新乡购房指南位置图,新乡购房新政策出台

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新乡购房指南位置图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新乡购房指南位置图的解答，让我们一起看看吧。为什么新乡有投资眼光的人买房选...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新乡购房指南位置图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新乡购房指南位置图的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么新乡有投资眼光的人买房选择南区和东区？
2. 新乡市平原新区前景如何？值得买房投资吗？
3. 想在新乡买房，有什么建议？
4. 公租房怎么买？价格大概是多少？

为什么新乡有投资眼光的人买房选择南区和东区？

东区和南区有很多新建的房子，因为***提出的东移南扩，这两个区域的房子较贵，北面是凤泉区，目前房价较低，西区由于京广铁路的阻隔，虽然居住的人口不少，但商业不甚发达，房价不高。

这些仅供参考，决定之前，最好多去网上看看，还要去实地转转。

新乡市平原新区前景如何？值得买房投资吗？

我觉得还是可以的，平原新区离郑州北四环不是太远，就隔了一条黄河，那边的房价还是比较低的，自住应该是可以，投资的话，选几个名气大的开发商。到郑州北的话就半个小时左右。那边本身的发展还是可以的。居住投资还是可以的。

想要了解平原新区房价升值空间问题，必须要了解好区域定位以及交通和位置等综合因素。

新乡市平原示范区位于黄河北岸，紧邻郑州都市区，是郑州都市圈核心地区的重要组成部分，是新乡与郑州实现无缝对接的重要节点，也是郑州向北经济辐射带动发展的桥头堡。发展定位：农业硅谷、科技新城、产业基地、休闲之都。

但是从平原新区的开发商来说，你可真算得上如日月生辉般灿烂。现已入驻的如恒大，碧桂园，绿地，蓝光，建业等。从这点来看各大开发商，对平原新区的前景还是有信心的。另外虽这河南省中心医院平原新区分院，以及郑州外国语学校分校区的加持相信平原新区不会让大家失望的。

另外今日平原新区最新招商项目华北水利水电大学，郑州航空工业管理学院，郑州铁路职业学院，来平原新区建立分校区。这无疑会给平原新区带来一剂强力针。总而言之言而总之相信平原新区会有一个美好的未来！

平原新区离郑州距离是比较近的，但是有黄河作为一个天然隔段，发展会比较难。

首先交通不方便，不可能再修一座黄河大桥，成本太高，意义不大，有这个钱***还不如投资到惠济区。

第二，现在郑州市区地皮贵，好多开发商才选择去那边拿地开发。不要说养老，北方这种雾霾，养老肯定去昆明或者海南啊

第三，有钱就买市区，居住方便，增值空间大，外溢区域不抗跌

仅个人见解，不喜勿喷

只说投资的话，不建议。目前郑州还没有实力夸黄河发展。中心城市规划中提到了夸河发展，时间太久远。长期的等待与持有意义不大，建议趁着市区房价不高的时候，可以把房子投到四环周边。

想在新乡买房，有什么建议？

国庆节后的表现，新乡的房子现在是供不应求。暂时不会降。投资的话，已经到高铁站了。住房，好学区买不到。既然没有好学区，不如往环外买。价位低点。个人意见，仅供参考。

新乡买房建议做好以下准备：1考虑自己真实需求是刚需，学区，养老，投资。那种需求最迫切。2了解相应区域市场行情。新房可以跑售楼部，二手可以找正规中介。3准备好资金。现在基本首付都在3-5成。尽量多准备资金，防止到买房的时候缺钱，一定要量力而行。不要只强调一步到位

首先要知道你买房的需求是什么，如果是投资，我个人不建议。现在新乡的房价比较平稳，这几年应该都不会大涨，没有什么升值空间。

如果是自住，我有以下建议：

1. 一定要查询开发商资质，看清楚这个开发商到底有没有钱。这几年新乡的烂尾项目越来越多，如何避免投入大量资金却买到烂尾楼才是关键。所以，开发商的实力一定要排在所有选项之前，目前我认为新乡比较有实力的开发商是建业、正商、碧桂园、大桥、诚城、禹洲、佳兆业、绿都、中南府、国悦城、润华。

2. 不要买棚改项目或者安置房，棚改项目因为涉及到拆迁，很容易出现各种问题，就算开发商实力不错，但是安置区先行的当下，只要安置房不交房，就办不了土地证，商品房也没有保障。只有安置房，由于历史原因，很难拿到房产证，即使是新乡大型开发商开发是项目，但是安置房的房产证也很难办理。

3. 不要冲着规划买房，虽然新乡现在一直在发展大东区和大南区，但是想等到这个片区全部发展起来，还是有一定时间的。当然，本身就在这个片区居住的人还是可以考虑的，如果是市区的人，我不建议购买，新区的商业和各种生活配套都比较欠缺，虽然规划很美好，但是时间不确定。

