购房指南无锡,无锡市购房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南无锡的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南无锡的解答，让我们一起看看吧。江苏省内公积金什么时候能通用？外地人现在在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南无锡的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南无锡的解答，让我们一起看看吧。

1. 江苏省内公积金什么时候能通用？
2. 外地人现在在无锡怎么买房？无锡房价怎么样？
3. 在上海交的公积金可以在无锡用公积金贷款买房吗，应该怎样操作？

江苏省内公积金什么时候能通用？

公积金一般都是有区域限制的，不可以全省通用的，（不过也有个别例外） 一般是你是哪个地方的就只能在哪个地方用，而且你用公积金贷款的话， 也是有额度限制的，一般是贷不到你总房款的70%的 。至于具体能贷多少？ 这个就要问你们那边的公积金管理中心，如果你买房的话 ，除了你公积金可以贷到的部分，其余的都必须一次***到开发商那边。

江苏省内的公积金目前还不能在省内全部地区使用，只有根据各城市的住房公积金政策来确定，部门地区开放异地公积金***而大部分地区还未开放异地公积金***。

外地人现在在无锡怎么买房？无锡房价怎么样？

外地户口想在无锡购房需缴满1年社保,或者是缴满1年个人所得税,两者满足一个即可，如果想用公积金***,是必须在***前连续缴满6个月才可以用公积金***！无锡整体房价从挂牌价格来看波动不是太大！全市均价近16000/平米；最贵的区域为滨湖区，均价19000+/平米；最便宜的区域为惠山区13000+/平米！无锡整体房价波动不大！

无锡不要学苏州、上海、南京，要积极调控房价，要成为宜居温和特色城市，吸引各类优秀人才和优质***，高质量发展人文，文化，科学，成为文明，温馨城市，增强居民安全感，幸福感，获得感！

加强环境建设，抑制各类污染，合理有序发展工业，以环保作为最高条件，治理好各水系，优先发展绿色交通，绿化和美化家园，成为山清水秀，空气清新，文明，文化繁荣的休闲，慢城。治理好交通秩序，对抢占斑马线，不礼让行人 ，及其它不文明行为有严格规定，严格整治，成为交通最和谐，最懂得礼貌，秩序井然的城市，给全国树立榜样，给外地人良好印象。

无锡的房价从2016年下半年开始上涨，从当时的均价8000左右，到2018年年底均价在15000左右，几乎翻了一番。所以网上有很多声音，无锡不再宜居，无锡经济下行开始***房地产了。

无锡市总面积4627.47平方千米，人口655万，截至2017年，GDP总量10511亿元，总量全国第14名，人均GDP全国前五，2018年超过苏州，地均GDP全国第七。而2016年的房价只是隔壁苏州的一半，西侧的常州房价与无锡相当，还有同省的南通与扬州，甚至高无锡。更不用说南北两个中心城市上海和南京，房价数倍于无锡。我们可以看整个东部相当规模的城市，大连，青岛，济南，宁波，温州，合肥等等，无锡房价是最低的。因此无锡房价上涨的那一波浪潮，一方面是补涨，另一方面就是随着2017年楼市的浪潮了。

我们在看看无锡其他方面，首先收入水平在长三角地区是偏低的，不用说跟上海比，跟杭州、南京比，和苏州宁波等城市相比也略低一些。但即使在房价涨上来以后，无锡的房价收入比在全国范围内还是有一定的竞争力。例如2018年全国主要城市的房价收入比（所谓房价收入比=住房总价/家庭可支配收入）可以看出，无锡具有很强的竞争力。

另外，我们在从宜居的方面来看，无锡处于沪宁线中央位置，背靠长江黄金水道，南倚太湖，交通十分便利，环境优美，有三个5A级的风景名胜区，鼋头渚，灵山大佛，***基地，近30个4A景区。另外市内基础设施也相对完善。

这个问题官方化的回答太多。

全国房子都不值得买，这是基调，那为什么那么多人买呢？

炒房、城市化、丈母娘刚需、物价上涨、人民币贬值等等，房价总有上涨的理由，参照上世纪80年代的日本。

炒房客无锡大市除了学区房可以炒炒，别的还是算了，无锡炒房收益别苏州上海差太多了，同样的资金炒无锡的房子比常州少赚很多，风险还大，容易砸手里。无锡已经出现过三次房产大跌，注意是在全国上涨的大背景下，这种情况全国独一无二。

为什么这样呢？

一、无锡大造新城，五大新城加上老城区可以容纳近千万人口，这么大的人口缺口，存量房太多。

二、无锡的拆迁政策，给房不给钱，补贴标准远远低于常州苏州，无锡当地人每家每户基本都是三套以上住房，这些***房地段优越，交通方便，医疗教育***丰富，甚至好于很多商品房。这点无锡***是很有良心的。

三、炒房环境差。无锡本土跟风炒房的少。无锡当地民营企业发达，有闲散资金基本用于建厂开拓市场，很少用来炒房，在无锡人看来，炒房的收益远远低于实业收益。

炒房客是短期获利，一般都是零首付一年期接待，最多不会超过3年，三年以上风险就会大增加。全款和***10年以上的人在炒房客眼里和傻子无异，这些人也就是俗称的接盘侠。接盘侠越多，房子出售越快，房价上涨就越快。没人接盘就要经济链断裂。

四、无锡落户政策严厉，对二套房政策收紧。对普通人购房压力大。无锡大量空置房，房租很低，像江阴工业园区一套3楼90平，租金600块每月。对于夫妻两压力很小。这套房子售价高达60万左右，相当于100年的房租，造成买房意愿直线下降。现在无锡外来人口流失严重，进一步拉低房租。

2015年我家买的靠近市里，东亭[_a***_]口100平方70万多一点，2016年姐姐家买的80万，现在楼下刚买的130万多！同一个小区，同样面积，小高层得房率还高些，我的房子在十楼，南北通透采光无遮挡，我的最好还最便宜！现在的房价不建议购买，刚需除外...

在上海交的公积金可以在无锡用公积金***买房吗，应该怎样操作？

谢谢邀请！这个问题要具体问题具体分析。

首先，要看你的户籍是否在无锡。目前无锡接受外地缴存住房公积金***的条件，是仅限于具有无锡户籍的购房者。

第二，是看你购买房屋是自住还是其他用途。无锡接受外地缴存住房公积金***，仅限于购买自住房。

第三，是看你在上海缴存住房公积金是否正常。***前两年是否有单位或个人欠缴住房公积金的情况，***前6个月住房公积金缴存是否正常。如果都正常，此项条件通过。

第四，有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。

第五，能提供无锡市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。

第六，申请人及配偶仅有一次或没有住房公积金***记录，包括在住房公积金缴存地的记录。

第七，首次使用公积金***的，***额度个人最额度是可达50万元。购买二套房的，个人最高额度是30万元。夫妻俩都符合条件的，最高可贷80万元。

最后，还要看上海公积金管理部门是否与无锡有住房公积金管理方面的协议。

具体政策的建议到无锡市住房公积金管理中心去询问一下。

到此，以上就是小编对于购房指南无锡的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南无锡的3点解答对大家有用。