长沙二手房购房指南咨询,长沙二手房购房指南咨询电话

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙二手房购房指南咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙二手房购房指南咨询的解答，让我们一起看看吧。长沙二手房手续费用？长...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙二手房购房指南咨询的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙二手房购房指南咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙二手房手续费用？
2. 长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？
3. 长沙二手房购房政策规范调整，近30个月内社保缴满24个月即可购房, 你怎么看？
4. 长沙首套房出售政策？

长沙二手房手续费用？

1、首套房

商业贷款：首付最低30%

公积金***：首付最低20%

2、二套房

商业***：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房***未还清，首付最低45%；

公积金***：首套***已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金***且未还清，则无***资格。

买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。

1、契税：新房二手房统一税率

购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

长沙二手房手术费用，其实这费用都是有规定的，买方，如果你是买家那就需要缴，契税是1.5%是90以上到140平米的，如果是144平以上的需要缴税3%，90平以下的而且是第一套缴税1%。交易费是3元／平，产权登记费是200左右。

卖方需缴：如果是卖家交易费是每平三元，个人所得税就是房产交易盈利的20%，房款的1％如果是住了四年以上，而且是唯一的一套住房就可以免缴，如果是转让***和杂物，是不需要缴营业费的，我知道的就这么多，也有每个中介的收费不同一样哦！

长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？

　　(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......　　新环境房屋介绍税费如下几点：　　根据评估价格、面积后对号入座　　1、测绘费1.36元/平方，买方;　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);　　3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;　　4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方;　　5、交易费6/平方，买方;　　6、工本费80元，买方(工本印花税5元);　　7、营业税5.6%(若是满五年可免)!　　8、中介费1%(协商)

长沙二手房购房政策规范调整，近30个月内社保缴满24个月即可购房, 你怎么看？

在购房方面了解不深，毕竟我只是个穷***丝。对于这样的放松，个人认为放松力度不强，只是稍微让经常跳槽的年轻人有购买的资格吧。如果24个月缴满24个月的话，这就可能需要不能辞职，如果一辞职，没有立即入职下一份工作的话，就很容易出现断缴，一断缴就不满足购房资格了，而两年时间在一个公司工作，有很多年轻人坚持不了，很多年轻人对待工作有一种随性的态度，随自己的喜好和情绪而来，自然很容易工作不高兴就辞职。同时，有些不良公司不会按时缴纳社保，放松之后的政策有利于缴纳人有时间看自己是否缴纳完毕，有了一定缓冲的时间。

长沙首套房出售政策？

1、学校集体户口中在校大学生无购房资格;在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格;

2、退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格;

3、非长沙户籍使用社保购买二手房，需满足近30个月内缴纳了24个月，其中，24个月中最长可补缴6个月;

4、限购区域内已有1套住房，且首套不动产证满4年或网签满6年，可获得二套房购房资格。



到此，以上就是小编对于长沙二手房购房指南咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙二手房购房指南咨询的4点解答对大家有用。