浦东购房指南-上海浦东房产政策

摘要： 本文目录一览：1、购房必备:购房风水十大指南2、没上海户口能购房吗...

本文目录一览：

• 1、购房必备:购房风水十大指南
• 2、没上海户口能购房吗
• 3、外地人在上海买房要具备什么条件
• 4、购买浦东学区房要注意什么

购房必备:购房风水十大指南

1、二）阳光充足阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

2、坐向要当运。阳宅风水在寸坐向是否当运，立向得吐气则吉，得衰气则凶，所以古藉有云：向首一星灾祸柄，阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。房子要方正。

3、买房看风水的十大要点房子要方正我们做人要方正，长相也要方正，就连房子的户型也是一样的，所以，房子的户型也要方方正正的，一定要不要三尖八角的户型，因为，人与屋是有感应的。

4、地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。

没上海户口能购房吗

1、上海户籍单身人士是可以买房的，非上海户籍单身人士是不可以买房的。非上海户口若要在上海买房，需要满足的条件是已婚，并以家庭名义买房；名下在上海没有住房；连续缴纳5年以上的社保或个人所得税。

2、能购房，没上海户口的人在上海购房分两种情况，一种是购买不限购房产，另一种是满足购房条件后买房。

3、同时，政策规定，拥有一套及以上住房的购房者，无论其户籍所在地，都不得在上海购买新的住房。若所购住房为非普通住房，购房者还需在本市没有其他住房。

4、法律分析：外地人没有上海户口是不可以在上海买房的，但是可以买商业性住宅，如酒店公寓之类的。但是已婚，或者连续缴满5年社保，或者税单连续缴满五年开具完税证明，或者是在读博士生是可以购买的。

5、非上海户籍单身不能买房，上海本地户口单身可买一套房。根据上海限购政策规定，外地单身人士必须要结婚后才能购房。

6、法律分析：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。

外地人在上海买房要具备什么条件

1、法律分析：对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：①购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。

2、外地人在上海买房条件 提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

3、外地人在上海买房要什么条件 购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。

购买浦东学区房要注意什么

如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件，而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。

了解招生政策的变化 在购房之前，一定要到房产所在地的教育局、街道办和学校招生处等等部门去了解情况，看看该区域招生政策是否发生新的变化。

二手学区房落户别忽视购买二手学区房要特别注意户口迁移问题。

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。