，最好是七楼以下，以防范小区停电不需要爬那么高的楼层，还有就是国内的[_a***_]云梯最高只能达到七层。

除了户型和楼层，我个人觉得对于刚需来说得房率也是值得关注的，楼梯房的得房率相对高于电梯房，但电梯房的电梯数量越多得房率越低，最好是选择一梯两户，这里需要讲清楚的是一梯两户和两梯四户这两栋楼的得房率是不一样的，两梯四户要比一梯两户的公摊面积大，主要是多出了公共走廊面积。

购房房产的时候，挑选楼层和户型是一个非常重要的环节。楼层和户型没选对，天天住在里面抱怨、憋屈实在是烦恼，影响自身身体健康不说，还影响家庭和睦。

首先说说楼层方面，首先不管是开发商打着底层送院子或者是顶层送屋顶露台的口号都不建议选这两种头层。底层不仅蚊虫多，防潮处理很难做到位，家具容易上霉，底层的水压特别大，很考验家中水管的抗压能力。卫生间容易堵塞。开发商送你的院子还要看合不合手续，不然天天有人投诉你占用公共绿地不说，你还得担心楼上的住户高空抛物，小的打扫打扫卫生，大的就有安全隐患。顶层的就更不建议了，顶层夏天超级热，冬天冷，超级费电。整个小区卫生间臭味都排至屋顶了，顶层的味道不好受。最烦人的事情就是屋顶防水问题，屋顶一但有漏点，得整个屋顶翻新，只修自家那块还解决不了问题。

选户型要选周正，南北通透的，避免卫生间直对入户门的户型。最重要的客厅和主卧室一定要南向的。基本上满足以上几点的户型都不会特别的差。能选择东边的户型就不要选西边的。

买房如何选择户型的位置？

首先，我们在选择户型的时候，一般我们需要看看户型是不是坐南朝北的，一般坐南朝北的是比较好的，这样的户型在***光上面是特别好的，我们都知道现在的房子都是小区高层，而阳光是很关键的。

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其次，我们在选择户型的时候，我们还需要看看是几室几厅的，这个显然是我们主要考虑的事情，因为如果卧室少的话，那么我们也就住的人会比较少，目前大部分人选择的是两室一厅的，或者三室一厅的。

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之后，我们在选择户型的时候，我们还可以看看有几个阳台，这个也是很重要的，因为阳台的多少在我们实际生活使用中也是比较重要的，尤其是晾晒衣服和养花的人，一般就需要特别考虑一下，因为一个阳台显然不够，最好两个。

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之后，我们在选择户型的时候，我们还可以考虑房屋的构造，尤其是卧室门是否对着进出门，这个是比较忌讳的，这样的户型还是比较多的，不是不能买，买的话，我们最好摆放玄关才行。

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然后，我们在选择户型的时候，我们还需要看看户型中的卧室是否偏小，尤其是次卧，有些次卧是孩子住的，而一旦我们摆放的床比较大的话，那么橱柜就摆放不了了，这样的卧室我们需要仔细考虑一下。

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选择户型，

首先一步，

1，看一个单元几户，是两户还是四户，一般选择门牌不带4的，也有人不在乎！

2.买房当然希望买的户型是南北通透，就是所谓的“飞机”户型，客厅～厨房～阳台是通透的，然后南北各带房间，如果两居室那无疑南北各一个房间，如果三室或者四室的肯定要选南边房间多的户型

3.选择户型还要看整体布局是否有多出的棱棱角角的部分，哪些地方可以改哪些地方不可以改

4.你选择的户型是不是边上的，是不是靠近马路，是不是有高压线，如果边上靠近马路位置你要考虑来往车辆噪音问题，你所在户型外有没有高压线在头顶，靠近高压线的位置对人多多少少有点影响，所以买房选择户型还是要多考虑下

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的：

1.户型方正，方正的房子整体利用率高。

2.通风，南北通透的房子通风效果较好，居住舒适。

3.客厅朝南，双卧朝南，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。

4.合理布置，有效利用房子使用面积。

房子是用来住的，要想住的舒服，在选择户型位置时，一定要仔细看，这三个方面。***光，安静，私密。选对了，一辈子住着都舒服。没选好，天天都会唠叨着后悔。到那时又在哪里去买后悔药呢？

拥有适当的***光，会让我们住得更加健康舒适。

花儿都需要太阳照，我们居住的房子更不例外了。要是没有阳光照进来，你躺在摇摇椅上，就会缺少色彩。大冬天挂的衣服，也要很久才能干。想晒晒被子消消毒，只能往楼顶上跑了。 最重要的是，没有明媚的阳光，总会感觉到生活会有些许暗淡。

当然，太阳也不能从早晒到晚。这样在烈日炎炎的夏日，也就等于住进了烤箱。养点花花草草都会被晒死，看着这***的太阳，更会极度烦躁不安的。

为什么绝大多数人，选择户型都希望是坐北朝南呢？其实除了所谓的风水，***光才是最主要的原因。这样，既不会缺少必要的光照，也不会一直暴晒到太阳下山。

拥有安静的环境，听不见邻居家的切菜声，才能睡得更香。

邻居家的吵闹声，一定会影响你看书的心境，夜里的美梦。安静对于一个家来说，是非常可贵的。我们都不希望，自己的生活，被别人家发出的噪音所打扰。

选择户型，一定要看一下，睡房有没有和别人的客厅厨房洗手间挨着。不然就会造成，你休息时，人家可能还放着大片，听着***落地的声音。好不容易睡着了，又听到轰的一声，厕所里冲水的声音。早上还想睡会儿懒觉，隔壁又在开始宰猪脚了。

所以在选择户型时，能不能有一个独立安静的环境？是考虑的重点。毕竟家更多时候是用来休闲的，不能被打扰。

拥有私密的空间，家里才会有真正的安全感。

首先，我们在选择户型的时候，一般我们需要看看户型是不是坐南朝北的，一般坐南朝北的是比较好的，这样的户型在***光上面是特别好的，我们都知道现在的房子都是小区高层，而阳光是很关键的。

其次，我们在选择户型的时候，我们还需要看看是几室几厅的，这个显然是我们主要考虑的事情，因为如果卧室少的话，那么我们也就住的人会比较少，目前大部分人选择的是两室一厅的，或者三室一厅的。

之后，我们在选择户型的时候，我们还可以看看有几个阳台，这个也是很重要的，因为阳台的多少在我们实际生活使用中也是比较重要的，尤其是晾晒衣服和养花的人，一般就需要特别考虑一下，因为一个阳台显然不够，最好两个。

之后，我们在选择户型的时候，我们还可以考虑房屋的构造，尤其是卧室门是否对着进出门，这个是比较忌讳的，这样的户型还是比较多的，不是不能买，买的话，我们最好摆放玄关才行。

然后，我们在选择户型的时候，我们还需要看看户型中的卧室是否偏小，尤其是次卧，有些次卧是孩子住的，而一旦我们摆放的床比较大的话，那么橱柜就摆放不了了，这样的卧室我们需要仔细考虑一下。

最后，我们在选择户型的时候，我们还需要注意的就是格局了，如果客厅对着卧室的话，是比较好的，这样的户型比较适合买，面积的话，我们一般最好选择在90平左右的比较好。

到此，以上就是小编对于购房指南及户型选择表的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南及户型选择表的4点解答对大家有用。