成都购房优惠指南,成都购房优惠指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房优惠指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都购房优惠指南的解答，让我们一起看看吧。成都的摇号买房如何跟开发商争取优惠...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房优惠指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都购房优惠指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都的摇号买房如何跟开发商争取优惠？
2. 月收入只有一万多，如何才能最快实现在成都买房？
3. 想在成都买房，有什么好的建议？
4. 2019年青白江购房补贴？
5. 限购政策是什么意思？要怎么才能在成都买房？

成都的摇号买房如何跟开发商争取优惠？

小编可能不懂什么叫摇号，就是200套房子600来个人买，买得到吗看运气，你到现场能不能买到都得看天，你谈优惠你根本没有时间去谈，连楼层你都得迅速决定，因为不是你一个人要买，当然有人说，我不进去不买不行吗，抱歉等下次开盘可能要6个月到1年

2017年，成都进入了限购、限贷、限价、限售、限商的五限时代，所以2018年的成都房价还算稳定。

但不要以为这样就能要到优惠，成都目前进入摇号选房的阶段，大部分楼盘的登记人数都远超推出房源套数，二手房价格高，新房与二手房存在剪刀差，造成了新房卖方市场，无价可谈，更无买房优惠，大家伙能买到房就是万幸了。

摇号买房的时代，是卖方市场，开发商一般不会给予优惠，恨不得再涨点价，只因***控制了价格，没有办法再提价。如果开发商要给予优惠的情形，恐怕是为了早日资金回笼才会给予优惠。比如全款买房的，开发商最喜欢，这样的资金到账时间快。所以在付款方式上还能去争取送点什么啊，比如物业费，车位优惠等等。

月收入只有一万多，如何才能最快实现在成都买房？

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想在成都买房，有什么好的建议？

很高兴能回答你的问题，提供以下几点参考意见！

1.首先明确购房资格，购房预算，大致购房区域可以通过资格和预算太评估！目前成都是有限购政策的，一定要弄清楚自己有没有资格买房，能买那些区域，当然买二手房中介会跟你确认，买新房置业顾问会跟你确认。

预算也决定了能买那些区域，预算充足的情况下首选老城区，老城区的配套是二圈的、高新区、天府新区无法比拟的！天府新区和高新区也就是房价贵，***投入大，大家预期很高，但是配套真不如老城区。投资可以选天府新区和高新区，潜力很大！

预算少一点的话就只有考虑二圈层了，也就是新纳入主城区的几个区域，温江，郫县，双流，龙泉，新都，二圈层自住的推荐顺序也就是前面这个顺序，理由参考我之前的问答！

2.其次，优先考虑地铁口的房子，成都发展的越来越好了，不可避免的车子越来越多了，那么会不会越来越来堵呢？我认为是肯定的，路就那么宽，车越来越多，能不堵？所以未来日常交通出行一定是以地铁为主，自驾多是出城游玩，回老家之类的，那么紧邻地铁口就变的至关重要了！

3.买房前参考下周边环境，嗯，天府新区有个神盘的业主住进去后发现苦不堪言，这里就不说楼盘名字了，想深入了解的搜一下垃圾处理厂吧！前车之鉴要吸取教训，买房的时候周边环境一定要实地踩盘！

个人观点，仅供参考

1、确定购房资格

现在成都住宅是限购的，没有购房资格买不了住宅。所以先要确定自己的购房资格，可以买哪些区域。

2、确定购房预算

不管在哪里买房，都需要确定自己的购房预算。现在成都一圈层和二圈层大多房价都是1万元以上，买个90平的户型，一般在100万以上，也就是首付至少需要达到3、4十万。

3、确定区域

确定好自己的购房预算后，就可以确定买房区域了，选择价格符合自己预算的区域，再重点看房。

4、能“一步到位”最好

如果有经济能力买套三的户型，最好别买套二的户型。随着二胎放开，现在很多家庭的住房需求至少为套三户型。套三肯定会比套二价格更贵，但是现在买比以后套二换套三更轻松。换房实在是太麻烦了。

5、尽量别买公寓

成都限购后，市场上出现不少公寓产品。公寓虽然不限购，但是和住宅差别很大。不能上户口、水电商用、通道式结构、户型不好都是很多公寓的特点。而且现在公寓价格较高，未来升值空间小，转手困难，买公寓很有可能吃亏。

买房首先要看你是准备上班过度、与老人一起居住，或者结婚用的，若是上班用的话，建议在二环内外边，离地铁站，公交车方便地方下手买。若是结婚、与老人一起居住，则需要选择空气环境好点的地方，但是交通、购物、医院、学校离家近的地方，成熟社区房价略高于一般社区，城市东西南北都有这方面的地方，我熟悉的三环外东客站以东的万科魅力之城是对中等收入群体的建议。因为这地方中心是凯德广场及市政公园，还有美食一条街，围绕大型商超，公园，美食街的环型路有社区公交，十几个房地产企业修的房子都在周围，最远的距离就是五百米进入公园，超市，……。也是成都市人民***打造的三大社区之一，人口数量规划三十万人，房价在一万多到二万多，高低都有。这是我个人建议，仅供参考。

成都教育***最好的区域在青羊区，最好的医疗***在武侯区，市中心的市中心在[_a***_]一环内，如果你有资格也不缺钱肯定锦江区一环内：春熙路宽窄巷子那片交通、地段、教育都有了，距离武侯区一环内的华西医院也很近；都江堰不要考虑2008年地震最严重地区；天府新区也不要考虑了成都一下暴雨得看海还需要船，金堂也不行会被淹；如果养老考虑温江、郫县这两个区域。成都最好的小学在锦江区泡桐树小学本部具体地址在***附近需要一个家长长期陪读，最好的中学、高中在青羊区具体学区房你得看最近的成都幼升小、片区划分，成都的学区房就幼升小有点用，最好的初中、高中都得自己考，就算按照学区摇号进入好学校也进不了最好的班级！希望能帮到你。提醒：只有70年产权的普通住宅才有学位，二手房如果前房主已经有娃进入学区读书，那么你的娃必须等前房主的娃小学毕业才有资格进学，如果读书的娃多了还是需要摇号！都是说的公立学校；私立就不存在。

成都是全国第五城，新一线城市排名第一，发展潜力大。而且成都的房价也不高，如果你想在成都定居，那就尽早买房。

至于买哪里，要看限购政策和经济条件。

成都限购，需要有购房资格才能买房。而且是分区域限购的，不同的区域要求的条件也不一样。具体政策咨询售楼部或者当地的房产中介。

还有就是经济条件，现在成都的锦江区和高新区南区发展都已经相当成熟了，价格较高。天府新区是重点发展区域，目前还在发展中，价格较合理。还有就是远郊，青白江、新津县等价格都比较便宜。

2019年青白江购房补贴？

现在买房最高可享100元/平方米补贴，近日，《成都市青白江区促进房地产市场健康发展购房补贴实施细则》出台，规定：2016年8月25日至2019年8月25日期间，对购买我区普通商品住房的，在取得房屋所有权证后，按权证记录的建筑面积给予人民币60元/平方米补贴。

对农民工或我区农村居民购买的，经认定，再给予40元/平方米购房补贴。

限购政策是什么意思？要怎么才能在成都买房？

限购是只在成都的十二个限购区内需要满足以下条件才能购买新房：1、限购区内的户口；2，限购区内连续两年不间断的社保；3，全日制本科学历落户；4，单位集体落户；5，积分落户

到此，以上就是小编对于成都购房优惠指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都购房优惠指南的5点解答对大家有用。