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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房避坑指南图片***版的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房避坑指南图片***版的解答，让我们一起看看吧。

1. 作为刚需首次买房，如何避坑？

作为刚需首次买房，如何避坑？

感谢悟空邀请，特意对首次买房的刚需避坑谈些个人观点！

目前房价预期偏稳 ，每个城市都有几十个到上百个楼盘开盘，那到底如何购买满意房，我这里简单整理下思路。

1.刚需买房，尽量买准现房，即1年之内能保证交工的，这样的房，主体也修建完毕，可以实地去看房，甚至去自己中意的户型和楼层里面感受下。

2.买房要考虑5证齐全的房，最好的该楼盘的一部分业主已成功办下贷款，如果某楼盘能正常的银行放贷（银行也会考虑合作楼盘的实力和资金情况），这种房就可以考虑。

3.目前房价预期偏稳，售楼处的价格和各种分销商的价格基本是统一的，传统分销目前所有的房产中介都在做，近年来，有些自媒体机构转型做房产分销的，这种优先推荐。

这里专门说下，为啥推荐刚需直接找从自媒体或新媒体角度做房产分销的！

自媒体和新媒体的火爆，诞生一类有房产专业知识或者喜欢用新媒体人的角度观察楼市的人，这类人相对反感传统中介那种恶意赚中介费、甚至还给购房者套路的做法。

而这种新媒体分销房产的人，他们一般会根据自己的专业知识，从所有的楼盘里面代理一些相对优质的楼盘做分销，大部分能做到站在购房者角度推荐适合的房源。

当然，新媒体做分销的获得的佣金，一般是合作开发商返点的，不会向购房者收取任何费用，类似于做普通购房者的购房顾问角色。会根据购房者情况推荐合适的房源。

综上所述，普通购房者如果要考虑购房，可以按我上面3个思路来操作，如果还需要帮助，可以在本地找一下，看有没新媒体做房产分销的，哪个你觉得态度好、房产专业知识强，就选择让他们代你去一家家的实地看房！（而这类新媒体分销人，也是从购房者身份走过来的,新媒体人的角度，会很重视购房者口碑的打造，所以服务态度基本不用担心）

刚需买房最大的坑是项目烂尾！

作为刚需首次买房，往往人比较年轻，除了经验不足，还有资金不足的问题。

大开发商的房子普遍比同地段附近的小开发商的房子贵，有些首次刚需购房者贪图便宜就买小开发商的期房，结果运气不好，遇到项目烂尾了，闹心不说，把自己多年积蓄投进去、无法按期接房，已有的生活***比如结婚、要宝宝之类也全部泡汤，真是糟糕透顶。

所以，不要轻易相信一些小开发商的宣传，要买他们的房子也得等他开发行为结束，成为现房以后再买。

当然，也不是所有大开发商都值得信赖，知名的恒大地产不是也资金链断裂、欠银行1万多亿债务还不上、企业已经难以为继了嘛！

恒大这样巨型房企也将产生大量项目烂尾了，好多购房者都踩了坑，当然里面一定也有不少是刚需首次购房者。

刚需首套房就遭遇烂尾，该有多么令人揪心啊！

为避免遭遇这种万劫不复的烂尾结局，最好还是购买现房比较稳妥，哪怕买二手房也好过期房被烂尾。

对于很多普通购房者来说，买房是一件大事毕竟很多人需要用到大半辈子积蓄购买！那么怎样才能在买房时避免一些不必要的坑呢？接下来我们看看！

1.买房首先要看五证二书。《国有土地使用证，建设用地规划使用证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证》。二书《住宅质量保证书，商品房使用说明书》！购房者都必须要仔细查看清楚，避免以后给自己带来不必要的麻烦！

2.开发商最好选择大品牌开发商，这样即使以后有***他们也会考虑到自己信誉而不敢不解决问题！

3.提前查看自己征信问题，如果购房者选择***而征信出了问题，定金又已经交付，很可能因为个人征信问题被拒贷而违约，那样经济肯定有所损失！评估自己的经济状况，***多少，月供多少才不会引起家庭平时开支！

4.地段！好的地段的房子价格肯定会相对于偏高，但是这样的地段一般都是交通便利周边配套设施齐全。对以后的生活带来很多便利之处！

5.户型，很多人买房可能要住一辈子，不要因为手头资金紧张就随便选择一个户型，如果户型不方正，浪费面积多，采光通风效果不好。

6.朝向不能向西，西晒的房子夏天闷热不通风，开空调电费肯定很高！

7.楼层选择，1楼可以免去爬楼梯之苦，家里有老人孩子可以选择，加上一楼价格相对于便宜，有的开发商为了一楼好卖还会赠送大面积入户花园，但是一楼噪音，私密性比较差，还得防盗，***光不足特别是楼间距小的***光通风更差。中间楼层可以选择，但是价格偏高，顶楼，容易出现漏水现象，如果隔热层没有做好，夏天也是闷热不堪！

8.定金。很多开发商都要交付定金，但是定和订却不同。一般定金是不能退，所以交付是一定要在合同里写明违约责任，如何解决。另一个订金是可以退的。两者之间的字一定要看清楚！

很多人对于买房都是一个小白，如果买房，最好先做好功课，以避免给自己带来不必要麻烦和损失！

到此，以上就是小编对于购房避坑指南图片***版的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房避坑指南图片***版的1点解答对大家有用。