成都小白购房指南最新,成都小白购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都小白购房指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都小白购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。买房小白，100万内，在成...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都小白购房指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都小白购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房小白，100万内，在成都买二手房，哪里更值得入手？
2. 不了解行情的购房者应该如何在售楼处购房？

买房小白，100万内，在成都买二手房，哪里更值得入手？

人们都说世界向东，中国向西，成都向南，成都作为西部大开发的重要城市为了响应国家号召提出了东进、西控、南拓、北改、中优的发展方针，

1:就升值空间来看南边是最适合投资自住的地方，但是就最近来看天府新区的价格有点让人望尘莫及，

2:就是东进往简阳方向，***围绕龙泉山打造一个龙泉山森林公园，还有一个天府国际机场，未来的升值空间还是很大的！但是房价也在10000-12000左右！如果只有100万还是可以考虑

3，西边温江俗称天府之国的后花园，其绿化率高达47％是所有区域中绿化率最高，也是成都最适合养老的地方，大学城那边均价10000，楼主也可以考虑一下！

4，北边由于***正在进行旧城改造，跟很多人的感觉就是脏乱差，而且房价也贵，升值空间也小！个人建议不用考虑！

5，老五城区一百万很难买到很好的房子，就不用赘述了！

最后附一张限购政策图希望能对您有所帮助！

目前有几个区可以考虑。

1、双流，靠着高新区天府新区那片，可以找一找，有合适的。

2、锦江区，小户型可以考虑三圣乡片区，那边未来发展也不错，又有学校医院地铁加持，稳！

3、龙泉，大面那一块可以找一找。

不了解行情的购房者应该如何在售楼处购房？

都购房了，基本上对房子是有认识的！只是正确与否！现目前的市场，要买也要买对的！不要买便宜的！卖的永远比买的要精明！什么是对的呢大概说下吧，1.交通是否方便2.楼盘是否有稀缺***，比如有公园等！3.品牌开发商4.品牌物业5.学区6.大概了解一下购买人群（楼盘定位）

购房对于任何一个普通老百姓来说都是一件头等大事，然而似乎因为“关心则乱”，面对纷繁复杂的楼市动态，各式各样的宣传口号，很多购房者由于不了熟悉政策、不了解楼市、算不清贷款等种种原因，往往会销售的种种伎俩蒙蔽了眼睛，在买房之后懊悔不及却回天无力。

当你不知道怎么进行的时候，可以看看以下我给的建议：

根据自己的需求去寻找房源。

首先你得看看自己手上的预算，能接受的房源单价

再去安居客上面新房板块选择自己比较喜欢的房源。

不用特意去问任何人，直接大摇大摆的走进售楼部，自然而然会有人接待你，然后会给你讲解周边未来规划，发展，房价，户型，面积段，小区整体规划…

最后自己觉得合适就可以买了

尽量的找当地的中介，一当地中介了解当地的市场，对当地的区域情况比较熟悉。二当地中介可以依据你的需求给您找到合适你的房，就让你省了不必要的麻烦和时间。三当地的中介对当地的政策会了解的更多。

一、多搜集资料，关于楼盘，关于开发商，关于区域的整体房价。

二、多走走楼盘，买房不要想着一次性搞定，花时间才可以挑好房。

三、多问多听，不要简单的找中介带看，也不要随意的认筹下定。如果楼盘之前已经交楼，可以向入住的业主打听下相关的质量及价格。

购房是一门人生学问，谁都是从菜鸟慢慢成长起来，最重要的是了解自己的需求，不断的积累购房资料和知识。

购房者与开发商本身两者存在信息的不对称和地位的不平等，作为购房者务必在购房前做足功课，尽量把不可控的风险用合约形式确定下来。下面从几方面和大家聊下:

1、找品牌开发公司和品牌施工单位开发或施工的小区！！！品牌开发单位相对注重影维护品牌响力，品牌施工单位有相对好的施工质量体系。这些都是有相对完善的合同赔付体系，一旦出问题，相对可以减少敞口风险。不过在质量监管普遍失控的时期，我们只能理论的讨论，就如同在矬子里拔将军一样。

2、购房时一定验看地产开发商的五证原件，或复印件加盖公章的复印件并详细了解五证的作用（不知道五证，请查阅本人头条专题五证交房文章），结合销售口中跑火车的推销言辞，综合判断下是否有购房的风险。

3、详细了解购房合同，针对销售费用详细问询销售包含什么，口说无效，写在预售合同中！看看合同约定的交房条件，毛坯精装的详细规格；合同约定的保修期限是否符合法律规定；交房违约责任是否合理，是否有强制消费购买其他权益的情况；购房能否[_a***_]贷；商贷***利率有无优惠，反正建议去一天，叫销售逐条给你解释空白合同的意思，有疑惑，不明白不签字！！！你对合同的认真程度和面临的风险程反比！！！销售代表开发商也不会小看你！！！

4、最后问下小区的幼儿园、物业情况、产权车位数量、公共车位比例、公摊占比例、绿化等信息，这些信息直接影响小区居住品质和使用方便程度。

5、购房最好请专业土木从业朋友一同去了，因为销售流动性较大，往往一两年就换人，房子还没收，销售前后换好几茬。找个业内朋友可以从专业视角查觉开发商销售忽悠式销售，为自己购房提供真实客观决策建议。

按照上述几点做下来，地产销售基本已经知道你是专业准备的购房者，在买方市场或开发促销力度大的时候，不仅你会在购房过程有主动权，而且在购房优惠力度上也会有个优于其他购房者！！！

到此，以上就是小编对于成都小白购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都小白购房指南最新的2点解答对大家有用。