购房陷阱与防范逐步指南,购房陷阱与防范放心购房逐步指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房陷阱与防范逐步指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房陷阱与防范逐步指南的解答，让我们一起看看吧。常见的购房陷阱有哪些？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房陷阱与防范逐步指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房陷阱与防范逐步指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

购房“一字之差”，让你损失惨重

陷阱一：购房者把定金搞混成订金，当不想购置原先的房产时，ding金却要不回来了，竹篮打水一场空！

陷阱二：开发商把赠送露台说成赠送阳台，来引诱购房者购房。

露台可是不计算建筑面积的！！

陷阱三：开发商宣传时，小区规划绿化率特高，但实际绿地率却很低。

绿地率才是代表着小区里面绿化面积的词，也是检验小区绿化程度的唯一标准。

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租房四大陷阱：

陷阱一：***房源

防骗宝典：辨别这种***房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的很可能是***房源（天上不会掉馅饼），照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是***房源。

购房常见陷阱之面面观:①虚***广告，一些地产开发商伙同代理为了吸引购房者前来，以虚***内容为噱头，等购房者提出想看书面文件和资料时，这些销售工作人员会谎称未印出来搪塞，这种空口无凭的承诺，是必会为购房者埋下了隐患。所以在购房时选择证照齐全的正规地产开发楼盘，不要轻信没有资质证照不全所谓开发商及代理商。②定金，现在很多楼盘都会预先收取购房者定金，虽然有关部门屡次强调开盘前不准收取预定金並重申是违法行为，可是开发商仍然以“定向金″的概念打擦边球收取定金。如果交了定金，没有看到购房合同，后期发现问题很难说清，又碍于面子处于不对等关系，所以一定要着到正式合同内容条款再交定金，否则将来处处被动。③验收房，最好找一个内行帮助把关出现问题能说的清。④精装修陷阱，这也是人们很容易被欺骗的一种现象，你看到的与实际相差太大，以次充好，质量大打折扣。所以擦亮眼睛，别被精装房炒作概念冲昏头脑，避免上当吃亏。要有强烈的法律意识，认真签约，保留好证据，满意的买，否则坚决不买。一定要坚持原则，别相信口头承谎话。

简单说下，第一是预售制度下，买的是楼花，最大的陷进是开发商跑路，留下烂尾楼，拿不到房，拿不到房，还是拿不到房！

第二，小开发商虚***承诺，或者夸大其词，最后实际交房各种配套，配置等无法实现。

第三，物业风险，规划设计风险等

一手房避坑注意事项：

第一，尽量不要买还没有预售证的房子；

第二，不要买靠近路边或者桥边上的，不管隔多少层隔音玻璃都没有用的，千万要避开的坑；

第三，高层的楼盘不要买顶楼或者5层以下，专业术语里叫做非标准楼层；

第四，有钱一定要买城市核心区域的房子。

二手房的避坑事项：

第一，买房前一定要中介对房子进行查册，没有查封的情况才交易；

第二，买房前一定检查自己的征信和银行流水是否正常；

第三，签约时候的付款方式一定要留三万到五万的尾款，交楼的时候支付；

第四，看房的时候就要每个角落都要仔细看看，是否有漏水的现象。

买新房的时候:第一:看开发商实力，第二:看房子是否五证齐全，第三:看开发商的交房时间，一般情况下实力强大的开发商都比较在乎声誉的问题，实力强大开发商都比较靠谱。

买二手房时候:第一:找一个靠谱的中介，因为靠谱的中介可以在你出事的时候可以最坚强的后盾。第二:核实房子有没有抵押，有没有***查封，第三:业主卖房子肯定是有原因的，关注卖房原因，价格太低一定有问题。

提醒:房产交易是一个大问题，建议您找靠谱中介，可以提高您的找房效率，还可以省很多时间。

我是链家梁石博，有买房，卖房需求可以联系我，很高兴为您服务。

到此，以上就是小编对于购房陷阱与防范逐步指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房陷阱与防范逐步指南的1点解答对大家有用。