上海本地人购房指南,上海本地人购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海本地人购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海本地人购房指南的解答，让我们一起看看吧。外地人在上海买房选址有哪些建议...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海本地人购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海本地人购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在上海买房选址有哪些建议？
2. 上海市购房政策2021？
3. 外地人，没有本地户口，有没有在本地工作，怎么在上海买房？
4. 2021年外地户口在上海购房的条件？
5. 用上海人所有的钱买上海所有的房子，能买得起吗？

外地人在上海买房选址有哪些建议？

已次新二手房为目标，我就说三个地址区域，题主根据工作地址和未来倾向选择：1.青浦白鹤或重固，坚决反对赵巷奥特莱斯（价已起，不适）2.宝山淞南（附近仅缺大医院，其它配套完善）3.闵行颛桥或北桥

既然非上海户籍要在上海买房，前置条件为获取房票，比较简单，主要靠时间积累（已婚，且能提供自购房之日起前63个月内累计满60个月的社保或个税税单）和学历提升（拥有博士学位或博士在读），还有一个可以加特，就是上海特殊人才引进直接落户或是公务员、事业单位、央企、国企、世界500强可以搞定户口的，这样不仅可以买首套，还可以买二套。

至于选那个地方，一定是以手上现金+还款能力所决定的，

具体的咱只熟悉浦西区域，北区和浦东区域不熟悉。

首先圈重点，在上班通勤时间+学校教育配套主要考虑

能同时满足最好，综合房价承受度，满足两个以及以上都很不错。

新上海人，落户上海十几年，买过两套房，卖过一套房，踩过坑，但是没上过当。总起来说，预算充沛的前提下，上海房产类型丰富，选择余地大，每套房子都有自己的故事，会有很多买卖之外的收获。

题主买房首先确定自己是否有上海房票。如果有，继续往下看，如果没有，我可以再额外补充一份破限购攻略。

房子肩负着居住和投资双重使命，选址是一个技术活儿，也需要经验、运气和眼缘。

如果题主是想通过房子一夜暴富，在目前的大环境下，最好的办法是找一张上海地图，掷骰子，这事儿随缘，靠命。

如果题主是想买到“笋盘”或者捡漏，最好的办法是先看过200套，这事儿凭的是“实功夫，下手快”。

如果题主担心买到房子砸手里，这个在上海还真的是很难，这事儿能摊上，不如去买***。

截止发文前，绿中介网上，上海共计54220套二手房源挂牌，这还不包括待售的一手新房。所以，购房前要做好心理建设：必须有取舍，肯定不完美。

对于多数人来说，大费周章的看房选房不过是为了在房产上争取利益最大化，做到这一点，避开几个坑就好，犯不着上下求索。

一、预算坑。量力而为，能承受的预算内选择最贵的。***如使用一些特殊金融杠杆的话，请扪心自问100遍:现金流够否？

二、学区坑。查看该地学区变化历史，避开学区变化频繁地段。

看你预算吧。

我们刚在上海松江买的，首付100万，因为买的二手房，税要22万，所以前期要准备122万。这对于刚毕业五年的九零后来说压力不小，老公家两个儿子，大儿子房子是他父母出的首付，然后现在我们买房就没有钱了，真的是一分钱没出，全靠自己。总体来说松江环境不错，配套设施齐全，比较适合居住，周边有欢乐谷，辰山植物园等，坐地铁到徐家汇半小时，算比较近的离市区。

上海市购房政策2021？

上海限购政策

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

1.非沪籍人士用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、***的。

3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。

4、在读博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房

1、2021年上海市8个部门联合出台意见，发布了关于促进上海市房地产市场平稳健康发展的意见，该意见中规定，离婚三年内按离婚前套数计算，任何一方从夫妻离异那天起三年内购买商品住房的，其拥有住房套数还是按离异前家庭总套数计算。

上海购房政策最新消息2021

　　2、增值税免征年限从两年提高到五年，意见中规定调整增值税免征年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高到了五年。

　　3、无房家庭优先摇号，严格商品住房销售管理，严格执行商品住房销售一价清、实名制等各项制度管理完善，新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭的自住购房需求。

上海市8个部门联合出台意见，印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》

无房家庭优先摇号。增值税征免年限从2年提高至5年。离婚3年内按离婚前套数计算。

1、已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购。

2、夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。

外地人，没有本地户口，有没有在本地工作，怎么在上海买房？

要有五年的社保或者五年的税，还有必须要结婚才可以。但是也有其他办法，有钱的话可以走拍卖，或者注册一个公司，以公司的名义购买，这个都是在有钱的前提呀！因为这两个办法都比正常的贵上很多！

必须满足三个条件，第一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是没有房产[_a***_]的；第三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。

2021年外地户口在上海购房的条件？

外地人在上海买房条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

用上海人所有的钱买上海所有的房子，能买得起吗？

谢谢邀请！用上海人所有的钱，买上海所有的房子，肯定买不起。这个问题，***很多，很荣幸回答这个问题。

说这个问题***很多，主要在于需要明确三个定量指标。

第一个，上海人数量统计本身就很难。上海原住民和落户上海的移民，到底有多少？需要专业机构调研、统计与分析。

第二个，上海人所有的钱，到底有多少？估计人民银行也说不清。原因在于，人们手中的钱，有很多是购房按揭款。

第三个，上海所有房产，到底有多少？旧房算不算？二手房算不算？商业房算不算？如果有数据，当地住建部分早公布了。

所以，这个问题难以定量回答。

房地产业属于金融行业，没有银行资金的参与，无所谓上海的楼市房价。

没有金融资金流入楼市的房价，属于没有泡沫的房价。道理在于，金融资金不注水的话，全靠个人支付能力购房，花的是自己的真金白银。

换句话说，或者夸张点说，不是自己在购房，而是银行帮你购房。

按揭贷规模有多大呢？按楼市总房价规模的50%核算，这也只是保守估计，一点不过分。

到此，以上就是小编对于上海本地人购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海本地人购房指南的5点解答对大家有用。