购房指南表-购房指南针

摘要： 本文目录一览：1、购房宝典:买房时如何看小区景观好坏?2、...

本文目录一览：

• 1、购房宝典:买房时如何看小区景观好坏?
• 2、买房贷款需要什么条件新手买房流程攻略指南
• 3、小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?
• 4、置业指南:买房必备这些小常识

购房宝典:买房时如何看小区景观好坏?

1、怎样判别小区景观好坏？（一）看数据 掌握住宅小区景观的步是看数据，绿地率、建筑密度、楼距能够很直接地体现小区的园林绿化情况。

2、景观不但要有颜值还要有实用性价值小区景观，给人看的风景，最重要就是要养眼啦，但是除了要养眼之余，还要看其是否有居民休闲活动的场所，也就是说，要看景区内部能否提供给居民实实在在使用的景观设施。

3、看基础数据：绿地率是小区景观最基础的数据，对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好；建筑密度越小，居住越舒适。此外，还有楼间距、容积率等数据。

4、景观搭配 一个好的小区景观环境和植物种类的好坏也是非常重要的指标。小区的指示牌、灯光设施、硬质铺装、内部水景及花园等要搭配的合理。

5、看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。看小区的配套：是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。

6、买房怎么选小区景观？第一步看数据资料 有关小区景观最基本的数据信息自然就是绿地率了。所说绿地率，就是指全部小区的绿化覆盖率与面积的比例。对买房者来讲，绿地率越大，小区景观越好。

买房贷款需要什么条件新手买房流程攻略指南

1、首先，首先需要提供个人身份证明材料，如***、户口簿等，用于确认个人的身份和资质。大多数银行也会要求提供婚姻证明、离婚证明等相应个人情况文件。

2、个人买房***的条件 选择公积金***：有住房公积金的年轻人来说，在购房时有多少公积金就用多少。就算工作不久，公积金较少，可以用就一定要用，起码可少付利息。

3、条件： 信用记录良好：银行会查看借款人的信用记录，以确保他们有还款的能力和意愿。 稳定的收入来源：借款人需要提供收入证明，以证明他们有足够的能力偿还***。

4、深圳***购房需要满足哪些条件：深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产。

5、个人首次购房***需要哪些条件 无论是一次付清还是***买房都需要：***、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。而如果是***买房的话，则还需要一个收入证明。

6、***人的年龄要在18周岁以上，并且具备完全民事行为能力。***人需要有合法稳定的经济收入来源，要有按时还款的能力。***人要有一个良好的征信记录，征信上不能有近期的不良记录。

小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?

1、房价在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。

2、问购房的限制资格。多城市有限购要求，涉及落户，参保等问题，如果资格不足，就不能购买，因为买了也不能去申请房贷，咨询时要主要问的是现行的政策，一些一线城市可能几个月就要调控好几次，比如深圳，上海这样的区域。

3、价格去售楼处看房首先要问清楚价格，一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。

置业指南:买房必备这些小常识

查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的[_a***_]，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。

关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。

房屋采光 房子最重要的就是***光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋***光良好。

商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。