九江购房指南,九江购房指南最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于九江购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍九江购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 九江的房子现在值得入手吗？为什么？
2. 外地人想在九江市买房，九江市有出台限购政策吗？
3. 在九江，租房与买房哪个更划算？
4. 3月31日限购期满，九江会成为第一个“限购松绑”的城市吗？

九江的房子现在值得入手吗？为什么？

您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；自从梅西、C罗相继回家以后，我的世界杯就结束了，本届世界杯真是大跌眼镜，意外频出。

九江的房子是否值得入手？简单的说，刚需者有钱没钱都得入手，投资者选择潜力地段入手。

喜欢旅游的小伙伴肯定都知道九江，生态，自然环境优美，非常适合自驾游。九江的经济发展还算不错，2017年全市GDP为2413亿元，全省排名第4位，人均收入4***90元。想知道九江房子是否值得入手，我们先看看九江城市发展。

九江市是江西3个副中心城市之一、长江中游城市群重要节点城市、中部地区重要物流枢纽和先进制造基地、现代化港口旅游城市。九江市中国首批5个沿江对外开放城市之一，九江港是长江水运第四大港口，江西省第一大港口，国家一类口岸，年通过力5000万吨。随着城市不断发展，九江市也获得不少荣誉，如“中国优秀旅游城市”、“中国十大魅力城市”、“中国十佳宜居城市”、“全国双拥模范城市”、“最具国际影响力旅游城市”等。港口***突出，地理位置不错，旅游经济有基础，九江的未来发展还是被很多人看好的。

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

从下图可以看出近一年九江市房价波动情况，2018年后各城区保持平稳状态，均价在7000元/平米，高楼盘房价达10000元/平米；如果是刚需购房是可以考虑入手的，毕竟有些城区的房价还是可以接受的，如果是投资行为，那么就要看好时机了，选好地段；非一二线城市，房产投资回报时间长，而且很有可能被套牢。毕竟实际需求并非那么大，房价水分成分居多。

九江的房子并不适合入手。

现在，网上身边的朋友都存在着这样的言论，赶紧买房，再不买过两年房子涨得你连茅厕都买不起了。事实确实在很多地区快速上涨的房价出现了一个急停。甚至小浮的下降。这就意味着房价变化拐点的出现。(联系国家出台的众多政策，以及地区发布的一些政策)。所以现在绝对不是入手的时机(现在应该是波浪线的一个波峰的位置)。当然，这仅仅只是建议，如果你有更好的选择还是遵从自己的选择。

再结合现阶段九江推出来许多的类似“群租”的公寓房。所以这恐怕也会对商品房也是一个重大的冲击。

那么现阶段九江房价的趋势是怎么样的呢？

虽然图中的房价是一个平稳的状态，但是结合大环境来看这是房价增长停滞的表现(再等等应当会出现下降的情况)。

与其购买商品房我更加推荐购买公寓(这是给更多年轻人的建议)

那么购买公寓的有点有哪些。

1、由于面积小，所以总价也低，还贷压力较小，可以不用去外面租房；如果不住的话也比大户型的房子更容易出租；

2、公寓虽小，但是对空间利用率高，各个功能区更多样化，更适合年轻人的口味(参考《爱情公寓》)；

3、由于公寓面积小，打扫、空间布置，装修的价格也更少；

外地人想在九江市买房，九江市有出台限购政策吗？

一、九江市有出台限购政策。

1、限购时间。自2017年7月13日到2017年12月31日，到期后，根据房地产市场情况，决定是否延长。2、限购区域。从长江大桥起，沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处，沿庐山大道向东南（含加州风情项目），至庐山大道与濂溪大道交汇处，沿濂溪大道向西，至濂溪大道与十里大道交汇处，沿九园路向西（含半山溪谷项目），至九园路与通岭大道交汇处，沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处，沿八里湖新开河至长江，以上路段、河流与长江形成的闭合范围。二、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度***物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。三、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

在九江，租房与买房哪个更划算？

这个问题怎么说呢，能付得起首付的小伙伴们还是咬牙买套房吧，毕竟不会面临房东涨价、合同到期不续约、临时让你搬家之类的问题，而现在好一点的地段租房也要1000至1500元左右，所以在能力范围内的话建议还是买套房，毕竟也算是在城市里扎根落脚，有个自己的家吧。

本人是2010年在九江买的房，那时九江的房价均价在4800元左右，房贷每月1700元。现在看一些二手房信息，现在本人住的[_a***_]涨到了6500元左右，虽说房价有所上涨，但自住房涨得再凶也不会去卖房再租房住啦~

我们小区有50平左右的一室一厅，是那种小公寓型的，地段也比较好，出租价格在1200-1500元之间，像本人90平的户型据说可以租到1800-2100元之间，业主群里经常有人问有没有小户型出租，朋友需要之类的，可见在九江的租房市场也是挺火爆的。不过相比起来，付个首付之后每月还贷和租金差不多，如果手上有付首付的钱还不如买套房慢慢还贷。

不过九江房价近2年涨得太快了，现在八里湖那边已经快破8千，有的听说已经破万了，老城区的学区房也要7千+，一般小区也要6千+了，很多人懊悔不已，当初为啥没有多买一套房，无论是出租还是卖了都超级划得来啊...可是，人生没有后悔药不是吗？

3月31日限购期满，九江会成为第一个“限购松绑”的城市吗？

九江市住房限购令再告延期！根据九江市住房保障和房产管理局发布的《关于在中心城区保障首套住房继续实行住房限购政策的通告》显示：为贯彻落实党的十九大、住建部等三部委武汉房地产工作座谈会、全国住房城乡建设工作会议、全省房地产市场会商协调小组第三次会议、3 月22日2018年全省房地产市场调控工作座谈会等会议和文件精神，经报市***同意，决定继续在中心城区(不含柴桑区) 实行限购政策，并对部分内容进行调整。

调整内容主要针对非本市户籍购房人的条件，原本要求“非本市户籍购房人能提供自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险证明且在中心城区无住房的(限购政策出台后不能通过补缴认定)”，修改调整为“非本市户籍购房人在中心城区无住房的”，并相应调整相关内容。

目前的限购政策是只要是九江人有九江户口，没房的可以在中心城区买一套；已有一套住房的还可以再买一套，超过两套房的无法再购买。如果不是九江人想在九江买房的，也可以买一套，所以现在外地人也可以在九江买房了。

如今九江的楼盘还是很好卖的，买房像抢房一样，房产交易中心天天加号排队办业务，加上棚户区改造今年有61015户，所以棚户改造的刚需还是挺大的，九江的房价怕是涨上去容易降下来难了！

到此，以上就是小编对于九江购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于九江购房指南的4点解答对大家有用。