在沈阳购房指南,如何在沈阳买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在沈阳购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在沈阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。想在沈阳买房，在哪个地方比较好？想移居...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在沈阳购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在沈阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在沈阳买房，在哪个地方比较好？
2. 想移居沈阳，沈阳有什么优缺点？
3. 外地人在沈阳买房条件？

想在沈阳买房，在哪个地方比较好？

全沈阳市各区综合性比较上，铁西区（二环以内部分），在生活，交通，环境上最便利，最发达，最舒适！ 在市内各区的经济综合实力上看，铁西区更是首屈一指，遥遥领先于其它各区。。 文件上：东北看沈阳，沈阳看铁西。。不信你们去问问，只有铁西区的行政级别，跟沈阳市在同一级，在全国罕见！ 大铁西是中国大东北的脸，浑南小白岛只是沈阳的脸！

我家就住在三环外侧，新巿府板块。

属于第三代城市，农村气候，适合不同人群居住。

看不到电线竿，笔直的马路一眼望不到边，道路两旁树木成荫。

中央公园长九华里，站到顶处，整个浑南尽收眼底。

正在建设中，房价逐年攀升。

轻轨有1、2、3线路。

新市府座落在中央公园南侧。

此处好比人间天堂，欢迎来此一游。

投资或自住，这个要区分。

投资不建议买房，整体趋势不乐观，持币观望最好。参考美国地产崩溃时候，资产价值与贷款总额的倒挂，你是否有足够的自信能够承受?

自住房的话，抛开升值因素，建议沈北大学城周围和丁香湖板块。大学城附近的自然环境不错，临蒲河，近学校，通地铁，商圈熟。价格在6000左右，一套90平的房子，大约60万左右拿下。丁香湖板块，优势与沈北差不多，只是相对位置靠近市内，加上投资热潮的推动，价格已经长到9000左右，不建议买新房，二手房是个不错的选择。大开发商如美的，万科等有实力的开发商是首选。

最后说一下对浑南板块的看法，发展很快，这是有目共睹的，但是上下班广播里都是浑南拥堵的路况，让我对这个区不太有好感。人多能带来财富，但是也必然会造成各种问题，高放***，高物价，拥堵，停车难等。

房地产从业数十载，我来回答你这个问题。

曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开车，这些都必须要考虑在内。

如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和铁西经济开发区。

沈北的价格优势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。道义的房价已经涨起来了，刚需不太建议。再往北的蒲河板块，跟道义差了两三站地铁，但是现在正处价值洼地，刚需可以考虑。

比如在蒲河路地铁附近的中粮、吾悦、荣盛、三盛、亚泰、碧桂园、汇置等等，各有优势，置业面比较广。

再者就是铁西经济开发区板块，因为西面就是宝马，未来发展也不会差。俗话说，背靠大树好乘凉嘛！而且不管是地铁三号线还是一号东延线，现在都没有通车，等地铁通车后房价多多少少都会涨价，升值潜力大。

现在楼市比较动荡，改善还是观望为好。如果是刚需不得不买，那我说的这两个地方，价格比较低，周边有有利上涨因素，反正肯定不会买赔。

首先是你在沈阳市的那个区域工作或者是居住？总不能在沈北新区上班，去浑南新区买房吧？得不偿失的。每天早上一小时，晚高峰要两小时在沈阳市的内游车河。这样的滋味挺不好受的。沈阳市区东西有三四十公里，南北有四五十公里。市区内交通信号多，行车速度慢。就算是那两条汽车专用的快速路，在早晚高峰时段也是拥堵的。汽车的速度发挥不出来，所以必须在距离工作地点，最多十五公里以内买房子。要不然？呵呵！

