一手房购房指南有哪些要求,一手房购房指南有哪些要求和条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南有哪些要求的问题，于是小编就整理了1个相关介绍一手房购房指南有哪些要求的解答，让我们一起看看吧。买一手房要注意哪些...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南有哪些要求的问题，于是小编就整理了1个相关介绍一手房购房指南有哪些要求的解答，让我们一起看看吧。

1. 买一手房要注意哪些？

买一手房要注意哪些？

买一手房要注意的也蛮多的，根据自己的需求来吧，我说一下我认为的需要注意的哈~

开发商，建议大开发商，资金链安全一些或者本地有名de开发商

五证齐全，这个是重中之重，没有预售许可证一定不要买，贷款办不下来，房产证办不下来，后期***多~

地段

交通

医院

学校

周边配套

占地面积

建筑面积

感谢悟空邀请！

买一手房需要注意的东西很多，目前小编认为最主要也是最关键的几点？

①开发商品牌影响力。

②开发商是否开发商过其他成功项目。

③小区规划以及道路。（平面图）

④小编经常说的：不看表单价，只看成交价，不看优惠，只看共计付款。

⑤楼间距问题（必须查看平面图）

⑥五证是否齐全。

⑦小区物业问题。

小编最看重第四条，也希望您能买到性价比最高的房屋。

望以上回答能帮助到您！

您好，买一手房应该注意以下几个方面：

1、买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。买房一般都要***，去银行***尽量贷整数，因为银行***都是按照整数贷。

2、对自己的经济和房子以后的房价进行预算，毕竟买房子也是一种投资的手段，可能是将来变富的途径。买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。

3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退，但有些就不会了，所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，房子也是有保修期的。

买一手房的流程：

1、在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。

对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位。

2、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳网签流程，大多一房多卖的***就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。

3、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本***无望。

4、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

买一手房要注意哪些？

买一手房要注意以下几点：

网上常常看到许多条友，买房最后买成了烂尾楼，血本无归，***无门。

由于房地产开发商取得土地，当地***一般都会要求在当地成立项目公司，再以项目公司的名义进行报批报建，销售该项目开发的房地产。其目的当地***能够获得这个项目缴纳的税收分成。

因此，买房首先就要看开发的这个项目公司的背后投资商是那个，就是真正的老板，有没有相应的资金实力，会不会出现***，判断能不能按期交房。

买房是自住、还是投资，目的不一样，许多选择项目就不一样。

是按揭、一次性还是分期付款，这会对楼盘价格的选择，产生重大影响。

无论是自住、还是投资，地段及周边配套都是房产未来价值的体现。自住使用时，生活、交通方便，投资时，租金价格相对较高。

如果家庭长期居住人口较多，对买房的面积选择就会相对较大。因此面积、户型（比如三室两厅两卫，四室两厅两卫等等）就需要重点考虑。

现在、或者在3年内，有没有孩子上学需求，如有，则需要考虑房子周边有没有幼儿园、小学乃至中学（初中、高中），这会对以后孩子上学、自身时间安排产生较大影响。

到此，以上就是小编对于一手房购房指南有哪些要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房购房指南有哪些要求的1点解答对大家有用。