广东购房指南,广东购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广东购房指南的解答，让我们一起看看吧。在广州月收入多少才能买得起广州的房？我是外...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广东购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广州月收入多少才能买得起广州的房？
2. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
3. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
4. 计划在广东买房，不知道是选择惠州、东莞还是珠海？
5. 在广东买房哪个城市最好，须看城市安全感排名？

在广州月收入多少才能买得起广州的房？

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

我们先来找个白云区的房价来计算一下，***如想在白云区买个90平方的新房子，贷款是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，***如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还***，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年***的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

再看回房价最高的天河，一平方的均价已经去到了73000多，小编计算了一下，按照上面同样的标准的话，一套90平方的房子就能卖到657万元了，首付都要去到219万，也分30年还贷的话，每个月至少都要还款23000多元，如果不是月薪4、5万的都很难有信心在广州天河区买房了。

买房还需一步到位

照顾到一家人怎么也得

三房一厅一厨一卫一阳台

理想状况下起码得有80平

中国房价行情网显示

广州4月平均房价为32791元/平

如果要买理想的80平

就算手续费房产税装修费物业费全都忽略

全款也得交262万！

32791 x 80 = 2623280

北上广深买房压力榜

曾几何时，我们以“百万富翁”来形容富豪；如今，却发现百万也只不过是一线城市，一套房的上车价，而且还分分钟有可能不够：

※注：以上月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算；房价数据为6月均价。

如上图所示，在北京、上海、广州和深圳，以购置90平方米/套的住房为例，深圳首付款为167万元，领跑一线城市；北京100万元，上海96万元；而广州则需46万元，处于末位。

  可以看出，在一线城市里头，广州买房压力无疑是最小的。以均价16875元/平来计算，广州90平住宅全款约为152万元。首付款只要46万元，约为深圳的四分之一、北京上海的二分之一。每月月供也必然是最少的，5千出头。

  也就是说，用深圳首付款的钱，可在广州全款购买约1套住房。（不禁让人想到这样的情景：你还在深圳苦逼地还房贷，我已在广州舒服地住新房，养番狗，喝早茶……）

来算算，你的收入能在广州哪个区供房？

　　到底一线城市中该何去何从？或许你经过深思熟虑后，学会了取舍，最后选择留在广州追逐梦想，落地生根。

那，何处才是自己能力之内，能够争取的容身之所呢？首先，你得了解自身的还款能力。

业内人士建议，年轻人还房款月供不宜占收入的太大比例。

说实话，确实买不起。

在广州买房的话，收入至少是税后2万左右，这样才能勉强的生活下去。

如果已经有首付的话，收入可以稍微的低一点。

不过生活质量就下降很多。

记得有一个朋友把自己的钱和家里的钱都用在首付上，然后自己每天吃的合起来不到10块钱。

买了菜之后全部自己做着吃。***豆腐，豆腐***，西红柿鸡蛋汤，一个西红柿一个鸡蛋加上主食就是一顿饭。

现在的房价上涨非常快，比工资的上涨速度还要快，所以现在购房压力还是很大的。

不过如果有能力的话，辛苦个几年，说不定也能攒个首付。

2020年不知不觉已经是第4个月了，正所谓金三银四，有工作的还在努力工作，没工作的也在现在努力的找工作，就是为了能在生活的城市的生存下去，生存就需要房子，租房是一种方式，但是如果能买房就更好了，那么今天我们就来说说，在广州这样的一线城市买房，不同的区域，月薪需要多少，才能买得起。

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

从上表中可以看出，目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

看完上图的数据，我们先来找个白云区的房价来计算一下，***如想在白云区买个90平方的新房子，***是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，***如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还***，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年***的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州***购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州***购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

***在广东买房，不知道是选择惠州、东莞还是[_a***_]？

珠海。

未来珠海的发展前景也是非常好的，粤港澳大湾区建设，广东把珠海定为副中心，港珠澳大桥建成通车，横琴新区的开发是珠海经济发展新的的推动力，相信未来这座城市会发展得越来越好，另外在粤港澳大湾区中的核心都市圈有莞深、广佛和珠澳，港深是金融中心、科技创新中心为主，广佛是交通综合中心、政治中心、商贸中心等为主，而珠澳就是以旅游、休闲、度***、***和创新为主导产业。在定位中也决定了珠澳需要的不是体量，而是需要质量和高度，所以珠海有自己的定位，珠海有自己特色，城市干净，民风淳朴，不要去争什么一线城市，做好自己最重要。

