七彩云南原来的暖冬购房季指南,七彩云南房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于七彩云南原来的暖冬购房季指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍七彩云南原来的暖冬购房季指南的解答，让我们一起看看吧。2018年...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于七彩云南原来的暖冬购房季指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍七彩云南原来的暖冬购房季指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗？

2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗？

有钱的话，肯定值得买，用不了多久，就追上北上广了，气候，生活环境，没有工厂污染，这些在国内都是独一无二的，一但三亚的经济向好，比如高技术无污染行业，热带农业，旅游业进入良性发展，三亚有望成为中国的夏威夷，稀缺的***环境是无价的。

对房地产投资是个外行，不过可以说一下见闻给大家一个参考，2017年1月我去三亚时，在三亚湾、大东海还有亚龙湾的沙滩上遇到了很多房地产公司的售楼人员，他们西装革履，头型利落，手里拿着楼盘宣***，像在沙滩上游玩的外地游客推销楼盘，但我发现很少有游客对这个感兴趣，很多人连宣***看都不看一眼，当年应该是楼房没有那种无房可买的状况，到现在已经一年岀头，不知道三亚的房市什么样，沙滩上还有没有推销楼盘的俊男靓女。

谢邀。

自从2016年三亚市***出台了限购政策后，三亚的房地产市场一路高歌猛进，相比于大陆房地产市场来讲，三亚原来的房地产市场发展处于低洼状态，房价较低。

三亚市限购区

随着海南国际旅游岛开发政策的落实，而三亚又是其重点打造的靓丽名片，因此房价得以快速上涨，由之前的一万左右的单价，上涨到如今三万的均价，进入2018年后，***暂时停止了网签备案，意外控制较多的外地购房者进入，更加证明了投资三亚房地产的正确性。

三亚房地产行情

虽然三亚市区及其周边地区房价相对较高了，但其实还远远有升值的空间，毕竟号称“东方夏威夷”，且央视春晚分会场选址也为其站台，而且最近市区内开盘的新项目都有卖四万多的了，投资肯定还是可以投资的。


春晚三亚分会场

但如果考虑到投资成本高，就可以选择去周边的地区，像海棠湾、清水湾、陵水等地方，都各有各的优点，虽然海棠湾房价也不低，但是其坐拥全国唯一的“国家海岸”，更有超五星级酒店群，亚特兰蒂斯酒店，以及301***总医院海南分院，更有南田温泉的配套设施，因此也是投资的首选。

国家海岸

投资成本低一点的就可以考虑陵水、清水湾地区，随着开发向外扩散，房价也在快速上涨，因此也是非常适合投资的。

而且现在想要投资三亚及周边的房产的话，一定要下手从快，因为外地购房者很多，而可卖的楼房又相对有限，现在已经是快要处于无房可卖的环境了（相对合理的房价下来讲的），因此想要投资，一定不要犹豫不决。

就目前来看，三亚的房子在未来一段时间内都是值得投资的。

三亚的旅游热、养老热，好空气、好环境、好风景是房子增值和保值的关键。就目前来看，这些因素会持续保证你在三亚购房投资的收益。

但是也有人说，三亚买房投资的红利期已经过了，房价已经到达一个临界点，很难再有大幅度的增长，这时候再买三亚房虽然不会亏损，但也不会大赚。其实也有一定的道理，现在三亚新房的均价在35000每平米左右。如果按本地人的购房能力来看，确实是很高的一个房价，但是三亚是世界的三亚，它的购房群体并不局限于本地人。所以未来还能涨到什么程度，还是拭目以待。

之前我跟一位网友讨论过关于海南房价的问题，我觉得他的说法挺有道理，给大家分享一下吧：

说到房价的高与低，就不得不提到一个词：租金回报率。 租金回报率可以很大程度上反映出当时的一个合理的价格售价。当然了，随着周围大环境的改变，租金收益也回有着相同的改变。所以我买房，第一看当时租金回报，第二看区域的未来发展潜力，第三看开发商规模和物业服务。举例：同样是一套300万的房子，北京四环里60平米的小两居，租金年化净收益在5-6万左右。而海南300万的房呢呢：三亚市区90平米2000年以后的商品房，海口市区3套75平方米两居。以此出租个月为例，三亚的90平米房月租金5千就能超过北京，海口的75平方月租2000就能超过北京.

三亚这个城市在全国来说它就是一个稀缺***。而且是非可再生的***，大陆的城市无法再打造另一个三亚，就连三沙市也不会再建一个三亚这样的城市出来，三亚的独特性不可***。

三亚城区的房子1.是已限购；2房价高，好楼盘在3到4万左右 ；3城区以外，像海棠湾周边，不限购，房价也在2万左右。但周边环境在大规划中，很美。

另外，海南其他地方，中心城区也限购，房价低一点，在1__2万之间；周边县区不限购，房价相对低一点，在1.5万左右。有些楼盘建的也非常飘亮。

***如想买，还是建议亲自来一趟，好好看一下。

到此，以上就是小编对于七彩云南原来的暖冬购房季指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于七彩云南原来的暖冬购房季指南的1点解答对大家有用。