昆明新楼盘购房指南 ,昆明新楼盘购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新楼盘购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明新楼盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。打算在昆明购房，有什么合适的楼...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新楼盘购房指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明新楼盘购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 打算在昆明购房，有什么合适的楼盘推荐吗？
2. 昆明买房怎么选择，买二环边的二手房还是三环边的新房？
3. 昆明二手房哪些地段值得买？

打算在昆明购房，有什么合适的楼盘推荐吗？

你好，昆明最近几年楼市发展快速，最佳购房区域大致可以划分为7大热门区域：虹桥片区，巫家坝片区，滇池会展片区，北京路延长线片区，高新片区，新螺蛳湾片区，

最佳居住环境：南边滇池国际会展中心片区，东边虹桥片区，北边北京路延长线，西边高新片区，这几个区域房价都在13000--15000左右，

由于靠近滇池近的缘故滇池国际会展片区是昆明热门购房区域，房价在13000-19000不等，精品楼盘有：万科500里，恒大玖珑湾，北大***1898，山海湾8号等楼盘，可以做重点考虑，

在昆明市区靠近高等院校的并不多，靠近高等院校的楼盘主要集中在呈贡大学城附近，大学城附近的楼盘价格在11000-13000的价格，交通生活等都是比较便利的，昆明之光，金茂国际，雨花玖等精品楼盘，可以重点考虑，

感谢邀请！！

你这样15000的单价在昆明买房可以随便挑选，有很多小区满足你的要求。如果喜欢游泳健身，推荐五华区七哩溪，小区门口负一楼就是游泳池，收费合理，水质也不错本人经常去游泳，这个游泳池在昆明这个小城市也算好的了。

半山七哩溪始于北身在半山俯瞰繁华。龙泉路与红云路交汇处昆明龙脉长虫山脚下，自然环境优美，风水奇佳，交通便利。出门就是昆明出名的长虫山，周末休闲健身锻炼身体的好去处。

如果喜欢远离昆明主城那就选晋宁，呈贡，嵩明这些地方，但是这些地方配套不全。

按你的要求，呈贡大学城片区的4个小区比较适合于你。它们是雨花毓秀、书香大地、天水嘉园、实力锦城。房价9000到12000左右，都是花园小区，环境优美。

雨花毓秀，出小区门就是商业中心，生活便利，旁边有云南理工大学，云南师范大学附属小学，中学。

书香大地，紧挨雨花毓秀，中间隔着云师大附小附中，对面理工大学、云师大，都配有体育馆，游泳馆，可以办卡进行健身运动。

天水嘉园，紧挨云南大学，旁边有西南联大附属小学，中学，云大附中，就是商业配套还不太健全。

实力锦城，和天水家嘉园隔着西南联大附属小学中学，小区中心就是商业一条街，生活便利，带车位，房价才9000多。

以上四个小区都是配套周边高校的老师、职工的商品房。入住率高，环境优美，商业配套完善，可以选择其中一处小区。

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圈内人劝你，买房巫家坝片区，不久会成昆明市中心的中心，像万科翡翠公寓楼有63平方，便宜，百万以内，精装修，小改就是三居室，一家两代人能住，虽然它商水商电，比买住宅几百万，如果是代款，那每个月利率就用不完，现在又不考虑年现，不想住卖着好卖，多多好

要环境好的，可以选择滇池边上！你的预算可以在呈贡绿地海之城买一套143平的精装板楼，离滇池很近，离4号地铁站只有几百米，小区规划有商圈，学校，滇池边上都是湿地公园，非常宜居！

昆明买房怎么选择，买二环边的二手房还是三环边的新房？

肯定买二手，房产看得见，不会烂尾，配套看得见，不会被忽悠，房子户型朝向***阳一目了然，即买即住，或者即买即租，租金冲抵月供，个人推荐南二环地段，未来发展趋势，尤其官南大道片区，锦苑花园，银海森林，玫瑰湾，阳光公寓，这些都是好房，花园洋房，地铁口。留贴为证，五年后，这些房子会变得稀缺。

昆明市二环三环都比较成熟，具体购买哪个区域的房子，就得根据需要而定了。

二环周边，除了个别城中村和凉亭、郭家凹片区，还真没有较大面积地块可以开发了，土地价格每亩基本上都在2千万以上，新房售价已经突破2万元，但某些二手房，由于开发年代较早，售价在1万3之1万7左右，老旧小区还会更低，有较大的价格优势；

三环周边，新房价格1万5左右能买到基本没有问题，但医院、学校、商业、交通等方面配套不是特别完善，如果是刚需，三环也是不错的选择，毕竟要不了几年，又会发展得很好了。

考虑二手房时，要注意房子年限，一般超过了20年的房子银行就不支持贷款了。有些小区环境不好，停车也不方便。到可以考虑投资，毕竟二环的房子更好出租和转手，自己住也会更加方便。

同一区域的新房和[_a***_]，价格差别还是很大，每平米2000元的差值是有的，还能省下维修基金和税费，也是很有诱惑力的。

如果要考虑学位房，有的楼盘每户只给一个学位，买的时候要落实清楚。

关注我，教你买房。

昆明二手房哪些地段值得买？

昆明买二手房首先考虑交通，购物，周边大环境，小区内绿化，人文…。建议购买地铁沿线房，房龄不超过10年，比如星耀路附近小区，附近有菜市场，小区后有地铁。离新螺蛳湾商圈不远，离斗南花市也不算远坐地铁沒几站。去市区有地铁1号线。附近有云大附中…。

首先我个人觉得昆明的二手房市场上涨会比较缓慢，因为这两年还会有大量的城中村改造，以及新房上市，这些都对二手房价格产生影响。其次，地段其实考虑的是***，比如学区、比如景观以及交通（靠近地铁）等等。第三房子所属的开发商也对价格有一定的影响。从投资角度来看，一种是找龙头翠湖周边和滇池附近，还有一种是找价值洼地，比如吴井路就有这种潜力。

到此，以上就是小编对于昆明新楼盘购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明新楼盘购房指南 的3点解答对大家有用。