在大湾区买房，不知道是投资还是自住。

2021年11月26日，回答您的问题。

以下几个分析希望能帮助您。

第一从自住角度分析，首先你提出了惠州，东莞，珠海，说明很有可能，你自己有不确定性在哪个城市发展，现在在广东打拼。还是在考虑自己发展的情况下。建议先确定一个城市，如果你想住珠海，以后再珠海工作，那买珠海。如果你是在东莞上班，那买东莞。如果是在惠州发展，那买惠州。

第二投资角度。

1.你已经自己解决住房需求，身上有钱，而且很多钱。基本上属于需要全款买房的性质，那么如果能买三个城市，都买吧。

2.你自己第二套***房子，买房。那确实要考虑首付问题。三个城市的房价，珠海比东莞贵，东莞比惠州贵。就是看有哪里的首付，买哪里？

3.纯投资，论增长可能性。都有资格的情况下，

建议先买珠海，再买东莞，再买惠州。

买珠海，就买市中心的，和靠近现在中山修的隧道附近的。

买房的目的是什么，自己养老居住还是工作需要还是投资？你这里又说宜居又说投资。此外资金有多少，资金的多少决定你能买哪个地方的房子。

惠州与东莞都是深圳城市圈里的城市，东莞的房价相对更高一些，到深圳更便利一点，不过惠州与深圳的交通线路也已经建成，未来惠州买房深圳工作也在成为一种可能性的选择。

珠海则是靠近澳门的城市，距离广州和深圳都较远，但是自然环境可能要好于前述城市，而且面海。生活更舒适一点。

惠州房价平均1万出头，但是靠近深圳的地方很贵，奔着两万去。东莞市房价比惠州高一倍还多。珠海市房价位于二者中间。非要说投资升值空间，可能惠州更大一些，但未来的发展也不好说能让房价涨到什么程度。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

首选珠海，其次东莞，最后惠州。当然，主要还是结合自己的经济条件及工作要求。珠海是中国最宜居的城市之一，但就业工作差强人意。东莞适合经商就业，人口密聚。惠州不论环境比东莞稍好一点，就业条件比不上前两者，在惠州买房的大部分是在深圳上班工作。

***在广东买房，房子还能不能买，在那里买，这个要看看你是买来自用，还是投资了，如果是自住，那么明年便是一个好时机了。我在东莞一个小镇住了十多年，8.02“莞八条”新政后的东莞房价将迎来一波震荡。其实现在东莞的炒房客已经绝跡了，除了一些臨深区如松山湖、塘厦等。

这次东莞最新调控，几乎就是***深圳的调控模板，重点是二手房指导价，增值税2年改5年，估计只会回调10-15%左右，始终很多镇现在才二万多一平。需然價钱偏贵，但是比深圳及臨深区平宜很多，而且东莞是深圳的后花园，加上蓋房子成本年年上涨，楼價会跌，但不会大跌。

现在东莞楼市，个人認为是慢慢下跌，因此已经没有投资价值了，相信广东其他地方除了深圳、广州也都是没有投资价值了。

如果纯用自住角度来看，惠州可以排除，不但配套跟不上，而且房子供应大大超出需求。珠海地理位置很不错，而且房价还是在二万多一平，是适合居住的地方。东莞是工业重镇，因而人口比较多，配套设施齐全，我是比较喜欢东莞，因为住在东莞十多年了，所以看法有点偏见。体谅！休谅！

在广东买房哪个城市最好，须看城市安全感排名？

在广东买房，那看你要有多少资金，及广东各地方买房政策，然后考虑城市安全级别。如果有足够的资金，广州，深圳首选。特别是深圳，本人居住南山区城中村，摄像头覆盖率很高，感觉360度无死角啊，地铁站走回城中村大概差不多20分钟路程，都有警务厅，觉得很安全，小区的安保应该比城中村好很多吧。入深户的条件放宽，入深户买房，如果非深户就要五年社保才能买房。

目前深圳南山区的房产均价是深圳最高的，发展速度快，做为投资也是很好选择，当然深圳别的区也不错，深圳的房价应该会持续上涨，只是涨幅快慢问题，毕竟来深圳人会越来越多，而深圳的地是有限的。

至于我来说我会选择惠州。我本是外地人在广州拼搏了4年爱上了个惠州女孩。如果我有能力的话我就会在她的家乡买一套房子。买房我认为并不是安全与能否增值，房子是一个家一个可以给你爱的人和爱你的人的归属。如果谈安全感增值问题却没有了爱。我想你在哪里都不会安全。

深圳安全。犯罪率低，治安秩序良好。公安警察人员较多且素质较好，技术设备、装备好。物业、居委会、社区工作站管理及服务好。老百姓大都在创业创造创富，没有心思、时间及需要造成不安全。

到此，以上就是小编对于广东购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东购房指南的5点解答对大家有用。