主流天津购房指南,主流天津购房指南杂志

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于主流天津购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍主流天津购房指南的解答，让我们一起看看吧。在天津购房，该如何选择？“24k纯...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于主流天津购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍主流天津购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在天津购房，该如何选择？
2. “24k纯刚需”的人，如何在天津买房？
3. 天津市内六区在哪买房合适？

在天津购房，该如何选择？

首先要恭喜你顺利在天津落户。你提的这个问题在现在的中国有一定的代表性，如何选择购房位置，确实很纠结，下面是我的建议，仅供参考!

进入正题，我们先来看看目前天津的房价，看下图：
其中和平、河西、南开、河东房价己达4万元/平米，房价在3万元/平米的有红桥和河北，在2万元左右/平米的有西青、津南、东丽和北辰，武清房价在1.3万左右波动，所以总体来看，武清的并不是太高，买房还是可以实现的。

如果买市中心的话，只能买小户型(60平米)，房价总额为270万，首付30%，按30年等额本息还款，每月需还1万元，对于生活在天津这样的城市来说，还是有相当压力的。

如果买武清区域，则可以买较大户型，我们按100平米计算，总房价为130万，首付30%，按30年等额本息计算，每月还款5000左右。

通过以上比较，如何选择，你应该心中已经有了答案。当然，这其中需要考虑的因素还有你的上班地址、距离、你的薪资等，因为题主未说明，所以还需要你自己综合权衡!

个人建议:

1.按你的问题描述，建议选择武清(或其他同价位区城)，可购较大户型、资金宽裕且经济压力不大。

2.如果离上班地点较远，可以买车代步，经济上也是可行的。

3.两年后，孩子也要上幼儿园了，可将父母及孩子一起接来天津生活，既能一家团聚，也解决了孩子上学接送问题，可谓两全其美!

首先您既然在天津成功落户就应该抓紧购房。第一、天津独一无二的教育***优势，而且符合您家庭的需求。第二、一百万在室内购房的可能性较小，建议在滨海新区进行选择（塘沽常住人口较多，学校比较集中）。

谢邀，天津集体户口买房后，可以将户口落在房子上。按目前天津房价水平，100万略有不足，可以考虑武清、东丽、咸水沽、海河教育园等区域的房子，因为单价相对较低，武清优点是教育***丰富，杨村一中更是重点学校。

您好，感谢邀请，您的情况来说，可能属于半投资办考学，目前天津的集体户口，可以买套房，等几年升值也可以期间出租，小孩不在天津上小学初中，可以高中回天津读书，然后在天津考大学，大概是这个意思吧，目前天津属于人口流入城市，房价能够维持或者有提升空间的可能性很大，并且以目前的情况，在天津考大学是很有优势的，所以在政策不变的前提下，在天津买房还是有必要的，您的预算在100万以内，这个预算还是有些限制的，很多热点成熟的区域都选不了，只能考虑目前一般但后期预期发展不错的区域，确实不太好抉择，建议关注一下东丽区的东丽湖、华明镇片区，后期有一些大的规划建设，发展较好，目前属于价格较低的可选区域，西青的张家窝，也可以参考，建议您自己网上先咨询，然后地图上查一下，根据自己的情况、偏好选择，希望您买到满意的房子，谢谢！

有钱了，在天津买房：没有小孩，买大面积的，可升值；有小孩，买学区房，等转买；有老人，买底层，好运动；年轻人，买高层，视野开阔；投资人，多买房，涨得快；裸婚的，可租房，价格低。天津的房价是河西重要地区的一套单居室等于周边的二居室，周边的二居室等于外环以外的偏单，请多多选择

“24k纯刚需”的人，如何在天津买房？

谢谢邀请！既然是24k纯刚了，无非是两个重点，第一，外地人想在天津安家落户；第二，预算有限，能达到24K的纯度的话，预算也就100万左右，首付30万。那就从这几点分析一下，个人见解，不喜勿喷。

从事房地五年的的时间，刚需客户接近50%，目前天津可以说京津翼刚需的首选，距离北京只有半个小时的车程，毕竟是直辖市，教育、医疗、高考分数线等，都有很大优势。根据以往帮助客户的经验来看，刚需选房注意以下几点。

刚需无非是远郊还有市区老破小，这就是现实的问题，认清这一点可以少走些弯路。

（有的客户就很有意思，去看团泊湖，他总说南站怎么怎么样，拿捷达和迈腾比较，根本没有可比性，这样的客户基本都是后悔拍大腿的那些人，同事几年前在市区买房子，当时思前顾后就没买，现在同样的价格只能选远郊，心里有不甘。）

