昆明二手房购房指南下载 ,昆明二手房购房指南下载最新
摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明二手房购房指南下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明二手房购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。2021昆明二手房交易... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明二手房购房指南下载 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明二手房购房指南下载 的解答，让我们一起看看吧。
2021昆明二手房交易费用？
昆明二手房税费明细表2021：契税 一套 90M2以下 1%； 90M2以上 1.5%； 二套 90M2以下 1%； 90M2以上 2%； ！三套及以上 3%。
增值税 不满两年 约5.3%
两年以上 普通住宅 免征
非普通住宅 差额的5%
个人所得税 （全额1%或差额的20%） 1%
满五唯一 免征
土地出让金 出让性质土地 免征
划拨性质土地 约1%
买卖中介费 双方共同承担 2%-3%
昆明市二手房交易费用：
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
昆明市二手房交易的新规定？
截至目前昆明市尚未发布最新的关于二手房交易的规定。但是，根据过去的相关规定和政策，可以了解到以下情况：
1. 二手房交易需要满足相关的法律法规和政策要求，如购房者需要具备符合要求的购房资格、房屋产权证明齐全、房屋交易价格符合市场行情等条件。
2. 二手房交易需要在规定的交易机构、平台或者中介公司办理相关手续，如签订买卖合同、办理房屋过户等。
3. 在二手房交易过程中，需要遵守相关法律法规和政策，如不得有欺诈、虚***宣传、强制交易等不正当行为。
需要注意的是，以上内容仅是根据过去的相关规定和政策总结得出的，并非最新的规定，实际情况可能会有所不同。建议在进行二手房交易时，及时了解最新的政策和规定，以免因不了解相关要求而产生不必要的***和风险。
昆明十大最好楼盘？
1、昆明市官渡区环湖东路与会站西路交汇处23000元/㎡2鳳起蘭庭
2、昆明市西山区前卫街道办事处官庄社区23000元/㎡3七彩云南古滇名城
3、昆明市晋宁区晋城镇环湖南路8800元/㎡4昆明融创文旅城
4、昆明市西山区云安会都西侧13000元/㎡5万科城
5、五华区普吉路与大塘路交汇处16500元/㎡6中国铁建·山语桃源
6、昆明市呈贡区锦绣大街与梁王路交汇处（在建中）13500元/㎡7万科·公园城市
7、昆明市官渡区飞虎大道南段旁17000元/㎡8抚仙湖·广龙小镇
8、玉溪市澄江县澄川线广龙小镇展示中心11000元/㎡9中国铁建西派国樾
如果你要在昆明买房，你是要买一手房，还是二手房？
以昆明目前的情况老刘建议买二手房，为什么这么说呢？因为昆明烂尾楼实在是太多太多了，让你防不胜防。
先说说买二手房的好处吧，首先是可选择性大，产权清晰的可随时过户，办好过户手续接房就可以入住。如果家中有即将上学的小孩，所在区域的二手房能上哪个学校，一目了然。二手房周边的交通、医疗、商业、生活所需等配套设施所见即所得。
在说一手房，因为城市的扩张，老城可用的土地有限，一手房都是要规划到郊区或者很远的地方，就以为着交通、生活、医疗、商业等短期内都跟不上，给居家生活带来诸多不便。最重要的是一手房存在开发商跑路、烂尾、交不了房、交了房办不了证。
老刘2012年购买第一套房子的时候，当时在昆明市新闻中心上班，就想着在西边考虑，当时看了马街摩尔城、经典双城、兰亭上锦、西府景苑，最后选了由广电地产开发的兰亭上锦，这4个盘中的经典双城交了房至今无法***，交房初期因为水电等问题，也是闹了无数次，马街摩尔城更不用说了，至今都没有施工完毕，8年了，如果当时买了他，要老命了，更不要入住、***的事。昆明在建楼盘随便巴拉下，西南海、奥宸、沸城等等，多了去了，到现在都是后遗症留着呢。
综上所述：老刘建议，不管是首次置业还是二次置换，首选二手房。如果有对新房情有独钟，一定要选地铁沿线的房子，最重要的是要选品牌开发商开发的房产，不然，真有可能交不了房哎。特别注意，公寓、小产权房千万不能碰。
到此，以上就是小编对于昆明二手房购房指南下载 的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明二手房购房指南下载 的4点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.dpbbw.com/post/44480.html发布于 今天
