无锡不同价位购房指南来了,无锡2021年购房有什么新政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡不同价位购房指南来了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无锡不同价位购房指南来了的解答，让我们一起看看吧。外地人现在在无锡怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡不同价位购房指南来了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无锡不同价位购房指南来了的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人现在在无锡怎么买房？无锡房价怎么样？
2. 无锡一个月工资多少可以买房？
3. 手握40万，如何在无锡买房？

外地人现在在无锡怎么买房？无锡房价怎么样？

2015年我家买的靠近市里，东亭地铁口100平方70万多一点，2016年姐姐家买的80万，现在楼下刚买的130万多！同一个小区，同样面积，小高层得房率还高些，我的房子在十楼，南北通透采光无遮挡，我的最好还最便宜！现在的房价不建议购买，刚需除外...

外地户口想在无锡购房需缴满1年社保,或者是缴满1年个人所得税,两者满足一个即可，如果想用公积金贷款,是必须在***前连续缴满6个月才可以用公积金***！无锡整体房价从挂牌价格来看波动不是太大！全市均价近16000/平米；最贵的区域为滨湖区，均价19000+/平米；最便宜的区域为惠山区13000+/平米！无锡整体房价波动不大！

无锡不要学苏州、上海、南京，要积极调控房价，要成为宜居温和特色城市，吸引各类优秀人才和优质***，高质量发展人文，文化，科学，成为文明，温馨城市，增强居民安全感，幸福感，获得感！

加强环境建设，抑制各类污染，合理有序发展工业，以环保作为最高条件，治理好各水系，优先发展绿色交通，绿化和美化家园，成为山清水秀，空气清新，文明，文化繁荣的休闲，慢城。治理好交通秩序，对抢占斑马线，不礼让行人 ，及其它不文明行为有严格规定，严格整治，成为交通最和谐，最懂得礼貌，秩序井然的城市，给全国树立榜样，给外地人良好印象。

无锡的房价从2016年下半年开始上涨，从当时的均价8000左右，到2018年年底均价在15000左右，几乎翻了一番。所以网上有很多声音，无锡不再宜居，无锡经济下行开始***房地产了。

无锡市总面积4627.47平方千米，人口655万，截至2017年，GDP总量10511亿元，总量全国第14名，人均GDP全国前五，2018年超过苏州，地均GDP全国第七。而2016年的房价只是隔壁苏州的一半，西侧的常州房价与无锡相当，还有同省的南通与扬州，甚至高无锡。更不用说南北两个中心城市上海和南京，房价数倍于无锡。我们可以看整个东部相当规模的城市，大连，青岛，济南，宁波，温州，合肥等等，无锡房价是最低的。因此无锡房价上涨的那一波浪潮，一方面是补涨，另一方面就是随着2017年楼市的浪潮了。

我们在看看无锡其他方面，首先收入水平在长三角地区是偏低的，不用说跟上海比，跟杭州、南京比，和苏州宁波等城市相比也略低一些。但即使在房价涨上来以后，无锡的房价收入比在全国范围内还是有一定的竞争力。例如2018年全国主要城市的房价收入比（所谓房价收入比=住房总价/家庭可支配收入）可以看出，无锡具有很强的竞争力。

另外，我们在从宜居的方面来看，无锡处于沪宁线中央位置，背靠长江黄金水道，南倚太湖，交通十分便利，环境优美，有三个5A级的风景名胜区，鼋头渚，灵山大佛，***基地，近30个4A景区。另外市内基础设施也相对完善。

买房子要选地段，需要有好的配套设施（学区房不错，稳定保值增值），好的环境，无锡今后地铁都建好了，交通应该不成问题。在交易时也要注意法律风险，不要掉入开发商的陷阱，现在这样的***挺多的。

无锡一个月工资多少可以买房？

无锡房价不低，贵的每平米5万左右，便宜的超过1万1平米。

买房子靠工资肯定是买不成的，应该换个说法，房子首付后一个月工资多少可以买房？

按100平方米房子为例，一般房价在200—300万，首付40%计，需100万左右，***150万左右，30年期限，公积金和商业***组合，每月需还贷7000—8000元。根据这样估算，夫妻2人月收入没有1万元是比较困难的，***如还有小孩，难度就更大。

实际情况，普通工薪阶层人员，买房子没有父母支持，自己自力更生还是比较困难的！

多少钱，够生活的都可以买房，买房要早，尽快下手！

月工资3000都可以买房！因为无锡房价不贵！

钱少就先买个小平方的！钱多就买大平方的好地段的！

年青人要有压力才有动力！买房可以抗通货！

早买总比晚买好！

因为你涨工资没有房价涨的快，

反正是自住！尽快买

手握40万，如何在无锡买房？

本人最近一直在研究无锡的房价，首先无锡的城市定位应该在二线，现在是全国第十四位到达万亿俱乐部的城市，在江苏城市地位应该在苏州，南京之后，人口总量应该在六百到七百万，现在无锡的房价区域差异很大，市区范围（江阴宜兴先不算）房价可以分为几档，滨湖区最贵，均价应该在两万四五左右，部分楼盘已经突破3万，梁溪区应该其次，估计在一万八九，新吴区和惠山区可能差不多，一万六七，（新吴区可能会高一点，惠山可能要低一些），锡山区应该在1万三四，（当然东亭，安镇要高一些），如果房主现在有四十万，基本交通便利，板块较好的区域首付都有点吃力，不妨可以考虑小户型60—70，或者是区域较好的安置房（无锡的安置房很特别，环境地段都不输给好的商品房），像滨湖区的隐秀苑，美湖社区都是很好的安置房小区，物业费低，停[_a***_]少，价位应该在1万3左右（旁边的商品房应该在它的两倍之上），不妨考虑一下