所以没有必要看那么多，好的地段是好，但是买不起，只会给自己增加烦恼，扰乱判断。言归正传，目前刚需可选远郊有，静海团泊湖、津南天嘉湖、华明镇东丽湖、滨海周边、北辰大张庄、宝坻京津新城、北辰大张庄。老破小可选就多了，地段也好多了，基本除了上三区（和平、河西、南开）费点劲，其他区域能选，进门就上炕呗，但是现在二手房不推荐，第一市场不稳定，第二以后还得换，毕竟刚需马上就面临结婚生子，还有父母，这种老破小适合有点财力的单身女青年，带着房子进男方家门有底气，自己父母可以过来住，房子市场好也可以卖掉变现。要是刚需想做新天津人现在还不如直接一步到位选个距离上班相对近一点的远郊。

有的客户跟我说我是选东丽湖的万科城呢？还是选天嘉湖的中海公园城呢?我会给他一个微笑告诉他，要不咱们再去看看滨海渤龙湖的金辉优步?所以一定结合自身情况锁定好区域，考虑的因素有很多，现在的工作地点、对象的工作地点、工作得稳定性、从事的行业、哪个区域行业生存环境好，这就上升到另一个话题就是，跟着房子找工作还是跟着工作找房子，那探讨起来延伸的就多了，个人情况也不一样，根据以往的经验来看，没有严格的区分，大多数客户都是根据现在的情况选房子，本来就刚需哪有空间想那么多。具体怎么锁定区域除了自身情况，还有考虑的就是以后的溢价空间的问题，就是区域发展，进本上每个售楼处的销售都会给你分析自己的区域怎么怎么有发展，现在哪个区域没有点规划?所以还要有自己的判断，这里分享一个小技巧，就是跟着[_a***_]的脚步走，术业有专攻，开发商的团队就是分析这事的，人家是专业的，咱们就打给顺风车，看那个区域扎堆拿地，那这个区域一定买不亏。

区域锁定好，剩下的就是对比同区域的楼盘了，细节就比较多了，注意的点也多了。

东丽湖环境不错，附近有两家公立幼儿园，私立幼儿园也有几家，华侨城实验小学，北大附中等，社区医院已经开放。6公里之内虽没有大型购物中心，但小型超市菜市场基本可以满足生活需求。

纯刚需要么是安家天津，买个适合居住的房子！！预算200-300万市六区二手房可以考虑一下，，河东万达附近阳光星期八，海河附近河海花园，南开阳光一百，还有些新房项目目前价位也合适300左右能下来，。

学区房刚需，孩子到了上学的年龄必须着手学区房了。市六区重点小学片您值得拥有，和平鞍山道片，南开中营五马路小学，河西上海道小学。河北育婴里小学。实验小学，红桥河东实验小学，不要求面积120--200万都能买到！

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既然是24K纯刚需，那么考虑的楼盘不需要太高端，手里的首付就不会太多，目前适合刚需的首付25万-35万，面积在90平左右，总房款大概在85万-95万，天津大概有几个位置合适，团泊湖，东丽湖，天嘉湖，宝坻京津新城，滨海新区，适合即买即住的首选东丽湖，团泊湖，至于宝坻、天嘉湖和滨海新区，距离市区太远，宝坻京津新城和天嘉湖投资还可以，交房之后居住的话，配套太少，滨海新区的话看情况，如果离工作近的话可以考虑，东丽湖配套很成熟，菜市场，超市，学校都有，团泊湖是规模大，拿地房企非常多，并且单价低，环境也好，最后还得看自己需求吧

天津市内六区在哪买房合适？

您提到的市内六区哪里买房合适，作为一个天津土著，我是这样看的，天津的市内六区分为上三区，和下三区，主要是天津人的地缘情节比较严重，区域之间会产生壁垒，各个区都有自己的特点。

和平区

这个区域重点学区比较多，在售住宅项目不多。翰林公馆与即将开盘的天成和平里项目，均在都在10万元左右，户型适中，面积在80-128之间。剩下的就都是公寓项目，价格也在3.8-6万之间。和平区整体库存在23万方，差不多2600套房。房源与价格城正比，就看考虑在那个区域入学了。

南开区

南开区是天津的学府区域，以前的师范大学，天津大学和南开大学，让南开更具有文化氛围，不过在售项目分部比较散，在售项目多为改善产品，年纪都在100㎡以上，价格在4-6万/㎡之间。地王的频出也是这个区域价格居高不下的因素之一。南开区整体库存在73万方，差不多7000套房。可选的范围有限，每个都有自己的独有属性。

河西区

天津传统“富人区”，从卧虎藏龙的体院北，到天津新贵的梅江。带动了河西区的变迁。目前，体院宾水道5号在售，价格在6万元/㎡左右，梅江基本上就是仁恒与绿城，价格在4万元/平米左右。整体上河西区现在的价格不高，是最具性价比，舒适性与居住性的区域。河西区整体库存在101万方，差不多10000套房。可选的房子还是很多，就看那个适合自己。

到此，以上就是小编对于主流天津购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于主流天津购房指南的3点解答对大家有用。