干货朝阳购房指南,朝阳买房条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于干货朝阳购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍干货朝阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于干货朝阳购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍干货朝阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？
2. 依你看，朝阳有哪些值得购买的楼盘？
3. 北京15年使用权的房子怎么买？
4. 北京买房为什么选择海淀中关村、西北旺还有朝阳望京？

北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？

首先分清楚买房的目的是什么？是投资还是自住？

1.如果是投资，房龄是重要的，房龄越老折价越严重，每年贬值约1%。还要考虑到未来转手是否有人接盘，同地段次新房比老破小更抢手。朝阳比通州好，通州毕竟还是远，虽然有新市府，但人口其实还是更愿意在方便的地方聚集。朝阳地界很大，板块很多，尽量选人口稠密、商业氛围浓厚地区的房子。

2.如果是自住，也选择朝阳，道理同第一条。

房龄当然重要了，不过要是价格合适也可以基本忽略了。比如70年产权，从拿到房本钥匙已经过了10年，你房子产权也就60年了。

至于朝阳还是通州，看地段，现在通州定位副中心还是有投资价值的。毕竟很多大项目都搬通州了，环球影城，友谊医院，还有各种高校等！对以后孩子上学就业都有益处

房龄很重要的！在北京1980年以前的房产是不能贷款的，1980年以后也要根据房产情况而定。这个条件就制约了好多刚需客户！

朝阳通州对比！

首先通州双限购市***搬到通州，作为城市副中心来使用，通州发展前景还是很好的，如果在通州工作建议买通州。

朝阳区域是比较成熟的区域，朝阳也太大了，你指的朝阳是在几环买，整体来说要看你自己工作生活区域哪个更方便，投资眼光长远看，建议通州！

首先，房龄是很重要的，尽量选房龄小的房子购买，，房龄越老折价越严重。

至于朝阳和通州选哪个，就必须清楚买房的目的，是投资还是自住？

1.如果是投资，就要考虑到升值问题，朝阳是北京老城区，通州为新兴发展区，在保值方面两区差别不大，但说到升值方面，个人认为通州更有潜力，毕竟政策红利倾斜及人口疏散和经济支持都偏向通州。

1. 如果是自住，就要考虑到自己和家人上班通勤等方面，哪里方便就选择哪里。

朝阳和通州面积都很大，买房主要看地段！生活便利性！医院，学校，交通，购物等，再有就是房屋的时间，质量，小区的规划容积率，绿化，物业管理等！朝阳好的地段肯定比目前通州好，未来10几20年后不好说！朝阳还有大片的农村地段那就不如通州的核心地段了！通州也有更大面积的农村空间，与朝阳更是没法比！另外两个区的价格还是有差别的！通州主要是未来的预期比较好！区域发展以后是很好的！

依你看，朝阳有哪些值得购买的楼盘？

买房子就是买地势！朝阳一个算不上四线的小城市，只要是在火车道以东，远离闹市区，我觉得就可以买。具体到哪家的楼盘，只要是不买布易军开发的水岸华城，哪里都可以！以为我是受害者，我不想让更多的人把辛辛苦苦积攒的血汗钱打水漂！是朝阳人的应该都知道。

北京15年使用权的房子怎么买？

根据北京市的相关政策，购买15年使用权的房子可能需要符合一定的购房资格条件，如本地户籍、有稳定工作和收入等。确保自己符合购房资格要求。

签订购房合同：与卖方协商并签订购房合同，明确双方的权益和责任，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。

缴纳购房款项：按照合同约定，按时缴纳购房款项。一般情况下，购房款项需要通过银行转账或现金支付。

过户手续办理：在支付购房款项后，买卖双方需要办理过户手续，将房屋的所有权转移给买方。这包括办理产权过户手续和使用权过户手续。

缴纳税费：购房者需要按照相关规定缴纳房屋交易税费，包括契税、个人所得税等。

办理房产证：购房者需要办理房产证手续，将房屋的产权证明办理为房产证，确保自己的合法权益。

北京买房为什么选择海淀中关村、西北旺还有朝阳望京？

很高兴回答你的问题～

买房如果是刚需，就要考虑就业和孩子上学两大问题。而题主说到的这几个地方，正好是解决这两个问题的极佳之地。作为北京土著人，下面我就来简单说几句。

这几个地方的共同特点是，区域内有比较多的知名企业，比如望京科技园区，特别有名的就是阿里巴巴和西门子。再有就是知名学校多，比如说中关村的海淀黄庄，那是清北学子的发源地。西北旺占据好大一片的软件园，一些知名IT企业在此落户，还有就是题主说到的知名学校的入驻，也是很多人选择买房的理由。

但是不可避免的是，这些地区的房价上涨很多，特别是在疫情期间，北京有些地区房价趋于小下跌，但这几个区域价格始终[_a***_]变化，甚至在后疫情时代，还有小幅度上涨。个人认为，这是北京教育***和地域有着莫大的关联。

孩子总要上学，这是刚需。可是父母的望子成龙心态，却没有任何改变。而想要进入好学校最简单不费力的方法，就是花钱买准学区房，所以海淀一个学区房每平米高达近10万。但是反过来想，如果顺利进入好学校，孩子的功课跟不上，或者说是差强人意，这也不是太大问题。因为学习成绩再怎么不好，只要是能毕业，终有收获。毕竟好的学习氛围和好的师资力量，孩子也会比其他地区的同年龄段孩子好上许多。

这和进入名企有着异曲同工之妙，有幸加入世界500强企业，那人生自会有所不同，至少再找工作的时候，简历上也会有不少增色。最为重要的是，你的圈子不同，眼界不同，婚姻不同，选择也就跟着不同。这也就是人们常说的，人生打一开始，就不能输在起跑线上。

最后说一句，买房还是要多方面考虑，结合自己的实际情况，量力而行为好。希望你能喜欢我的回答，码字不易，绝对原创，麻烦支持，感谢阅读！

到此，以上就是小编对于干货朝阳购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于干货朝阳购房指南的4点解答对大家有用。