你的描述太少，没有情况。你的问题不写好，就没法制定专业的分析。

预算越充足，可选择性就越大，地段就越好。房子品质就越高。

董哥先说几种情况。

首先3月份起，无锡本地人首套房首付比例降低到三成，无锡户口也算。那么40万首付可以最多买总价133万的新房！注意 是新房 因为没啥费用

如果买二手房，要扣除契税百分之1-1.5，中介费百分之1-2，个税百1，（还要房子满两年，不然还有百分之5.6的税）这些钱你都要现金出。那么你原本40万的首付款其实只有37万到35万。你其实只能买总价不高于123万的次新房。

同样一笔钱，买新房子可以多看贵十万的房子，你的地段，楼层就宽了一点选择。

很多人说买安居房，一旦房东说净到手价，那么你要出上述二手房费用外加土地出让金，无锡的土出金额在每平米1700-2200之间。你的十几万首付就没了，不能加在首付里面，那么你就只能买总价80万左右的房子。

还有买那种楼梯房，老房子，付35万，***20-25万左右。房子一般般，得房率大一点 先过渡吧

这里注意一些事实，有些中介会操作适当放大你的***比例，但幅度不会大太。

看完上述我的表述，结合我给你们看下面截图的房价，请问你们能买无锡哪里的房子？你们自己选吧

在无锡哪里买房子是根据你的钱有多少来定的。我给你算笔帐。如果你是首套房自住，你有40万做首付，那首套是百分之三十的首付。你可以买一套133万以内的房子，***看你有没有公积金，有就做公积金和商业***的组合***，没有就做纯商贷。利率都是根据***年限来的，建议你尽量贷的时间长一点，因为钱会贬值。如果你收入高，可以考虑短一点。利率以纯商贷为例，纯商贷30年左右现在百分之5.5左右的利率，也就是你贷95万左右，每月还6000元左右。虽然不管无锡房价平均1.5万还是2万，其中，也有贵的，也有便宜的。你只能根据你的钱来说话。可以选择买的偏僻一点，或者面积小一点的，或者二手房龄老一点。个人观点，仅供参考。祝你早日在无锡买上房子。旁边的常州房价不高，经济发展也不错可以考虑一下。

首先，无锡不是三四线城市，之前进入过一线行列，最新评比好像又是二线了！

其次，无锡三月份全市房屋均价1.2万多点，请注意是全市！能沾上市区边的房子价格也在1.5万，市区内更贵！

再次，40万如果想买市区内，可以考虑老旧小区，小两房，少带点款！新房两房以上就忽略吧！

本人在无锡，市区卖过小两房，也买过大三房，希望能帮助你！

无锡在最新的评比中被评为新一线城市！房屋均价在1.4万不到！请注意这是平均价！想想我们的工资一直在被平均就明白了！要在市区买房起码得定位在1.5到两万！

四十万现金考虑在无锡买房，说实话，如果是3-4年前，你有太多的选择，而如今你的选择有限了。

我们先看看2019年6月份无锡二手房均价：14896元/m²环比上月上涨 0.53%，无锡各市辖区的分布如下， 崇安区以17818元/m²夺魁，南长区17244元/m²位居次席，滨湖区16751元/m²排第三，接着便是北塘区，惠山区，锡山区，新区敬陪末座，新区有点出人意外，且有点不真实！

崇安区与南长区是传统的市中心区，商业发达，交通便利，教育、医疗等***丰富且优质。滨湖区是这几年最热门的区域，规划较好，生态环境优美，许多政策往滨湖区倾斜，许多学校以及***单位也迁往滨湖区；新区是无锡人均GDP最高的区域，也是无锡经济的支柱，大量的优质的企业集中在新吴区，这也让新吴区拥有最多的非户籍人口和流动人口。锡山区与惠山区一直以来远离市中心，但近来房价也增长迅速，尤其是锡山区的锡东新城，整体规划非常超前，也一直在积极的引进配套设施。锡东新城引进了滨江学院，巧克力乐园，锡山人民医院，已经动工的吾悦广场，天一实验学校整体搬迁至锡东等等举措，现在的锡东房价也高不可攀！

再回到本话题，40万现金在手，如何在无锡买房。 首先，无锡的首套房的首付比例是30%，二套房首付比例40%，这是最先要考虑的事情。另外40万现金，不能全部用于首付，因为要考虑应急以及后续拿房以及装修。建议用35万来付首付，这样的话总房价应控制在115万一下， 从上图各个区的房价图可以看出来，115万总价的房子，你的选择并不多。而且几乎可以断了买新房的念头。

你的选择大概可以分为两类，如果对面积要求较高，可以选择在新区，锡山区，惠山区的一些街道买相对大一些的二手房，例如90平100平左右，例如梅村街道，东亭街道，长安街道等等；尤其是梅村，附近工厂较多，生活配套齐全，较为方便； 如果想去中心城区，你可能只能选择20年的房龄的老旧小区，且面积只有50，60平方，好处是，可能有比较好的学校，出行方便。因此各有利弊！

到此，以上就是小编对于无锡不同价位购房指南来了的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡不同价位购房指南来了的3点解答对大家有用。