教育地产购房指南-教育地产医疗

摘要： 本文目录一览：1、置业指南:买学区房注意这5个问题2、...

本文目录一览：

• 1、置业指南:买学区房注意这5个问题
• 2、教育地产选房指南:如何选购适合自己的教育地产?
• 3、精准挑选学区房5大攻略,不要再错过了!
• 4、购房指南:关于教育地产购房者应该知道这些
• 5、购房指南:面对学区购房者应该注意什么?

置业指南:买学区房注意这5个问题

1、注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。

2、所以，房子自身好不好是最主要的，有没有校园是其次，不要因小失大。

3、购买学区房需要注意哪些问题空口无凭一切以合同为准。现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

4、即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，就会影响孩子入学。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

5、买学区房需要注意哪些问题空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

教育地产选房指南:如何选购适合自己的教育地产?

1、就近原则。购买教育地产，首先要确定区域，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买教育地产有两种选择，一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是为了孩子也兼顾改善。

2、确认房子的配套学校信息 这一点是非常必要的，可以通过两种渠道了解。一是登录房子所在区教育局网站，查询学区配套信息；第二种方法比较直接，亲自到学校咨询。

3、教育地产购买要兼顾升值空间 教育地产本身就带有着极大的投资性，好学校周边的教育地产价格会越来越高，升值潜力就会较大。当然，教育地产的升值空间也会受到房子本身质量因素的影响，质量太差的房子升值潜力不会很大。

4、北京教育地产选房攻略三：结合自身的经济实力 教育地产的价格昂贵，北京有的教育地产甚至被炒到几十万一平米。

5、提醒一：靠的近不一定就是教育地产 在不少刚刚接触教育地产的家长眼里，教育地产买得距离学校越近，孩子上学越保险（放心保）。“其实教育地产很复杂。

精准挑选学区房5大攻略,不要再错过了!

1、因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。

2、房价：房价是选择学区房时需要考虑的重要因素之一。房价的高低会直接影响到家庭的经济负担和生活质量。 配套设施：选择一个学区房，需要考虑周边的配套设施，例如商超、医院、公园等，是否满足生活和学习需求。

3、房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。风景好，***稀缺的地方，房子更有升值空间。针对专门投资“学区房”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。

4、尽在2017成都学区房攻略！成都学区房的就读解说邻近接近优良的校园，依照片区的方案，能够直接进入优良校园就读；解说：也即是大伙所买的学区房（大大都的学生入学方法），依照方针就近划片入学。

5、购房怎么挑选用途，如果我们选房是用来居住，还是用来办公，这一点我们也要充分想好，一般来说用来居住的房间3－5层为最佳，办公的话当然肯定首选第一次喽。

购房指南:关于教育地产购房者应该知道这些

您必须留意当地的规定，以免孩子入错学校。买教育地产时需要留心3个地方：有的教育地产无法办理按揭贷款。按照相关规定，房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭***。

教育地产购买要兼顾升值空间 教育地产本身就带有着极大的投资性，好学校周边的教育地产价格会越来越高，升值潜力就会较大。当然，教育地产的升值空间也会受到房子本身质量因素的影响，质量太差的房子升值潜力不会很大。

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买教育地产时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订教育地产买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。

购房指南:面对学区购房者应该注意什么?

学区不是一成不变，及时关注每一次的变化 学区的制定不是开发商说是就是，而是教育局根据地区的教育***分配，统一规划的，所以随着时间变化，学区在每年都会有稍许的调整。

注意学区房入读学校的落户时间要求。很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。

所以，房子自身好不好是最主要的，有没有校园是其次，不要因小失大。