想移居沈阳，沈阳有什么优缺点？

沈阳其实是一个挺宜居的城市，毕竟作为水东北三省最大的城市来说，沈阳有一个最大的好处就是沈阳的城市建设非常不错，而且，沈阳相对来说在商业等方面也很大胆，尤其在东北的人来说，沈阳是一个四季分明的城市，你可以轻易的去领略沈阳，东北的春夏秋冬，能够春天有风，夏天有雨，秋天有落叶，冬天有白雪，所以这样的环境下，是非常宜人的。

而且沈阳的房价其实并不贵，以现在均价8000多块钱的，规模来说，沈阳的房价完全可以支撑得起，现有的大家的购买，所以像沈阳这样的地方，比较适合人类的居住，对于想移民沈阳的人来说，沈阳无论如何都是一个非常宜居的城市，这样的城市对于我们来说，其实能够更好的领略到一线城市的商业，但是却二线城市的房价，非常不错的选择。

所以对于沈阳来说，作为东北那片广袤土地上的最大的一个城市，沈阳承载的也是关于振兴东北的，作用，所以在渝东北，振兴的前提下，沈阳一定可以，有更好的发展，说在于后期的发展当中，一些政策也会向沈阳倾斜，所以如果说能够很好的安心在沈阳发展下去，沈阳必将也会有一个非常不错的发展机遇

当然，东北的城市也会有一个缺点，就是东北的环境天气比较冷，冬季相对来说要漫长一些，像沈阳一般可能进到11月中旬就已经到了冬季，从11月中旬一直到4月中旬，这大概得五个月时间，天气比较寒冷，所以这个是非常不舒服的一个

待遇整个沈阳发展来说，这一点其实并不是问题，反倒是他的魅力所在

一座城市，靠什么来留住一个人的心呢？大概就是那种能把家安在这里的踏实感。

那么，我们来聊聊在沈阳安家有什么好处。

沈阳“一朝发祥地,两代帝王城”的文化底蕴在这里就不赘述了，今天说点实际的。

首先，沈阳是***院认定的“特大城市”，且是东北唯一的特大城市。什么概念？今年7月，沈阳市城市总体规划获国家批复。

到2020年，沈阳中心城区常住人口控制在725万人以内，城市建设用地控制在720平方公里以内。

特大城市是指城区常住人口500万至1000万的城市，是划分城市规模的分类之一。按此看，沈阳被定义为特大城市之列。

然后你要问，在特大城市生活是不是so tired？

很负责任的说，在全国省会城市中，在沈阳生活的舒适度真的排在前列。

1、房子。

今年8月，沈阳发布限售新政，对市场交易、土地供应、等各个方面提出要求，以“稳定住房价格预期”。部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售，同时实行一房一价制度，6个月内不得调整申报价格。

沈阳没有缺点全是优点我看我能说全不！[加油][赞][呲牙]1沈阳没台风！没有地震！没有高温！没有梅雨！没有严寒和酷暑！气候好！没有蚊虫毒蛇大老鼠的高密度的灾害！不缺水！日照时间长！吃的好

在沈阳生活了30年，全国各地走了不少地方，没有一个城市象沈阳一样，给我阳光般的温暖，因为这里有我的家，我的亲朋好友，有熟悉的街道，熟悉的味道。所以城市都有优缺点，我的故乡 即使缺点 在我眼里也是一种缺陷美。

沈阳什么都好，就是挣钱难。如果你能在下列单位来了不后悔：省市公务员，医院，高校，军工企业，宝马等外资。其它工作尽量不要来。南方人注意，沈阳冬天不会冷，但很干燥，特别冬春，你可能受不了。

外地人在沈阳买房条件？

1、具有合法有效的身份证明(居民***、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的[_a***_]来源和按时足额偿还***本息的能力。

2、有***人认可的有效担保。具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开立个人结算账户。

3、一手房贷款的手续有：身份;婚姻状况证明;还款能力证明，收入证明;有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;已支付购房首付款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房合同;银行要求提供的其他。

到此，以上就是小编对于在沈阳购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于在沈阳购房指南的3点解答对大家有用。