4. 警惕特价房、低价房，这两年市场行情比前两年差了很多，所以很多开发商回款压力非常大，***不济时，特价房和低价促销就成最后的一根救命稻草，有良心的开发商会继续开发商项目，但也不排除有些开发商圈钱跑路，先弥补自己的损失。不过如果是大型房企和某个企业进行团购，这种情况可以考虑入手，说不定能捡漏。

所以，一切买房的前提，就是开发商有没有钱，还有你自身的资金是否充足，是否可以承受首付和月供带来的压力。

如果你对新乡房产、楼市、城市规划建设感兴趣或者你有什么买房故事想和大家分享，就关注我吧！

公租房怎么买？价格大概是多少？

公租房租赁期限为3～5年

要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。

公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。

公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或[_a***_]。

投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。

购买价格由市国土***房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土***房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

您好，公租房是不可以买卖的，每个城市内设立的公租房目的给一些家庭收入低的群众，保障他们住房问题。是不可以买卖的，只能租住。下面我说一下那些人能申请公租房的：

一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；

二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；

三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。

具体年限等条件由各区县人民***结合本区县产业发展、人口***环境承载力及住房保障能力等实际确定。此外，产业园区公共租赁住房用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，供应对象具体条件由产业园区确定

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。承租人拖欠租金或其他费用的，产权单位可以通报其所在单位，按照国家有关规定划扣。区县住房保障管理部门每年对公共租赁住房承租家庭住房情况进行复核，家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，住房情况不再符合公共租赁住房申请条件的，应退出公共租赁住房。合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合规定条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。承租人擅自改变该房屋居住用途或房屋结构，将房屋转租、转借他人或者获得其他住房的，解除合同，收回房屋。承租人骗租公共租赁住房的，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请保障性住房，已配租公共租赁住房的，收回房屋。

所以公租房不允许买卖的。只能通过当时住房保障部去申请。根据自己的家庭实际情况来。

以上就是权威观点。希望能帮助到你！

公租房怎么买？价格大概是多少？

要清楚怎么买和价格，首先要了解什么是公租房，再说买卖价格。

公租房全称“公共租赁住房”，首先看看百度百科关于公租房的解释：

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共租赁住房可以是成套住宅，也可以是集体宿舍。原则上单套建筑面积控制在60平方米以内，以40平方米的小户型为主。公共租赁住房按照满足基本居住需求的标准进行了统一装修，承租户只需配少量家具、电器即可入住。

公租房是保障性住房中的一种，但是又区别于廉租房、经济适用房。

一般城市能够申请公租房的需要有城市户籍，部分城市政策比较友好，有居住证或者作常住人口登记就可以申请公租房。

申请的时候需要满足以下条件：

1、在本地无房；

公租房指由***或相关机构出资建设、供低收入家庭租赁且租金较低的房屋，是为了解决低收入家庭住房问题而设立的一种保障性住房。其购买方式与市场上的商品房略有不同。

目前，我国公租房的售卖主要通过以下几种方式：

1. 住房转让：符合条件的租户可以在规定时间内申请购买所租住的公租房，价格相对市价会有优惠。

2. 集中竞价：***会定期组织公租房集中竞价，任何符合条件的个人都可以参加竞价并购买。

3. 公开摇号：***也会不定期地举行公租房公开摇号活动，符合条件的个人可以报名参加摇号。

至于公租房的价格，根据地区和房型等因素会有所不同，一般来说，公租房的售价比市场价低很多，通常在每平方米3000元左右。但在购买公租房时还需要缴纳一定的管理费和维修基金等费用。总体来说，公租房的购买价格相对较低，是一种比较经济实惠的住房选择。

为人民服务

到目前为止，全国各地的公租房都只是出租，还没有听说哪个城市的公租房可以买卖，玖哥在这里提醒各位，不要因为想到价格便宜而轻易购买公租房，否则后悔都来不及。

①、公租房的产权

公租房的产权是各级区、县***修建的，平时由当地公租房管理局管理，供低收入群体租赁的公共房屋。按照各地的要求，凡是符合公共租赁住房租赁条件的本地、外地无房户都可以申请公共租赁房居住。

到目前为止，全国各地的公共租赁住房都没有对外出售。有时候有消息说，某个地方的公租房在对外出售，其实，这些信息都是***消息，各位不要相信。

当有一天各级***要对外出售公租房的时候，一定是会向社会公开公布公租房出售信息，而不是各位说的什么小道消息。

现在各级***发布信息的都很规范，发布信息的渠道也很多，民众获得信息也比较及时，因此，不会有什么小道消息出现。

②、公租房的法律

在各地的公租房管理条例上面，的确是有公租房出售的法律条款，大多数城市的公租房管理条例是规定居住满5年，就可以购买公租房，并且是租金可以抵房款。法律是这么规定的，但这法律并没有具体的实施过，也就不存在公租房买卖了。

在重庆市《公共租赁住房管理暂行办法》 第八章出售管理的第四十条规定，承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

这就是公共租赁住房出售的法律依据，但这没有实施过，谁都没有那个权力对外出售公租房。

到此，以上就是小编对于新乡购房指南位置图的问题就介绍到这了，希望介绍关于新乡购房指南位置图的4点解答对大家有用。