东莞购房指南大全 ,东莞购房指南大全最新

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞购房指南大全 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东莞购房指南大全 的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞购房流程及注意事项？
2. 东莞买房的限购政策是什么？
3. 东莞都限购了，还有必要在东莞买房吗？
4. 东莞购房社保要求？
5. 东莞购房入户新政？

东莞购房流程及注意事项？

东莞购房流程包括以下几个步骤：

首先是选择房源，具体可通过中介或房产网站进行查找；

其次是看房，考虑房屋的地理位置、户型、面积、朝向、装修等因素；

然后是付定金或签订预售协议书，确认购买意向；

接着是申请贷款，确定***额度、利率等条件；

最后是签订合同、付款及过户手续，完成购房流程。注意事项，要注意查看抵押情况、产权证等房屋资料，确认购买房屋的真实性和合法性；要了解房屋周边的环境、配套设施等情况；同时了解相关政策和法律，以避免不必要的***和风险。

东莞买房的限购政策是什么？

非莞籍

1.首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；第2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

2.非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

东莞户籍

1.名下无房，新房限购二套。

2.名下有二套，不能买新房，二手房数量不限制。

我来说一下吧，7.25号凌晨出台了东莞史上最严限购政策，如下：

① 非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；

2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

② 非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

（3）满3年方 可转让，交易。

（4） 异地公积金***，需要本人或配偶是东莞户籍。

东莞都限购了，还有必要在东莞买房吗？

看个人的情况和需求吧。

买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

东莞购房社保要求？

在购房条件方面，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房（新建商品住房或二手商品住房，下同），须在购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳社保满1年；在东莞购买第二套商品住房，须在购房之日前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满3年。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在东莞落户满半年、且在购房前2年内逐月连续缴纳社保满半年。新政后入户东莞时其家庭在东莞拥有2套或以上商品住房的，暂停向其销售新建商品住房。

在夫妻离异后房产认定方面，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，按离异当日原家庭拥有的住房总套数计算，同样其***记录也按离异前家庭总套数计算。夫妻在2021年2月27日之前离异的，按原政策执行。

在企业和工商户购房方面，企业在新政前认购了商品住房，但企业注册未满2年，2021年2月27日前企业已认购商品住房，并且签订了《商品房买卖合同》《房地产买卖合同》的，按原政策执行，可继续完成交易。个体工商户名下的商品住房通过办理不动产变更登记业务登记到个人名下的，按变更后的不动产权证登记日期满3年后方可交易转让（含赠与）。

在***首付比例方面，若是有1套住房贷款记录未结清的，在东莞购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%；如有2套住房***记录未结清的，在东莞购房暂停发放商业性个人住房***。居民家庭名下在东莞无住房且无住房***记录的，在东莞购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

东莞购房入户新政？

放宽部分人群入户门槛放宽了！全日制大专能直接入户了！无社保年限要求！职业学校、技工院校毕业两年内也能申请入户！无社保年限要求！初级职称、中职职称也能直接入户！无社保年限要求！

　　（目前处于新旧政策过渡期，入户新政预计最快10月初开始申请）

到此，以上就是小编对于东莞购房指南大全 的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞购房指南大全 的5点解答对大家有用。