苏锡常购房指南-无锡苏锡房产

摘要： 本文目录一览：1、昆山买房子必须的条件2、苏州购房指南:房屋产权性质的分类...

本文目录一览：

• 1、昆山买房子必须的条件
• 2、苏州购房指南:房屋产权性质的分类
• 3、购房必备:购房风水十大指南
• 4、置业指南:这些购房小细节要注意

昆山买房子必须的条件

法律分析：本地人在昆山买房的条件只需要拿着自己的身份证和户口本前去售楼部购买房屋就可以了。

根据昆山购房政策规定，购房者想要在昆山买房的话需达到以下条件：购房者必须是已婚家庭，且能提供已婚的证明文件。

昆山买房没有社保可以贷款，可以办理按揭买房贷款，办理按揭买房***的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人。具有有效***。征信良好，无不良记录。有稳定的职业和稳定的收入。

法律分析：外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明。在相城区，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

下面是昆山现在的购房政策：购房政策：取消6个月社保限制，外地人在昆山境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以昆山购买3套住宅。

不过要缴纳收房产税。办房产证的流程如下：确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

苏州购房指南:房屋产权性质的分类

1、房屋产权性质有以下几类：（一）国有房产；（二）私有房产；（三）集体所有房产；（四）股份制企业房产；（五）联营企业房产；（六）港、澳、台胞房产；（七）涉外房产；（八）其他房产。

2、可细分为：直管产、自管产、军产。直管产，又可分为中央级公产、市级公产、区（县）级公产以及拨用产。第二类：集体所有房产，顾名思义就是市集体所有制单位投入打造或购买的房子。

3、商品房产权：就是按商品房性质购买的房屋。经济适用住房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。

4、住宅性质，一般是指商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅这些房地产。商业服务性质。就是指办公楼、酒店餐厅、店面这些房地产。公寓性质，就是指住宅类公寓、盈利性公寓。工业厂房性质，主要包含工厂的厂房。

购房必备:购房风水十大指南

1、二）阳光充足阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

2、坐向要当运。阳宅风水在寸坐向是否当运，立向得吐气则吉，得衰气则凶，所以古藉有云：向首一星灾祸柄，阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。房子要方正。

3、买房看风水的十大要点房子要方正我们做人要方正，长相也要方正，就连房子的户型也是一样的，所以，房子的户型也要方方正正的，一定要不要三尖八角的户型，因为，人与屋是有感应的。

置业指南:这些购房小细节要注意

1、注意合同条款，看清楚购房合同条款，确认买卖双方的权利义务，并确认是否触及法律禁止的行为。除了上述内容外，购房还需要注意税费，查明是否有尚未交纳的物业费、水电费、小区公共费用等，以及房屋危改情况及安全等。

2、买房要注意什么问题？明确目标 买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

3、置业买房远离污染源 购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。

4、了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑[_a***_]和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。